Дело 2-3767/2023
УИД 59RS0011-01-2023-004574-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Березники 24 ноября 2023 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Жужговой А.И.,
при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,
с участием ответчика ФИО1, представителя третьего лица УИЗО администрации г. Березники ФИО2 действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и нагрев воды, пени,
установил:
истец ПАО «Т Плюс» обратился с иском в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и нагрев воды, пени. В обоснование исковых требований указал, что 01.11.2021 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении юридического лица АО «Березниковская сетевая компания» путем реорганизации в форме присоединения к юридическому лицу ПАО «Т Плюс». Заявитель является правопреемником АО «Березниковская сетевая компания» выбывшего в связи с прекращением деятельности. Ресурсоснабжающей организацией, осуществлявшей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..... является ПАО «Т Плюс». ПАО «Т Плюс» обладает статусом ЕТО (единой теплоснабжающей организации) для жителей дома, что подтверждается сведениями утверждаемой части схемы теплоснабжения г. Березники. Ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ...... Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за нагрев воды и отопление, потребитель допустил образование задолженности за период ..... по ..... в размере 121 719,27 руб., в том числе пени в размере 23 768,12 руб. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за тепловую энергию и нагрев воды, за период с ..... по ..... в размере 121 719,27 руб., в том числе пени в размере 23 768,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 634,39 руб.
Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 судебном заседании просили в удовлетворении требований отказать, поскольку с 2003 года в жилом помещении не проживает, договор социального найма с ним не заключался, членом семьи нанимателя не является, также просил применить срок исковой давности,
Представителя третьего лица УИЗО администрации г. Березники ФИО2 в судебном заседании пояснил, что жилое помещение расположенное по адресу: ....., находится в муниципальной собственности, нанимателями являлись Б.С. и Б.И., которые ..... по акту приема-передачи передали жилое помещение УИЗО администрации г. Березники.
Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, представителя третьего лица, приняв во внимание позицию сторон, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Установлено, что поставщиком коммунальных ресурсов по отоплению и горячему водоснабжению потребителям МКД по адресу: ....., в спорный период являлось АО «БСК» и ПАО «Т Плюс».
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на недвижимое имущество от жилое помещение по адресу: ..... находится в собственности муниципального образования город Березники (л.д. 74-77).
В судебном заседании установлено, что в письменном виде договор социального найма не заключался. Жилое помещение по адресу: ..... на основании Ордера от ..... № предоставлено ФИО1 на семью из трех человек, в том числе Б.С. (жена), Б.И. (сын).
Согласно адресным справкам ОМВД России по Березниковскому городскому округу ФИО1 зарегистрирован по адресу: ..... ..... по настоящее время.
Как установлено в судебном заседании многоквартирный дом по ..... включен в Список домов, признанных аварийными вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ – 1 ПАО «Уралкалий» в ......
30.09.2015 постановлением Правительства Пермского края № 764-п утвержден Порядок предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания. Постановлением администрации города Березники от 30.11.2021 № 01.02.1729 утвержден Порядок реализации мероприятий по переселению нанимателей из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ – 1 ПАО «Уралкалий» г. Березники. Указанный порядок определяет механизм обеспечения жилыми помещениями граждан, являющихся нанимателями по договорам социального найма и их членов семьи, и не воспользовавшихся правом на реализацию социальной выплаты.
Согласно справкам ООО «ЖКУ» от ....., ..... в жилом помещении по адресу: ..... зарегистрирована Б.С., совместной с ней зарегистрирован Б.И. – сын, ..... г.р.
Б.С. направлено уведомление о включении гражданина в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и предоставления социальной выплаты.
..... между акционерным обществом «Корпорация развития Пермского края» администрацией города Березники и Б.С. и Б.И. заключен Договор участия в долевом строительстве № (с доплатой денежными средствами). Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
..... наниматель жилого помещения Б.С. предала по акту приема-передачи квартиру по адресу: ..... УИЗО администрации г. Березники.
Исходя из изложенного, суд полагает, что ответчик нанимателем жилого помещения по адресу: ..... спорный период не являлся, зарегистрирован с ..... в ином жилом помещении, выехал из спорного жилого помещения, тем самым в отношении ФИО1 договор социального найма фактическими расторгнут. Таким образом, требования к ответчику ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и нагрев воды, пени, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья (подпись) А.И.Жужгова
Копия верна, судья -