УИД 28RS0006-01-2025-000755-64

Дело № 2-444/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2025 года пгт. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плахотиной В.А.,

при секретаре Кацан Л.А.,

с участием прокурора Бурейского района Амурской области – помощника прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано 17 сентября 2021 года в ЕГРП 28:11:010722:84-28/034/2021-1. С 26 февраля 2010 года в принадлежащем ему доме по адресу: <адрес> с его согласия был зарегистрирован по месту жительства, не являющийся членом его семьи ответчик ФИО2 С 26 февраля 2010 года по настоящее время, ФИО2 в принадлежащем ему спорном доме не проживал, участия в оплате коммунальных услуг не принимал и поддерживал имущество. Каких-либо вещей принадлежащих ФИО2 в доме не хранилось. По устной договоренности с ФИО2 в данном доме последний не проживал, имел лишь регистрацию. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с 26 февраля 2010 года, членом его семьи ФИО2 никогда не являлся. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Наличие регистрации создает ему препятствия в распоряжении домом и нарушает его права как собственника.

Просил суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчика ФИО2 Обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Определением судьи Бурейского районного суда от 18 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОВМ МО МВД России «Бурейский», в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор Бурейского района, для дачи заключения по делу.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Бурейский», в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно телефонограмме от 08 октября 2025 года, истец ФИО1, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2, о дате, месте, времени судебного заседания, извещался судом по имеющимся в материалах дела адресам. Согласно отчетам об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80406112649254 и 80406112655620, на 26 сентября 2025 года зафиксированы возвраты отправителю из-за истечения срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной в пп. 63, 67, 68, считается надлежащим уведомлением. В соответствии со ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Стороны также извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2 и представителя третьего лица ОВМ МО МВД России «Бурейский», в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы настоящего дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 288 ГК РФ собственник вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение, как для собственного проживания, так и для проживания членов своей семьи. Правом пользования жилым помещением в период проживания в нем также обладает член семьи собственника (пункта 1 статьи 292 ГК РФ).

Истец, ставя вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ссылался на то, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности, но членом его семьи не являлся, в жилом помещении никогда не проживал, его вещей в жилом помещении никогда не было.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2025 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, право собственности от 17 сентября 2021 года.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 18 сентября 2025 года и справке МО МВД России «Бурейский» от 21 июня 2024 года, ФИО2, с 26 февраля 2010 года зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2025 года, ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общая долевая собственность ?.

В судебном заседании установлено, что ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако в указанное жилое помещение не вселялся и в настоящее время в нем не проживает, его регистрация носит лишь формальный характер.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года № 713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.

В суде установлено, что фактически ответчик в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не проживает и не вселялся в него, расходы по содержанию жилого помещения не несет, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено. Мер к вселению и устранению препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчик не предпринимает, кроме того является собственником ? доли жилого помещения, расположенного в <адрес>

Данные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчиком не представлено в суд доказательств необоснованности заявленных истцом требований, тогда как в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятию его с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233 - 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Бурейский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) В.А. Плахотина

Мотивированное решение составлено 09 октября 2025 года

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда В.А. Плахотина