Дело № 2-1937/2025

УИД 39RS0002-01-2023-003708-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Волгиной Я.А.

при секретаре Кожевниковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фонда «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области» к ООО «Знаменский композитный завод», ФИО1 о расторжении договора целевого займа, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

30.01.2023 между истцом и ООО «Знаменский композитный завод» заключен договор целевого займа, по условиям которого Обществу были представлены денежные средства в размере 48 000 000 руб. на срок до 30.01.2030 на условиях, указанных в договоре. Указанная сумма переведена истцом на счет заемщика.

В обеспечение исполнений обязательств по договору займа, 30.01.2023 между истцом и ФИО1 заключен договор поручительства, кроме того 30.01.2023, 10.05.2023, 26.01.2024 между истцом и Обществом заключены договоры ипотеки и залога.

Порядок и условия досрочного погашения задолженности по договору займа по требованиям кредитора определен в разделе 10 договора займа.

Право обращения взыскания на предметы ипотеки и договоров залога определены в разделе 7 и 5 договоров.

Усмотрев основания для досрочного расторжение договора займа, истцом 16.10.2024 и 19.11.2024 ответчикам направлены требования, которые последними оставлены без удовлетворения.

Посчитав, свои права нарушенными фонд «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области» обратился в суд с иском к ООО «Знаменский композитный завод», ФИО1 о расторжении договора целевого займа № ДЗИЦ 34/2023 от 30.01.2023; о взыскании в солидарном порядке сумму займа по договору целевого займа № № от 30.01.2023 в размере 48 000 000 руб., процентов по состоянию на 26.05.2025 в размере 176 219,18 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 298 577 руб., расходов на регистрацию предмета залога в размере 5 600 руб.; об обращении взыскания на задолженное недвижимое имущество определенное договором № № от 10.05.2023 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 20 400 000 руб.; об обращении взыскания на задолженное имущество определенное договором № № от 30.01.2023 и договором № № от 26.01.2023 путем продажи с публичных торгов.

В обоснование иска и в судебном заседании представитель истца указала, что имеются основания для досрочного расторжения договора займа, предусмотренные п.п. 10.1.1 - 10.1.3, 10.1.5, 10.1.6 договора.

Представитель ответчика ООО «Знаменский композитный завод» в судебном заседании возражал против удовлетворения, письменных возражений не представил, ссылался на отсутствие у истца права требования расторжения договора по п. 10.1.3 договора.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

30.01.2023 между фондом «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области» и ООО «Знаменский композитный завод» заключен договор целевого займа № № в редакции дополнительных соглашений от 27.07.2023, от 19.03.2024, по условиям которого заемщику был предоставлен заем в общей сумме 48 000 000 руб. сроком до 30.01.2030 с процентной ставкой 2% годовых (п. 6.1 договора).

Факт перечисления истцом на расчетный счет ООО «Знаменский композитный завод» указанной суммы займа подтверждается платежным поручением № от 16.02.2023.

Таким образом, свои обязательства по предоставлению заемных денежных средств истец исполнил в полном объеме.

Согласно п. 2.1 и приложению № 4 к нему заемщик принял на себя обязательства по возврату заемных денежных средств и уплате процентов на сумму займа в соответствии с условиями договора на срок до 30.01.2030, в период 20.03.2026 по 30.01.2030 равными платежами (16 платежей) в размере 3 000 000 руб.

Согласно разделу 6 договора, проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу исходя из фактического количества календарных дней в соответствующем календарном месяце действительного числа календарных дней в году (п. 6.3); проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу за период со дня, следующего за днем предоставления суммы займа, по дату фактического погашения задолженности по договору займа, но в любом случае не позднее даты окончательного погашения задолженности, а в случае полного досрочного истребования фондом текущей задолженности по займу – не позднее даты досрочного погашения (п. 6.3.1); первый процентный период начинается со дня, следующего за днем предоставления займа, и заканчивается 20 числа последнего месяца квартала, в котором выдан заем. Если дата предоставления займа приходится на период с 20 числа последнего месяца квартала и до последнего дня последнего месяца квартала, то первый процентный период начинается со дня, следующего за днем предоставления займа и заканчивается 20 числа последнего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором выдан займ. Продолжительность каждого последующего процентного периода, за исключением первого и последнего, будет начинаться с 21 числа последнего месяца предшествующего квартала и заканчиваться 20 числа последнего месяца текущего квартала. Последний процентный период заканчивается в дату окончательного погашения задолженности включительно (п. 6.3.2).

