Решение по делу № 2-534/2023 от 17.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

УИД 42RS0№-71

(2-534/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 17 апреля 2023 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания на Волынова» (далее - ООО «УК на Волынова») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги. Требования с учетом уточнения (л.д.41), мотивирует тем, что ООО «УК на Волынова» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников в МКД и заключенного договора управления. Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности у ответчика ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету образовалась задолженность в размере 144 240,13 рублей согласно выписке из лицевого счета. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144240,13 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4085 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания на Волынова» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил суду письменные возражения, в которых исковые требования о взыскании задолженности по квартирной плате не признал, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что собственник жилого помещения и бывшие члены его семьи, сохраняющие право пользования данным жилым помещением, обязаны солидарно нести расходы по содержанию жилого помещения и оказанные коммунальные услуги (расходы по отоплению жилого помещения) независимо от факта проживания в нем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В данное жилое помещение вселены в качестве членов семьи собственников квартиры – жена собственника ФИО7., дети – ФИО3, ФИО3, что подтверждается сведениями о прописке, справкой с места жительства (л.д. 8-9, 10).

Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором расположено занимаемое ответчиком жилое помещение, осуществляет ООО «УК на Волынова» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-14).

В соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками жилых помещений ООО «УК «Управдом» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по предоставлению коммунальных услуг, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по содержанию, капитальному и текущему ремонту по адресу: <адрес>, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункты 2.1).

Согласно п. 3.3.1 договора собственник помещения обязан своевременно до 28-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги в соответствии с настоящим договором.

Решением внеочередного собрания участников ООО «УК «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ общество переименовано на ООО «УК на Волынова» (л.д. 16).

Согласно представленной в материалы дела истцом выписки по лицевому счету, задолженность ответчика ФИО1 по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 144240 руб. При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по до ДД.ММ.ГГГГ, плата за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес> ответчиком производится не регулярно, не произведено ни одного платежа в погашение текущей (начисленной) платы за содержание жилья и коммунальные услуги, доказательств обратного ответчиком не представлено (л.д.4, 39).

Ответчиком сумма долга не оспаривалась, контррасчет задолженности, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлен.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком также не представлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным ООО «УК на Волынова» исковым требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом, в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу разъяснений, данных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК на Волынова» обратилось в Центральный районный суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 144240,13 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4085 руб.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ООО «Управляющая компания на Волынова» заявлены требования к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144240,13 рублей.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО8. задолженности за содержание жилья по адресу: <адрес> оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 144 240,13 руб.

В связи с поступившими от должника ФИО1 письменными возражениями относительно исполнения судебного приказа данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение ООО «Управляющая компания на Волынова» с настоящим иском имело место ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению 6 месяцев после отмены судебного приказа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указывалось выше, согласно п. 3.3.1 договора управления многоквартирным домом собственник помещения обязан своевременно до 28-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги в соответствии с настоящим договором.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, учитывая дату обращения в суд с иском – ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности по платежам с ДД.ММ.ГГГГ года и до ДД.ММ.ГГГГ, учитывая при этом, что за ДД.ММ.ГГГГ года внесение платы должно было быть осуществлено ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд учитывает, что с настоящим иском ООО «Управляющая компания на Волынова» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, по истечении 6-месячного срока после отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности по ежемесячным платежам за период до ДД.ММ.ГГГГ (три года, предшествующие обращению с иском + 1895 дней (срок обращения за судебной защитой - с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) истцом пропущен.

При изложенных обстоятельствах, исходя из выписки из лицевого счета, представленного истцом, задолженность ФИО1 перед ООО «УК на Волынова» по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93318 рублей (97124 (долг за период с ДД.ММ.ГГГГ года и до ДД.ММ.ГГГГ) – 3805,93 (плата за ДД.ММ.ГГГГ)), в указанной части суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4085 руб., исходя из цены первоначального иска, которую истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу.

Поскольку размер исковых требований судом удовлетворяется частично, суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2999 руб. 54 коп., исчисленную исходя из удовлетворенного размера требований в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ИНН <***>) задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93318 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2999 руб. 54 коп., а всего 96317,54 руб. (Девяносто шесть тысяч триста семнадцать рублей пятьдесят четыре копейки).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, то есть через Центральный районный суд <адрес>.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) С.О. Смолин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0№-71 (2-534/2023)

Центрального районного суда <адрес>