Дело № 2-3137/2025
11RS0005-01-2025-004710-26
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ухта, Республика Коми
30 сентября 2025 года
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Хазиевой С.М.,
при секретаре Рузиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее по тексту – КУМИ, Комитет) обратился в Ухтинский городской суд с требованиями к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 86.096,18 руб. за период с <...> г. по <...> г., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12.828,33 руб. за период с <...> г. по <...> г., процентов за период с <...> г. до момента фактического исполнения.
Стороны, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Комитет ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В представленном суду отзыве, ответчик указал, что истцом пропущен срок исковой давности, в этой связи просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав материалы данного дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником здания, расположенного на земельном участке по адресу: ...., вид разрешенного использования- хранение автотранспорта. Право собственности зарегистрировано <...> г..
На основании ч.1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
К ФИО2 являющемуся собственником здания, перешло право пользования земельным участком, занятым этим зданием и необходимым для его использования.
Письмом от <...> г. ответчику было направлено уведомление о небходимости оформления прав на земельный участок.
Согласно ч.1 ст. 65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
При фактическом использовании лицом земельного участка при отсутствии у него законных оснований, у землепользователя возникает неосновательное обогащение ввиду неуплаты установленных законом платежей, а именно земельного налога или арендной платы. Расчет неосновательного обогащения осуществляется исходя из размера арендной платы, подлежащей уплате за пользование земельным участком.
Согласно положениям ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Как указано в иске, по состоянию на ..... задолженность ответчика по оплате за фактическое пользование земельным участком по адресу: ...., ...., за период с <...> г.. по <...> г. сроком оплаты <...> г.. составляет 86 096,18 руб.
Данный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств иного размера задолженности в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу положений ст. ст. 195, 196 197 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
В соответствии с положениями ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ч.1).
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2).
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2).
В соответствии с положениями ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из представленного суду расчета за фактическое пользование земельным участком следует, что расчет произведен за год пользования земельным участком: с <...> г. по <...> г., с <...> г. по <...> г., с <...> г. по <...> г.. При аренде земельного участка обычно сроки оплаты годовой арендной платы определяются до конца года аренды, то есть до 31 декабря соответствующего года, соответственно до <...> г. за <...> г. год, до <...> г. за <...> г. год, до <...> г. за <...> г. год.
Исковое заявление направлено в суд <...> г..
Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям истек, и возможность взыскания платы за указанный период утрачена. В связи с этим отсутствуют и основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 86.096,18 руб. за период с <...> г. по <...> г., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12.828,33 руб. за период с <...> г. по <...> г., процентов за период с <...> г. до момента фактического исполнения, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Ухтинского городского суда
Хазиева С.М.