№
мотивированное решение составлено
22 ноября 2022 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тавда 15 ноября 2022 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
с участием истца и законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО1- ФИО4,
представителя истца адвоката ФИО7,
при секретаре Кесарецких К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи с Советским городским судом <адрес> гражданское дело по иску ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» о признании право пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, действующая за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с иском к ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», в котором просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 право пользования квартирой № <адрес>-д по <адрес> в <адрес>, возложить на ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения – <адрес>-д по <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска указано, что с ФИО3 она состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в брачных отношениях они состояли с 2018 года. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг скоропостижно скончался.
Ранее при жизни ее супруг воспитывался в ГКОУ СО «Тавдинский детский дом», имел статус ребенка-сироты и проживал в нем со своими братом и сестрой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он выбыл на обучение в Сухоложский многопрофильный техникум. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее супруг проходил срочную военную службу. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ним и Министерством обороны был заключен контракт на прохождение военной службы.
В декабре 2018 года ее супругу, как бывшему воспитаннику детского дома, было предоставлено жилое помещение - <адрес>-д по <адрес> в <адрес> для проживания.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и Субъектом РФ - Свердловской областью был заключен договор найма жилого помещения - <адрес>-д по <адрес> в <адрес>. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу была передана в пользование и для проживания указанная выше квартира.
После передачи супругу квартиры он в ней временно не проживал по объективным причинам - прохождения военной службы по контракту. Вместе с тем, по окончании службы они всей семьей планировали поселиться в ней. При этом, в указанной квартире за счет их семейных средств был произведен косметический ремонт в декабре 2018 года. Кроме того, поскольку он находился в другом регионе и объективно не мог получать квитанции на оплату коммунальных платежей, он оставил брату - ФИО2 деньги для оплаты им коммунальных платежей в спорной квартире. После его смерти ею оплачивались затраты на коммунальные услуги посредством безналичных переводов.
Регистрация на момент предоставления спорного жилья у ее супруга была в войсковой части.
Уход супруга из жизни был скоропостижным и тяжелым потрясением для нее и ребенка, в связи с чем, сразу после его смерти заявить о своих правах на указанное жилье у нее не было моральных сил. В настоящее время, считает, что у нее и ребенка, имеются все законные основания ставить вопрос о признании права пользования за ними на спорную квартиру и необходимости заключить договор социального найма.
Следует обратить внимание суда на то обстоятельство, что спорная квартира по имеющейся у нее информации на момент смерти супруга не имела статуса жилья специализированного жилого фонда, поскольку договор найма специализированного жилого помещения между супругом и ответчиком не заключался. В связи с чем, полагает, что у указанного жилья на сегодняшний день имеется статус социального жилого помещения.
В период времени с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения) и до ДД.ММ.ГГГГ их несовершеннолетняя дочь вместе с супругом была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, которая являлась собственностью супруга, приобретенной посредством ипотечного кредитования. Они планировали продать указанную квартиру и переехать на постоянное место жительства на родину мужа в <адрес>. В связи с подготовкой к продаже квартиры, он и их дочь были сняты с регистрации в ней. Таким образом, на момент смерти супруга у него отсутствовала регистрация, а дочь была зарегистрирована в квартире ее матери вместе с ней.
Вместе с тем, отсутствие у ребенка регистрации по месту жительства в спорной квартире и ее не включение в договор найма специализированного жилого помещения не исключают возможности ее признания членом семьи нанимателя.
Отсутствие постоянного проживания их семьи в спорной квартире было обусловлено объективными причинами службой супруга в ВС РФ по контракту в другом регионе России, что не исключает возможности признания судом прав на спорную квартиру за ней и ребенком. На момент смерти супруга они проживали одной семьей, имели общий бюджет, совместно несли расходы, в том числе в отношении спорной квартиры.
