Дело № 2-1876/2025

УИД 46RS0006-01-2025-002262-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск 29 декабря 2025 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

судьи

Перепелицы А.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием представителя истца

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта с вышеуказанным иском, указывая, что на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 16.09.2005 г., она является собственником доли в жилом помещении – комнате в тринадцатикомнатной квартире, площадь комнаты – 17,3 кв. м., кадастровый номер: 46:30:000031:2375 расположенной по адресу: <...>.

В данном жилом помещении зарегистрированы она, ФИО5 и ее знакомый ФИО4

В настоящее время ФИО4 в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, общего хозяйства они не ведут, и поскольку он добровольно выехал из квартиры, то его право пользования жилым помещением необходимо прекратить. Регистрация ответчика, препятствует истцу в реализации ее права как собственника жилого помещения. Обращаясь в суд, истец просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО5

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 16.09.2005 г., истец является собственником доли в жилом помещении – комнате в тринадцатикомнатной квартире, площадь комнаты – 17,3 кв. м., кадастровый номер: 46:30:000031:2375 расположенной по адресу: <...>.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО5 и ФИО4

Из иска следует, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство они не ведут. Однако остаются зарегистрированными в спорной квартире. Сведений о совместном проживании истца и ответчика в ходе рассмотрения дела не установлено и суду не представлено.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем регистрация ответчика в спорной квартире не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком, закрепляющим право проживания ответчика в спорном жилом помещении, последним суду не представлено.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

При таких обстоятельствах доводы иска о том, что ответчик не является членом семьи истца, а потому его право пользования жилым помещением должно быть прекращено, являются обоснованными.

Возражений относительно иска и доказательств в обоснование этих возражений ответчиком, как того требует содержание ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд считает правильным требования истца удовлетворить.

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 25.05.2017 года) будет являться.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 17,3 кв.м, кадастровый номер 46:30:000031:2375 в тринадцатикомнатной квартире, расположенной по адресу: <...>.

Настоящее решение суда является основанием для ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсацию расходов по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.01.2026.

Председательствующий А.А. Перепелица