52RS0№-50
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2025 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю в квартире,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 указав, что 06.08.2019г. между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи. Согласно данному договору ФИО4 купил 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Расчет по данному договору был произведен с использованием заёмных денежных средств, предоставленных КПК «Кредит-Поволжье». В свою очередь погашение займа произведено за счет средств материнского (семейного капитала), что отражено в п.5 договора купли-продажи и в п.2 дополнительного соглашения к договору займа.
Государственный сертификат серия МК-10 № был выдан ДД.ММ.ГГГГ УПФР по Починковскому району Нижегородской области.
Улучшение жилищных условий с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, при наступлении установленного срока исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних.
В досудебном порядке осуществить выдел доли не представилось возможным, поскольку в этом случае необходимо выделить доли совершеннолетним детям и истцу, как супруге. Но истец и ее совершеннолетние дети ФИО9, ФИО10 не желают, чтобы в их пользу были выделены доли в приобретенной по договору купли-продажи 1/2 доле в квартире. Свое право на получение долей реализовывать истец и ее старшие дети не желают. Именно поэтому истец вынужден обратиться в суд с данным иском в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 о выделе ему 1/10 доли в квартире.
Размер причитающейся ФИО3 доли определяется из следующего: за счет средств материнского (семейного) капитала была приобретена 1/2 доля в квартире, право на долю в данном имуществе имеет истец, ответчик ФИО4, старшие дети сторон ФИО9, ФИО10 и младший сын ФИО3 Поэтому размер доли определяется как 1/5 доля от 1/2 доли, что составляет 1/10 доли.
От уплаты госпошлины истец освобождена, поскольку иск подан в интересах несовершеннолетнего ребенка.
На основании изложенного, просит признать за ФИО3 право собственности на 1/10 доли в квартире КН 52:59:0110109:8736, общей площадью 50,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5, несовершеннолетний ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО9, ФИО10, представитель ОСФР по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).
Согласно п.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество(п.1).
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п.2).
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (п.3).
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В соответствии с п.1 ч.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства - женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.7 ст.3 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям - улучшение жилищных условий.
Пунктом 1 ч.1 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч.4 ст.10 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В силу п.п.«г» п.8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Согласно ч.5 ст.5 Земельного Кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, земельный участок также является совместной собственностью, доля в праве на которое должна также быть определена в соответствии с долями в праве на жилое помещение.
В соответствии со ст.8 Гражданского Кодекса РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с Договором обмена принадлежащих на праве собственности квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., из них жилой 29,3 кв.м., перешла в собственность ФИО2 и ФИО4 (л.д.32).
Согласно Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ составленного в <адрес>, ФИО2 продала ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый № (л.д.23-26).
Из свидетельства о рождении III-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, актовая запись №, родители: отец ФИО4, мать ФИО5 (л.д.15).
На имя ФИО5 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Серия МК-10 № от 27.04.2017г., с правом на получение материнского (семейного) капитала в размере 453026,00 руб. (л.д.20).
Между Кредитным потребительским кооперативом «Кредит-Поволжье» и ФИО4 заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, размер предоставляемого займа 453026 руб., срок займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый №. Стоимостью 800000 руб. (л.д.28).
ФИО5 является поручителем по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Дополнительным соглашением к договору займа № от 06.08.2019г., стороны Кредитный потребительский кооператив «Кредит-Поволжье» и ФИО4 пришли к договоренности, что сумма займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашается средствами материнского капитала, сертификат на материнский (семейный) капитал Серия МК-10 № от ДД.ММ.ГГГГ, с правом на получение материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб. (л.д.27).
Из сведений содержащихся в ЕГРН, установлено, что квартира кадастровый №, общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ч.4 ст.10) определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.
В соответствии со ст.ст.38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п.2 ст.34 СК РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст.ст.38, 39 СК РФ и ч.4 ст.10 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В судебном заседании установлено, что в период брака ФИО4 с согласия ФИО5 произведена покупка ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., КН 52:59:0110109:8736, на средства материнского (семейного) капитала.
Доказательств, препятствующих признанию за ФИО3 право собственности на 1/10 доли общей долевой собственности на квартиру КН 52:59:0110109:8736, общей площадью 50,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с использованием материнского капитала при приобретении квартиры, ответчиком в суд не предоставлено, что является его обязанностью в силу ст.56 ГПК РФ.
На основании изложенного, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворяя исковые требования, суд полагает, что необходимо признать право собственности за ответчиком ФИО4 9/10 доли общей долевой собственности на квартиру КН 52:59:0110109:8736, общей площадью 50,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/10 доли общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью 50,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 9/10 доли общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью 50,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья п/п С.П. Сальников
Копия верна.
Судья С.П. Сальников
Секретарь суда ФИО8