Решение по делу № 2-3616/2024 от 31.03.2025

Дело № 2-448/2025

УИД 16RS0045-01-2024-000876-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО г.Казани обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование доводов указав, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 814 +/-10 кв.м, с разрешенным видом использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 По результатам земельного контроля № от 18.07.2023 г. выявлено, что на земельном участке расположен жилой дом, кирпичный пристрой к дому, территория частично ограждена. Также выявлено, что путем засыпки строительным мусором оврага поднята часть земельного участка. Как следует из материалов земельного контроля № от 29.11.2023 г., специалистом МКУ «КЗиО ИКМО г. Казани» проведено повторное обследование земельного участка ответчика, в результате которого также установлено, что часть ограждения (забор) и калитка длиной 15 м. расположены на землях неразграниченной государственной собственности.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец просит обязать ответчика освободить часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем ликвидации несанкционированной свалки, а именно мусора от сноса и разборки зданий несортированного на общей площади 76 кв.м. в объеме 114 м3 в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Обязать ФИО1 освободить часть самовольно занятого земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> путем сноса ограждения (забора) и калитки длиной 15 м в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО1 в пользу ИКМО г.Казани судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 2000 руб. за каждый день просрочки, начиная с 31 дня после вступления решения в законную силу и до фактического исполнения судебного акта.

Представитель истца ИКМО г. Казани, действующая также в интересах третьего лица МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани" в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Министерства экологии и природных ресурсов РТ в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда. Пояснила, что вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда г.Казани на ответчика уже возложена обязанность по освобождению участка от мусора.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Как следует из телефонограммы, находится на листке нетрудоспособности, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признает. поскольку нарушения ею устранены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и последние представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьёй 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно статьёй 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статей 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений, при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 814 +/-10 кв.м, с разрешенным видом использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

По результатам земельного контроля № от 18.07.2023 г. выявлено, что на земельном участке расположен жилой дом, кирпичный пристрой дому, территория ограждена. Также выявлено, что путем засыпки строительным мусором оврага была поднята часть земельного участка.

Как следует из материалов земельного контроля № от 29.11.2023г., специалистом МКУ «КЗиО ИКМО г. Казани» проведено повторное обследование земельного участка ответчика, в результате которого также установлено, что часть ограждения (забор) и калитка длиной 15 м. расположены на землях неразграниченной государственной собственности.

Истец просит обязать ФИО1 освободить часть самовольно занятого земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности, прилегающую к земельному участку ответчика. Основанием для обращения в суд с указанным требованием послужило занятие ответчиком спорного земельного участка без соответствующих документов о его предоставлении, подлежащее восстановлению путем сноса ограждения (забора) и калитки длиной 15 м.

Однако, суд полагает, что оснований для удовлетворения указанных требований не имеется.

Так, МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» осуществлено повторное выездное обследование, оформленное актом муниципального земельного контроля от 26.02.2025 г. №.

В ходе выездного обследования выявлено, что указанные в акте муниципального земельного контроля № от 29.11.2023 г. часть ограждения (забор) и калитка длиной 15 м., расположенные на землях неразграниченной государственной собственности, демонтированы.

Таким образом, суд полагает, что на настоящий момент предмет спора в данной части отсутствует, нарушений прав и охраняемых законом интересов истца не имеется. В связи с чем, требования истца об освобождении самовольно занятого земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> путем сноса ограждения (забора) и калитки длиной 15 м подлежат отклонению.

Истец также просит обязать ответчика освободить часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем ликвидации несанкционированной свалки, а именно мусора от сноса и разборки зданий несортированного на общей площади 76 кв.м. в объеме 114 м3

Так, вступившим в законную силу заочным решением Авиастроительного районного суда г. Казани от 15.07.2024 года по делу №2-1969/2024 данная обязанность уже возложена на ФИО1 по иску Министерства экологии и природных ресурсов РТ к последней о возмещении ущерба.

Решение суда постановлено: «Обязать ФИО1 в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения природоохранного законодательства путем ликвидации свалки отходов, а именно, мусора от сноса и разборки зданий несортированного (ФККО 81290101724, перемещенного с территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (географические координаты <данные изъяты>) по <адрес> за <адрес> по общей площади 76 м2, в объеме 114 м3».

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об обязании ответчика ликвидировать несанкционированную свалку, отходы мусора, поскольку предметом спора является уже ранее разрешенные судебным актом требования Минэкологии РТ по обязанию ответчика освободить земельный участок от мусора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ч.Р.Сабитова

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года.

<данные изъяты>