Дело № 2-2298/2025
УИД 44RS0001-01-2025-002503-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2025 года г. Кострома
Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Серобабы И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Болтенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы, Управление имущественных и земельных отношений Администрации г.Костромы о признании права общей долевой собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Свердловский районный суд г. Костромы с иском к Администрации г. Костромы, в котором просили:
1. Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением следующих долей:
??1/3 доля за ФИО2,
??1/3 доля за ФИО3,
??1/3 доля за ФИО1.
2. Признать право общей долевой собственности на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> установлением следующих долей:
??1/3 доля за ФИО2,
??1/3 доля за ФИО3,
??1/3 доля за ФИО4.
3. Указать что решение суда является основанием для внесение записи о регистрации общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и садовый участок, расположенный по адресу: г. <адрес>, общей площадью 685 кв.м.
В обоснование заявленных требования сторона ссылается на фактическое принятие наследства, оставшееся после смерти Г.Н.А,, умершего <дата>, включающего в себя 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную наследодателем в порядке приватизации, а также садовый участок № № в СТ «...», переданный Г.Н.А,. на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от <дата>
В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца ненадлежащий ответчик Администрация г. Костромы заменен надлежащим – Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений Администрации г.Костромы.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали, представив в материалы дела справку об отсутствии задолженности по взносам членов товарищества в отношении садового участка № №, расположенного в ...
Соистцы ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель соответчика Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы ФИО6 исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению ввиду недостаточности доказательств фактического принятия соистцами наследства, оставшегося после смерти ФИО7
Соответчик Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы явку представителя в суд не обеспечило, о причинах неявки суд не информировало, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела письменному отзыву возражало против удовлетворения заявленных требований, сославшись на недоказанность истцами фактического принятия наследства.
Третьи лица Администрация г.Костромы, СТ «Нажерово» явку представителей в суд не обеспечили, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв Администрации г. Костромы, представленный ее будучи в статусе ответчика, согласно которому доказательства фактического принятия наследства истцами не представлены.
Выслушав участников разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По правилам ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ).
В силу положений п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из содержания ст. 1153 ГК РФ следует, что наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.
Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 34, 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.
Согласно положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских правможет осуществляться путемпризнанияправа.
Согласно разъяснениям, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела следует и не оспаривается участниками процесса, что супругой Г.Н.А,, <дата> года рождения, являлась ФИО2, <дата> года рождения, их дети – ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО8, <дата> года рождения, которой после заключения брака <дата> присвоена фамилия Подфигурная.
На основании договора приватизации от <дата> (дубликат), ордера № № от <дата> Г.Н.А, с семьей, состоящей из 3 человек (ФИО2, ФИО3, ФИО9 (Подфигурная) Е.Н.) в совместную собственность передана квартира № № в доме № №.
В установленном законе порядке право собственности зарегистрировано не было.
Постановлением Администрации г. Костромы от <дата> № № Г.Н.А,. для садоводства предоставлен участок № № в садоводческом товариществе «...», площадью 685 кв.м.
Право собственности Г.Н.А, на указанный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от <дата> года с учетом решения Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> по гражданскому делу № 2-3312/2025.
С учетом изложенных фактических обстоятельств, принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу данного закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а доли в праве общей собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, признаются равными (ст. 3.1. Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), в наследственную массу ФИО7 подлежат включению 1/4 доли в праве собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, а также на земельный участок № № в садовом товариществе «...».
Г.Н.А,, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата> (повторное).
После смерти Г.Н.А, наследственное дело в отношении имущества умершего не заводилось, что подтверждается реестром наследственных дел, и не оспаривается участниками процесса.
По утверждению стороны истца, супруга и дети наследодателя вступили во владение спорной доли жилого помещения и садового участка, неся бремя их содержания.
В обоснование заявленных доводов истцами представлены квитанции об оплате налога на имущество и земельного налога в юридически значимый период времени, квитанции об оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> свидетельствующие об отсутствии задолженности по оплате, справка и.о. председателя СТ «...» от 27.09.2025 об отсутствии задолженности по взносам по участку № №.
Обстоятельства проживания истцов в квартире по адресу: <адрес> после смерти Г.Н.А, распоряжения вещами наследодателя и содержание квартиры (осуществление ремонта) подтверждены также допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Л.А.К. обстоятельства использования земельного участка для целей садоводства – свидетелями К.Н.Б.. и К.С.С..
Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, каких-либо правопритязаний на долю в жилом помещении и на садовый участок как на выморочное имущество ответчиками не обозначено, связанные с признанием права собственности муниципального образования на имущество юридические действия и формальности не совершались.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о совершении ФИО2, ФИО3, ФИО1 в установленный законом срок действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти Г.Н.А,.
Таким образом, ввиду отсутствия в деле сведений об иных наследниках Г.Н.А, с учетом равенства долей приватизированного жилого помещения, а также требований законодательства о признанииправасобственности в порядке наследования, за ФИО2, ФИО3, ФИО1 подлежит признанию в порядке наследования право собственности на 1/12 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также по 1/3 доли на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>», в пользу каждого.
Истцы ставят вопрос о признании права собственности на 1/3 доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> с учетом перераспределения долей, причитающихся в наследство каждому из соистцов, и ранее зарегистрированного права собственности на 1/4 доли в праве на квартиры.
Суд не усматривает оснований для признания права собственности по 1/3 доли в праве на квартиры, удовлетворение требований в заявленной редакции в данной части искажает правые основания приобретения права собственности и порождает правовую неопределенность при совершении регистрационных действий.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы, Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права общей долевой собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой с<адрес> (паспорт №), ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №), ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), в пользу каждого из соистцов право собственности по 1/12 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №), ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), в пользу каждого из соистцов право собственности по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок №№, расположенный по адресу: <адрес>».
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/12 за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №), ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), а также для регистрации права собственности на земельный участок №№, расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №), ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №).
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня изготовлении решения в окончательной форме через Свердловский районный суд г.Костромы.
Судья И.А. Серобаба
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025.