Согласно разделу 7 договора, исполнение обязательств по договору займа обеспечивается поручительством ФИО1 в соответствии с договором поручительства № № от 30.01.2023.

В этой связи, в силу ст. 361, 363 ГК РФ ФИО1, как поручитель, отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник.

В соответствии с положениями ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях.

В силу положений ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

Согласно п. 10.1 договора займа, фонд вправе потребовать от заемщика полного или частичного погашения задолженности по займу при наличии одного из следующих оснований:

- неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств перед фондом по договору, в т.ч. несвоевременное/неполное исполнение денежных обязательств, несвоевременное предоставление отчетности, представление фонду недостоверной отчетности, указанной в п. 12.10 договора, или иной информации/документов, предоставление которой предусмотрено условиями договора, использование займа (части займа) не по целевому назначению (п. 10.1.1 договора).

Согласно расчету истца общее количество дней просрочки уплаты процентов составило 56 дней, что стороной ответчиков не оспорено.

- неисполнение заемщиком более 30 дней любого платежного обязательства по кредитным договорам/договорам займа заемщика с третьими лицами (п. 10.1.2).

Истцом представлены сведения с сайта ФССП России о возбуждении в отношении ООО «Знаменский композитный завод» исполнительных производств; карточка дела № находящегося в производстве Ленинградского районного суда г. Калининграда по иску АО «Корпорация «МПС» к ООО «Знаменский композитный завод» о взыскании денежных средств.

Вместе с тем такие сведения не могут быть приняты в качестве основания, предусмотренного п. 10.1.2 договора, поскольку из них невозможно установить неисполнение ООО «Знаменский композитный завод» платежных обязательств более 30 дней.

- наличие вступившего в законную силу решения суда первой инстанции о взыскании денежных средств или об истребовании имущества заемщика, если сумма иска (исков) составляет более 10 % от балансовой стоимости активов заемщика на дату вступления решения суда первой инстанции в законную силу (п. 10.1.5).

Истцом представлены сведения с сайта «Контур.Фокус» при анализе которых истцом определена задолженности ООО «Знаменский композитный завод» на сумму 72 000 000 руб., что составляет 36,46% от балансовой стоимости активов Общества.

Вместе с тем такие сведения не могут быть приняты в качестве основания, предусмотренного п. 10.1.5 договора, поскольку в отсутствие судебных актов достоверность таких сведений не может быть подтверждена.

Возбуждение в отношении заемщика/лица, представившего обеспечение, процедуры банкротства, признание его банкротом (п. 10.1.6)

Согласно определению Арбитражного суда Калининградской области от 27.12.2024 к производству суда принято заявление ПАО Сбербанк о признании ООО «Знаменский композитный завод» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу. Очередное судебное заседание назначено на 02.07.2025.

Сведений о прекращении производства по указанному делу на дату рассмотрения настоящего дела стороной ответчиков не представлено.

Также согласно п. 10.1.3 договора, фонд вправе потребовать от заемщика полного или частичного погашения задолженности по договору займа в случае утраты/ухудшения обеспечения исполнения обязательств по договору или условий такого обеспечения в случае, если заемщик в течение 10 дней с момента утраты/ухудшения обеспечения не предоставит иное обеспечение, удовлетворяющее требованиям стандарта фонда.

Согласно актам выездных мониторингов от 05.03.2025, 12.05.2025, составленным в присутствии представителей истца и Общества, часть оборудования находится под навесом на улице в разукомплектованном состоянии, в деятельности не используется, его рабочее состояние не подтверждено; оборудование – экструзионная заливочная машина, на предприятии отсутствует.

В указанных актах какие-либо замечания со стороны ответчиков отсутствовали, однако в ходе рассмотрения дела представитель Общества оспаривал обстоятельства, указанные в актах.

Вместе с тем, установив основания, предусмотренные п. 10.1.1, 10.1.6 договора, суд не усмотрел целесообразности для назначения по делу судебной экспертизы по ходатайству представителя Общества в целях установления количества оборудования на предприятии, его состояния.