В судебном заседании истец и законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1- ФИО4 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в настоящее время она и ее дочь проживают по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежит ей и ее матери по ? доли каждой, квартира была приватизирована примерно в 2009 году, площадь <адрес> кв.м. После смерти супруга ею и дочерью в порядке наследования была получена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ею 1/3 доли, дочерью 2/3 доли. Впоследствии данная квартира была продана ею и в собственность дочери приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Право единоличной собственности ФИО1 на данную квартиру было зарегистрировано в ЕГРН в марте 2022 года. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, она была один раз в конце ноября 2018 года, дочь в спорной квартире никогда не была. Они с супругом приезжали в Тавду в отпуск, осмотрели квартиру, обустроили ее, так как планировали там остаться, находились в квартире около недели и уехали обратно в <адрес>. В настоящее время она находится в декретном отпуске, до этого работала в ПАО Ростелеком на постоянной основе, до 2018 работала социальным работником, в ПАО Сбербанк- консультантом. Дочь родилась ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время дочь посещает детский сад в <адрес>, но на работу она пока не вышла. Также она получает выплату на ребенка по потере кормильца.
Представитель истца ФИО4 - адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между супругом ФИО4 – ФИО3 и Фондом жилищного строительства на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес> был заключен договор найма, без определения статуса жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, на момент смерти он проживал в воинской части, так как служил по контракту, в дни отдыха проживал с семьей по адресу: <адрес>17. ФИО3 и ФИО4 также до вступления в брак несли совместные расходы на содержание спорной квартиры. Считает, что у ФИО4 возникло право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение. В настоящее время коммунальные услуги по квартире оплачивает только она. Тот факт, что истцы не имеют регистрацию в спорной квартире не имеет юридического значения.
Представитель ответчика ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен. Представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, в удовлетворении исковых требований просил отказать. Указал, что на территории <адрес> обеспечение жилыми помещениями детей-сирот осуществляется в соответствии с областной государственной программой «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе <адрес> до 2024 года». В целях реализации данных мер между Фондом и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма специализированного жилого помещения №-СПН, согласно которого нанимателю во владение и пользование за плату сроком на пять лет передано жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м. Фактически жилое помещение передано нанимателю ДД.ММ.ГГГГ. Предоставленное жилое помещение находится в собственности <адрес>, зачислено в государственный специализированный жилищный фонд <адрес>, передано на праве оперативного управления Фонду. ДД.ММ.ГГГГ установлен факт смерти нанимателя. Пунктом 4 Договора установлено, что в жилое помещение совместно с нанимателем в качестве членов его семьи никто не вселен. В период действия договора, т.е. с момента заключения до момента смерти заявлений от нанимателя о включении в качестве членов его семьи жены ФИО4, несовершеннолетней дочери ФИО1 не поступало. В спорное жилое помещение наниматель, а также ФИО4, ФИО1 не вселялись. По результатом осмотров санитарно -технического состояния жилого помещения, проводимых Фондом, в том числе с участием сотрудников правоохранительных органов, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания третьих лиц в жилом помещений, т.е. сдача его в поднаем, что является нарушением условий договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СПН. Задолженность за наем жилого помещения отсутствует. С учетом того, что ФИО4, ФИО1 не были включены нанимателем в качестве членов семьи в договор найма специализированного жилого помещения, не были зарегистрированы в жилом помещении, не вселялись в него, не проживали в нем, то не приобрели права и обязанности нанимателей, в том числе, право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, в настоящее время у Фонда отсутствуют основания, установленные ч. 4 статьи 109.1 ЖК РФ, для заключения с ФИО4, ФИО1 договора социального найма.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца и законного представителя несовершеннолетнего истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно пункту 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Положениями статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно положениям статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, статья 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации была дополнена частями 3 и 4.
В соответствии с частью 3 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.
Частью 4 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Учитывая положения статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие, а также длящийся характер правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, вновь введенные положения (части 3 и 4 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации) применяются при разрешении настоящего спора.
Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 14 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ члены семьи (супруг (супруга) и несовершеннолетние дети) нанимателя специализированного жилогопомещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые были включены в договор найма специализированного жилого помещения и вселены в жилое помещение, в случае смерти нанимателя специализированного жилого помещения вправе требовать от уполномоченного органа исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с ними договора социального найма в отношении этого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ проживал в ГКОУ СО для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - Тавдинский детский дом.
