РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Грибовой М.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, председателя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4395/2022 по иску СНТ «Марьино» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Марьино» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом, в обоснование требований указал, что ответчик является собственником участка с кадастровым номером 50:21:0150111:503, расположенного по адресу: адрес, адрес, ОАО "Марьинская птицефабрика", участок №50. Указанный земельный участок расположен в границах адрес «Марьино». Ответчик, является членом СНТ «Марьино». Ответчик не производит оплату членских взносов, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере сумма, в том числе задолженность по уплате членских взносов в размере сумма, взнос на благоустройство - сумма, целевые взносы – сумма, которую истец просит взыскать с ответчика, а также неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований в части возражали.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик является собственником земельного участка №50, с кадастровым номером 50:21:0150111:503, расположенного по адресу: адрес, адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика».

Указанный выше земельный участок находится в границах адрес «Марьино», членом которого является ответчик.

В соответствии с пунктом 4.7 Устава СНТ «Марьино» члены товарищества обязаны своевременно уплачивать в пользу товарищества членские и целевые взносы в размере, порядке и сроки, определенные общим собранием членов товарищества.

В соответствии с п. 5.2.4. Устава, лен товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, в порядке и в сроки, установленные уставом и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 7.2.2 Устава, членские взносы устанавливаются равными для всех членов товарищества, за исключением случаев, предусмотренных уставом, уплачиваются ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.

В соответствии с п. 7.6 Устава, каждый член товарищества а так же лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе, вносят установленные членский и целевой взнос или соответственно плату за пользование и содержание в размере, кратном количеству принадлежащих им земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что указанные выше лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Марьино» от 15.09.2014 утвержден размер ежемесячных членских взносов в размере сумма

Членскими взносами признаются денежные средства, вносимые в пользу товарищества для целей финансирования расходов по оплате труда работников, заключивших гражданско-правовые или трудовые договоры с товариществом, а так же финансирования других текущих расходов Товарищества.

Протоколом очередного общего собрания членов товарищества СНТ «Марьино» от 14.12. 2019 утверждены проект благоустройства 2020 включая смету и размер целевых взносов на реализацию проекта благоустройства 2020, размер целевого взноса на реализацию благоустройства составляет сумма оплата которого производится до 01.03.2020.

Протоколом внеочередного собрания членов товарищества от 09.04.2011 утвержден размер целевых взносов на реализацию планировки территории партнерства в размере сумма

Протоколом внеочередного собрания членов товарищества от 01.06.2013 установлен размер целевых взносов для партнерства, являющихся членами земельных участков, образованных в результате раздела земельных №№2, 3, 7, 7-23 в размере сумма

Из искового заявления следует, что ответчик не оплатила членские взносы, взносы на благоустройство, взнос на марка автомобиля, целевой взнос, сумма долга составила сумма из которых задолженность по уплате членских взносов в размере сумма, взнос на благоустройство - сумма, целевые взносы – сумма, указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать неустойку в размере сумма

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на то, что протоколом общего собрания членов СНТ «Марьино» от 25 июля 2020 года была установлена форма управления СНТ «Марьино» через ООО "УК «Марьино» и СНТ «Марьино» перестало принимать членские взносы и целевой взнос на благоустройство в размере сумма на свой счет потребовав производить оплаты на счет ООО "УК «Марьино». Договора с ООО "УК «Марьино» ФИО1 не заключала. Между тем, она перевела в июле 2022 года на счет ООО "УК «Марьино» членские взносы в размере сумма Попросила зачесть указанные платежи как платежи по членским взносам в СНТ «Марьино». Правление СНТ «Марьино» намеренно создало ситуацию, когда члены СНТ «Марьино» не знают на какой счет необходимо производить оплату.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 и положениями Устава СНТ «Марьино», на внеочередном общем собрании членов СНТ «Марьино» от 25.07.2020 года был избран способ управления СНТ «Марьино» через ООО «УК Марьино».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из искового заявления, материалов дела следует, что истец просит о взыскании с ответчика задолженности по оплате членских взносов, взносов на благоустройство, взносов на марка автомобиля, целевой взнос, сумма долга составила сумма, из которых задолженность по уплате членских взносов в размере сумма, взнос на благоустройство - сумма, целевые взносы – сумма

В судебном заседании представитель истца не смог однозначно указать период, за который у истца образовалась задолженность, а ответчик не отрицала наличие задолженности в размере сумма и сумма

При этом, из представленных в дело документов невозможно установить юридически значимые обстоятельства, в связи с чем суд лишен возможности проверить правильность начисления задолженности, а также неустойки, поскольку в карточке счета и расчете неустойки указаны суммы безотносительно к периоду и сумме задолженности, на которые начислена неустойка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в нарушение положений п.п. 1 и 3 ст. 56 ГПК РФ истец не раскрыл доказательства в части образовавшийся задолженности, а также порядка начисления неустойки, и таким образом, не доказал наличие у ответчика задолженности перед истцом.

На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы в размере, который ответчиком не оспаривается – сумма

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу ст. 333 ГК РФ снижение заявленной взыскателем неустойки является правом суда, а не безусловной обязанностью, последний должен лишь обеспечить баланс интересов сторон при определении размера, подлежащей взысканию неустойки.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основанием для применения ст. 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, и в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

Оценивая обстоятельства дела, размер просроченной задолженности по оплате обязательных платежей, характер и длительность допущенных нарушений, суд считает необходимым снизить размер неустойки до сумма

На основании ст. ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Марьино» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Марьино» задолженность по внесению платы в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Судья М.В. Грибова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.11.2022