Учитывая, что истец уведомил ответчиков о расторжении договора, требования истца, изложенные в уведомлениях, оставлены ответчиками без удовлетворения, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора займа №№ от 30.01.2023, заключенного между истцом и ООО «Знаменский композитный завод» по требованию кредитора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.

Учитывая наличие оснований для расторжения договора займа, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Знаменский композитный завод», ФИО1 в солидарном порядке сумму займа по договору в размере 48 000 000 руб., процентов по состоянию на 26.05.2025 в размере 176 219,18 руб.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

По правилу, установленному п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что по договору о залоге на недвижимое имущество (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворения своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, из изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

На основании подп. 4 п. 2 ст. 54 указанного Федерального закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В обеспечение исполнений обязательств по договору займа, 10.05.2023 между истцом и ООО «Знаменский композитный завод» заключен договор ипотеки №№, по условиям которого в залог фонду переделано следующее имущество: сооружение с КН №; здание с КН № здание с КН №; здание с КН №; здание с КН №; здание с КН №; земельный участок с КН №.

Залоговая стоимость определена дополнительным соглашением от 15.05.2023 к указанному договору и составляет 20 400 000 руб.

30.01.2023 и 26.01.2024 между истцом и ООО «Знаменский композитный завод» заключены договоры залога №№, по условиям которых в залог фонду переделано следующее имущество: заливочная машина высокого давления, модель ДЗМ-81.28-28.500ЭЭ; машина по производству композитной арматуры, 2014 года выпуска; машина полтрузионная по производству стеклопластиковых профилей, шпунтов, модель HLYLJ-20T, MINBUD; машина сверлильная для алюминиевых профилей, модель СМК 01.14; пила автоматическая с двумя головами для алюминиевых профилей, модель ПАД 01.400.420; пила угловая для алюминиевых профилей, модель ПН 01.420; пресс гидравлический обжимной для алюминиевых профилей, модель ПГ 01.У.5000; пресс пневматический для алюминиевых профилей, модель ПП 01.3000.08; станок фрезерный автоматический для алюминиевых профилей, модель ФСИ 01.А. 160; машина для производства сетки, модель КС-1000; экструзионная заливочная машина высокого давления в специальной комплектации с электроприводом перемещения по продольной оси (ДЗМ), Китай, 2022 год выпуска; экструзионная линия типа SJSZ-80/156YF-300; шнековый загрузчик сырья DTC-1000; высокоскоростной двухстанционный горизонтальный смеситель SRL-Z300/600; универсальная дозировочно- заливочная машина высокого давления (ДЗМ 81.2828.200 ЭЭ).

Указанными договорами определено право фонда требовать обращения взыскания на предметы ипотеки и договоров залога, в случае если залогодержателем предъявлено требование о расторжении основного договора к заемщику в соответствии с условиями основного договора.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше положения закона, условия договоров ипотеки и залога, установив отсутствие со стороны ответчиков добровольного исполнения требований кредитора, суд приходит к выводу о том, что истец вправе ставить в судебном порядке вопрос об обращении взыскания на предметы ипотеки и залога путем продажи с публичных торгов.

Заявляя требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, истец настаивает на установлении его начальной продажной стоимости, исходя из стоимости, определенной сторонами.

Стороной ответчиков такая стоимость не оспорена, при этом суд разъяснял представителю Общества право заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, для подготовки соответствующего ходатайства суд объявлял перерыв в судебном заседании, однако такое ходатайство заявлено не было.

В этой связи судом определяется начальная продажная стоимость недвижимого имущества в размере 20 400 000 руб. Продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Также с ответчика ООО «Знаменский композитный завод» в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с регистрацией предметов залога в размере 5 600 руб., поскольку возмещение таких расходов предусмотрено п. 3.1.11 договоров залога. Несение таких расходов истцом, подтверждено представленными платежными поручениями №№, № от 16.04.2024.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с полным удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 224 352,44 руб.

На основании подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Кодекса.

Поскольку истцом при подаче иска госпошлина уплачена в большем размере, излишне уплаченная сумма в размере 74 224,56 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор целевого займа № № от 30.01.2023, заключенный между Фондом «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области» и ООО «Знаменский композитный завод».

Взыскать солидарно с ООО «Знаменский композитный завод» (ИНН №), ФИО1, < Дата > г.р. (паспорт №) в пользу Фонда «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области» (ИНН №) сумму займа по договору целевого займа № № от 30.01.2023 в размере 48 000 000 руб., проценты по состоянию на 26.05.2025 в размере 176 219,18 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 224 352,44 руб.