В справке выданной военным комиссариатом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 проходил военную службу по призыву с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по контракту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что жилое помещение находится в собственности субъекта РФ – <адрес> и передано в оперативное управление ГКУ СО «Фонд жилищного строительства».
ДД.ММ.ГГГГ между собственником субъектом РФ-<адрес>, чьи интересы представляет ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» (наймодатель), и ФИО3 (наниматель) был заключен договор, предметом которого являлась передача в пользование квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. (п.1.1. договора).
Согласно п. 1.2 договора указанное в п. 1.1 договора жилое помещение оплачено из бюджета <адрес> и предназначено для передачи в государственный специализированный жилищный фонд <адрес> с последующей передачей гражданину по договору найма специализированного жилого помещения.
Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наймодатель передал, а наниматель принял жилое помещение, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в ней, и несет ответственность за ее сохранность. <адрес>,6 кв.м., квартира состоит из одной комнаты.
ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ФИО3 был заключен договор №-СПН найма специализированного жилого помещения, согласно которого нанимателю во владение и пользование за плату передано жилое помещение - <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для временного проживания в ней с правом оформления регистрации по месту жительства.
Предоставленное жилое помещение включено в государственный специализированный жилищный фонд <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселен.
Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.5 договора).
Пунктом 7(1) договора предусмотрено, что наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой и несовершеннолетними детьми).
Наниматель имеет право на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок (пункт 7(4) договора).
Жилое помещение передано нанимателю по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся неотъемлемым приложением к договору найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СПН.
В период действия договора от ДД.ММ.ГГГГ №-СПН Фондом производились плановые проверки использования жилого помещения, о чем были составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.Актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, был установлен факт проживания третьих лиц в жилом помещении.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», по данным бюджетного учета ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» по договору найма №-СПН от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет.
В подтверждение несения расходов по содержанию спорной квартиры ФИО4 представлены скриншоты банковских операций по оплате.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8 был заключен брак, после заключение брака жене присвоена фамилия ФИО14, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о рождении I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО4.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации нотариуса Нотариальной палаты <адрес> Советского нотариального округа <адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной копии наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ и оконченного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, по адресу: <адрес>, являлись ФИО1 1/3 доли, ФИО3 2/3 доли.
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО1 возникло право общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждой. Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на указанную квартиру было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время собственником вышеуказанной квартиры является ФИО9, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о принадлежности и регистрации объектов недвижимости в <адрес>, Тавдинском и <адрес>х <адрес> за ФИО4 в Тавдинском БТИ отсутствуют.
Сведения о правах ФИО3 и ФИО4 на имеющиеся у них объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Несовершеннолетней ФИО1 на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО4 пояснила, что приобретенная в порядке наследования квартира была продана и несовершеннолетней дочери приобретена в собственность квартира по этому адресу.
По данным ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 по <адрес> т <адрес> зарегистрированными по месту жительства, по месту пребывания не значатся.
Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, что собственником квартиры являлся ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в данной квартире, также в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована дочь ФИО1
Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>58, следует,что собственником квартиры указана ФИО4 (1/2), на регистрационном учете по настоящее время состоят: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ФИО4 и ФИО1 по вышеуказанному адресу подтверждается также адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, представленными ОВМ МО МВД России «Советский».
По обстоятельствам дела в судебном заседании были допрошены свидетели.
Так свидетель ФИО10 суду пояснила, что ее зять ФИО3 имел статус ребенка сироты, ему была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 30,кв.м. Данная квартира ему была предоставлена еще до заключения брака с ее дочерью. Брак между ними был зарегистрирован в 2019 году. ФИО3 служил по контракту в воинской части <адрес> и после окончания срока контракта они планировали уехать в <адрес>. В 2018 году они ездили в Тавду, там они были около месяца, ее дочь ФИО5 вместе с ФИО3 несли расходы по содержанию данной квартиры, сделали там косметический ремонт. Во время службы ФИО3 сначала проживал в съёмной квартире, затем они проживали в квартире по адресу: <адрес>. В настоящее время ее дочь и внучка проживают совместно с ней в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежит ей и ее дочери ФИО4 по ? доли каждой. У внучки в собственности есть жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Ее дочь и внучка хотели бы проживать в <адрес>, так как там есть родственники мужа. В этой квартире никто не проживал.
