Дело № 2-2503/2023

(27RS0003-01 -2023-002170-45)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи - Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем - Мукасеевой В.В.,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии №,

представителя ответчика администрации г. Хабаровска - ФИО2 на основании доверенности от 17.04.2023 № 1.1.29-63,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что с июня 2000 года она пользуется земельным участком №, находящимся по адресу: <адрес> кадастровый №, как своим собственным. Она фактически использует земельный участок площадью 805 кв.м в течение 22-х лет, уплачивает ежемесячно взносы и несет расходы по его содержанию. В связи со сроком давности и сменой председателей, протокол от июня 2000 года предоставить не имеется возможности. Согласно Приложения к Постановлению от 11.01.1993г. участок выдавался ФИО5 По каким причинам ФИО3 не использовал участок, истцу не известно.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить иск. Суду пояснила, что со стороны истца доказано, что она добросовестно пользуется спорным земельным участком, а свидетельскими показаниями наряду с иными письменными доказательствами подтверждено давностное владение истцом земельным участком как своим.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы письменных возражений приобщенных к материалам дела. Просила суд отказать в иске ФИО4

Истец ФИО4, представитель третьего лица СНТ «Луч» надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, в связи с чем, на основании статьи 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в их отсутствие.

Опрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО6 суду пояснила, что знакомы с истцом с 2000 года, являются соседями по земельным участкам, раньше она там проживала. Истец владеет участком около 20 лет. На земельном участке истца находится садовый дом. Участок до ФИО4 был заброшен, никто его не использовал.

Выслушав представителя истца, представителя администрации г.Хабаровска, опросив явившегося в судебное заседание свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением главы администрации Хабаровского района от 11.01.1993 № 11 «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Луч», ФИО5 передан в собственность для ведения садоводства земельный участок, общей площадью 800 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 805 кв.м, имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, участок относится к землям населенных пунктов, для ведения садоводства.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Луч», ФИО4 является членом СНТ «Луч» с июня 2000 года. Пользуется земельным участком №.

Свидетельским показаниями также подтверждается факт использования ФИО4 спорного земельного участка с 2000 года и по настоящее время.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пунктов 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В абзаце первом п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов, истец пользуется спорным земельным участком с 2000 года по настоящее время, то есть более 20 лет, несет бремя его содержания, земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, является самостоятельным объектом прав.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком, право на пользование данным имуществом никем не оспаривалось, что свидетельствует об отказе от прав на земельный участок и возможности приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на земельный участок нарушит чьи - либо права, не имеется.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года.

Председательствующий судья В.В. Нелюбина