Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2025-000721-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1199/25 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 г. по 31.03.2020 г., а также за период с 01.07.2020 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма, судебных расходов в размере сумма

В обоснование требований истец указал, что ответчик, являющаяся собственником помещения в многоквартирном доме, общей площадью 131,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г.п. Воскресенское, адрес, в нарушение требований действующего законодательства допустила возникновение задолженности по взносам на капитальный ремонт за периоды с 01.07.2015 г. по 31.03.2020 г., а также с 01.07.2020 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя фио, который в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности, кроме того, пояснил, что до марта 2023 года задолженность по взносам на капитальный ремонт ответчиком оплачена, заявил о признании задолженности в размере сумма

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, общей площадью 131,50 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г.п. Воскресенское, адрес/Ц.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г.п. Воскресенское, адрес, включен в региональную программу капитального ремонта.

Согласно ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников помещений с 01.07.2015 г.

Так как согласно материалам дела в установленные законом сроки собственники помещений в доме, расположенном по адресу: адрес, вн.тер.г.п. Воскресенское, адрес, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта данного дома, то формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Из материалов дела следует, что в нарушение ст. ст. 158, 169 ЖК РФ ответчик не исполнила свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт за периоды с 01.07.2015 г. по 31.03.2020 г., а также с 01.07.2020 г. по 30.09.2024 г.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенное и подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт за указанный период, суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт за периоды с 01.07.2015 г. по 31.03.2020 г., а также с 01.07.2020 г. по 30.09.2024 г. составляет сумма

У суда нет оснований не доверять указанному расчету, так как он учитывает установленные постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанные периоды, размер принадлежащего ответчику помещения и не противоречит требованиям действующего законодательства.

В ходе рассмотрения гражданского спора представителем ответчика, не оспаривающим наличие образовавшейся задолженности перед истцом в размере сумма, было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с данным иском.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Из материалов гражданского дела следует, что 23.10.2024 г. мировым судьей судебного участка № 425 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 365 адрес, вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1392/2024 по заявлению адрес Москвы о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт.

05.11.2024 г. через канцелярию судебного участка от ФИО1 поступило заявление об отмене судебного приказа в связи с возражениями относительно его исполнения.

Определением мирового судьи судебного участка № 364 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 365 адрес, от 05.11.2024 г. судебный приказ от 23.10.2024 г. по гражданскому делу № 2-1392/2024 по заявлению ФКР Москвы о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт отменен.

Как следует из указанного определения взыскатель обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 17.10.2024 г.

Таким образом, истцом на момент обращения в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, уже был пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ФИО1 задолженности за период до октября 2021 года.

Настоящее исковое заявление о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика, согласно отметке приемной суда на исковом заявлении, было подано в суд 31.01.2025 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период с октября 2021 г. по 30.09.2024 г. истцом не пропущен.

Поскольку на день вынесения решения сведений о погашении задолженности за указанный период не представлено, то суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июня 2025 года