Взыскать с ООО «Знаменский композитный завод» (ИНН №), в пользу Фонда «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области» (ИНН №) расходы по регистрации предмета залога в размере 5 600 руб.

Возвратить Фонду «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области» (ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 74 224,56 руб. уплаченную 25.12.2024, платежное поручение №.

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с договором ипотеки № № от 10.05.2023: сооружение, назначение: сооружение, наименование: водопровод, расположено по адресу: < адрес >, общей площадью 0 кв.м, протяженностью 157 метров, КН: №; здание, назначение: нежилое, наименование: гараж стальной металлический, этажей 1, подземных 0, расположено по адресу: < адрес >, общей площадью 369,9 кв.м, КН: №; здание, назначение: нежилое, наименование: деревообрабатывающий цех, этажей 2, в т.ч. подземных 0, расположено по адресу: < адрес > < адрес >, общей площадью 1040,5 кв.м, КН №; здание, назначение: нежилое, наименование: здание проходной с постом охраны БПО, этажей 1, в т.ч. подземных 0, расположено по адресу: < адрес >, общей площадью 24,2 кв. м, КН №; здание, назначение: нежилое, наименование: склад пиломатериалов, этажей 1, в т.ч. подземных 0, расположено по адресу: < адрес > г, общей площадью 387,1 кв.м, КН №; здание, назначение: нежилое, наименование: сушильная камера, этажей 1, в т.ч. подземных 0, расположено по < адрес >, общей площадью 132,2 кв.м, КН №; здание, назначение: нежилое, наименование: здание установки утилизации отходов, этажей 1, в т.ч. подземных 0, расположено по адресу: < адрес >, общей площадью 61,5 кв.м, КН №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующую производственную базу, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: < адрес >, общей площадью 14 627 кв.м, КН №, с установлением начальной продажной стоимости 20 400 000 руб.

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с договором залога № № от 30.01.2023: заливочная машина высокого давления, модель ДЗМ-81.28-28.500ЭЭ, 2018 года выпуска, Польша; машина по производству композитной арматуры, 2014 года выпуска, Россия, производительность 4-25 м/мин, масса 1480 кг, длина линии 18 м. Потребляемая мощность до 15кВт.; машина полтрузионная по производству стеклопластиковых профилей, шпунтов, модель HLYLJ-20T, MINBUD Польша, 2017 года выпуска. Полтрузионное тянущее устройство 3500 кг, протяжное устройство 3000 кг, режущее устройство с пилой 1500 кг, сепаратор для стеклотканей 2200 кг. Стеллаж под ванну 50 кг; машина сверлильная для алюминиевых профилей, модель СМК 01.14. Польша. 2020 года выпуска; пила автоматическая с двумя головами для алюминиевых профилей, модель ПАД 01.400.420. Россия. 2020 года выпуска; пила угловая для алюминиевых профилей, модель ПН 01.420. Россия. 2020 года выпуска; пресс гидравлический обжимной для алюминиевых профилей, модель ПГ 01.У.5000. Россия. 2020 года выпуска; пресс пневматический для алюминиевых профилей, модель ПП 01.3000.08. Россия. 2020 года выпуска; станок фрезерный автоматический для алюминиевых профилей, модель ФСИ 01.А. 160. Россия. 2020 года выпуска; машина для производства сетки, модель КС-1000. Россия. 2015 года выпуска. Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с договором залога № ДЗИЦ 34/2023-3-2 от 26.01.2023: экструзионная заливочная машина высокого давления в специальной комплектации с электроприводом перемещения по продольной оси (ДЗМ), Китай, 2022 год выпуска; экструзионная линия типа SJSZ-80/156YF-300. Китай, 2022 год выпуска; шнековый загрузчик сырья DTC-1000. Китай, 2022 год выпуска; высокоскоростной двухстанционный горизонтальный смеситель SRL-Z300/600. Китай, 2022 год выпуска; универсальная дозировочно-заливочная машина высокого давления (ДЗМ 81.2828.200 ЭЭ) в специальной комплектации с электроприводом перемещения по продольной оси. Китай. 2022 года выпуска.

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено 9 июня 2025 года.

Судья