Решение по делу № 2-3248/2022 от 07.12.2022 | Белореченский районный суд (Краснодарский край)

К делу № 2-3248/22

23RS0008-01-2022-004649-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года город Белореченск

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Черепов Р.В.,

при секретаре Григорян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к Межмуниципальному отделу по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Россреестра по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов разрешенный вид использования - размещение противопожарного водоема расположенного по <адрес>

Аннулировать и исключить сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов разрешенный вид использования - размещение противопожарного водоема расположенного по адресу<адрес>

В обоснование иска истец указал, что согласно, сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов разрешенный вид использования-размещение противопажарного водоема расположенный по <адрес> имеет статус учтенный, то он не подлежит снятию с учета в соответствии с установленным Федеральным законом от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно снять только на основании решения суда в связи с перепланировкой территории Белореченского городского поселения Белореченского района. Спорный земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности. Данный спор невозможно решить во внесудебном порядке, поэтому они вынуждены обратиться в суд с данным иском (л.д. 7-8).

Представитель истца в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д.13).

Представитель ответчика - начальник межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, согласно которому в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — размещение противопожарного водоема, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> участок 1 был поставлен на государственный кадастровый учет (дата). Сведений об актуальных правах, арестах, ограничений, обременений в отношении указанного земельного участка в ЕГРН по состоянию на (дата) не обнаружено. Просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда (л.д.15).

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Основаниями для осуществления кадастрового учета является, в том числе на основании решения суда, осуществление учета изменений объекта недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что снятию с кадастрового учета подлежат; земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пп. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные в установленном законодательством порядке до 1 марта 2008 земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правообладателях таких земельных участков (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

Согласно, сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером 23:39:1101894:25 площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов разрешенный вид использования-размещение противопажарного водоема расположенный по <адрес> имеет статус учтенный то он не подлежит снятию с учета в соответствии с установленным Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно снять только на основании решения суда в связи с перепланировкой территории Белореченского городского поселения Белореченского района.

Таким образом, спорный земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.

На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Пунктом 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ определено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушение его права, хотя бы эти нарущения и не были соединены с лищением владения.

Согласно ст. ст. 260 и 261 ГК РФ правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отнощений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на рещение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно действующему законодательству, органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками. Исполняя эти полномочия, органы местного самоуправления участвуют в реализации земельной функции государства, цель которой заключается в создании справедливого и прозрачного механизма приобретения и перераспределения земельных ресурсов среди участников гражданского оборота, обеспечения рационального использования и охраны земель.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Суд находит обоснованными, аргументированными, основанными на нормах законов, подлежащих применению, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, которые следует принять во внимание при вынесении решения по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к Межмуниципальному отделу по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Россреестра по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов разрешенный вид использования - размещение противопожарного водоема расположенного по <адрес>

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Черепов Р.В.