Свидетель ФИО2 суду пояснил, что он являлся братом ФИО3, в 2021 году его брат умер. Они оба имели статус детей-сирот и в 2018 году брату была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, был оформлен договор, который он оставлял ему на хранение. В декабре 2018 года брат вместе с ФИО4 приезжали в <адрес>, на тот момент они еще не состояли в браке. Они вместе производили в квартире ремонт, клеили обои. Первоначально коммунальные услуги за квартиру оплачивал он и его брат, после смерти брата их стала оплачивать ФИО4 Ему известно, что брат служил в <адрес> в воинской части по контракту, в основном проживал в части, но выходные дни проводил с семьей, они жили в квартире по адресу: <адрес>, номер квартиры не помнит. В настоящее время в квартире не проживает.
С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцы при жизни ФИО3 не были включены в договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с таким заявлением наниматель жилого помещения ФИО3 не обращался, дополнительное соглашение к договору между Фондом и ФИО3 по включению в договор членов его семьи не заключалось, истцы не были вселены ФИО3 в спорное жилое помещение, никогда в нем не проживали, регистрации в спорной квартире не имели и не имеют. Истцы постоянно проживают в <адрес> (ФИО4 в том числе с момента заключения брака с ФИО3 и ранее, ФИО1 с рождения).
Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора является установление факта включения ФИО4 и ФИО1, как членов семьи нанимателя в договор найма, вселение указанных лиц в спорное жилое помещение, проживание в нем совместно с нанимателем в качестве членов семьи.
Сведения и доказательства о намерении вселиться и проживать в спорном жилом помещении, истцом и законным представителем несовершеннолетнего истца ФИО11 и ее представителем суду не представлено.
Напротив, при жизни ФИО3 в <адрес> было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> где до момента смерти проживал ФИО3, его супруга ФИО4 и дочь ФИО1 Истец ФИО1 и ФИО3 имели по данному адресу регистрацию, в последствии истцы получили данную квартиру в порядке наследования и распорядились ей по своему усмотрению: продали ее и приобрели несовершеннолетней ФИО1 другое жилое помещение в собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
Право определяться с местом жительства несовершеннолетним предоставлено с 14-летнего возраста при наличии согласия законных представителей. Самостоятельное решение ребенок вправе принимать только при наступлении ему 18-летнего возраста и наступления полной дееспособности.
Как указано в п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
В настоящее время свое место жительство ФИО4 и место жительства несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 определила в <адрес> Данное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО4 и ее матери. Ранее место жительства несовершеннолетней было определено родителями по адресу: <адрес>, где до момента смерти проживал ФИО3, его супруга ФИО4 и дочь ФИО1
Доводы ФИО4 о том, что ФИО3 при жизни, а после его смерти она добросовестно исполняли обязанности нанимателя спорного жилого помещения, оплачивали коммунальные платежи, не могут служить основанием для приобретения истцами права пользования на спорное жилое помещение.
Согласно п.8 договора от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в случае не проживания в жилом помещении немедленно уведомить наймодателя.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Таким образом, перечень обязанностей нанимателя жилого помещения, установленный законом, не ограничивается внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, исполнение денежных обязательств одного из супругов по заключенному им до регистрации брака договору, другим супругом, не является основанием для возникновения у этого супруга прав стороны по договору.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку по делу юридически значимые обстоятельства не установлены, у истцов право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма не возникло, в связи с чем, не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения.
Данный отказ жилищных прав истцов не нарушает, каждый из них в собственности имеет жилое помещение в <адрес>, где и проживают постоянно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» о признании право пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 22 ноября 2022 года.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья Федотова Н.С.