УИД 77RS0016-02-2022-005639-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,

при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4138/дата по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирного домов адрес о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Фонду капитального ремонта многоквартирного домов адрес о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, указывая в обоснование заявленных требований, что она является собственников квартиры, расположенной по адресу: адрес. На данный адрес, посредством почтового отправления, поступило извещение о задолженности. Истец указывает, что в квитанции о задолженности был указан период 04.2021 год. Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес подтверждается выпиской из ЕГРН, где отражено, что государственная регистрация права собственности произведена от дата, путем договора купли-продажи. Предыдущим собственник квартиры являлась фио, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности. дата перед продажей квартиры, фио получена справка об оплате коммунальных услуг из ГБУ МФЦ адрес по адрес о том, что на дата она оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу в полном объеме и имеет задолженность в сумме сумма Данную задолженность она незамедлительно оплатила, о чем имеются соответствующие квитанции об оплате. После получения квитанции о задолженности за период 04.2021 г., истец обратилась в ГБУ МФЦ адрес по адрес для получения справки об оплате коммунальных услуг, которая получена истцом от дата, в которой отражено, что за истцом числится задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма Далее истцом были направлены запросы в Следственный комитет Российской Федерации, МВД РФ, ГБУ МФЦ адрес, ФКР МОСКВЫ, наименование организации, Государственную Жилищную Инспекцию адрес. Из полученных ответов следует, что по адресу: адрес числится задолженность в размере сумма по услуге - взнос за капитальный ремонт за период с дата по дата и переплата в размере сумма по услуге - наем за период с дата по дата Истец указывает, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес и МФЦ адрес утверждают, что задолженность образовалась вследствие того, что за указанный период квартира была зарегистрирована по договору социального найма и таким образом взносы начислялись по договору социального найма, а не по договору собственности. По информации из ответа, полученного от МФЦ адрес сведения о правообладателе вышеуказанного помещения внесены в базу данных лишь в дата Таким образом, на момент покупки квартиры на дата задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствовала полностью, которая подтверждена справкой, выданной ГБУ МФЦ адрес по адрес предыдущему собственнику, фио Далее заключен договор купли-продажи, о чем свидетельствует запись в ЕГРН о праве собственности от дата Это свидетельствует о том, что при продаже квартиры, у предыдущего собственника не числилось никакой задолженности. Все корректировки, перерасчеты и изменения в базе данных адрес производятся исключительно на основании письменных поручений, поступающих от управляющих компаний и поставщиков услуг, в том числе от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес. Перерасчет МФЦ был произведен на основании обращения Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес от дата № ФКР-АС-50571/21. Поставщиком услуг является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес. наименование организации перерасчет делать отказывается, ссылаясь на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес и предлагает вернуть данные денежные средства путем представления платежных поручений с отметкой Банка, где они были оплачены за период с дата по дата и иных документов. Законодательством не предусмотрен возврат денежных средств новому собственнику, то есть истцу, таким образом, право возврата денежных средств за услугу наем за период с дата по дата в размере сумма, в полной мере подлежит только предыдущему собственнику квартиры, фио Также истец указывает, что собственник в силу закона не обязан проверять платежные поручения (счета на оплату), которые предоставляет ГБУ МФЦ адрес, а также сведения, которые предоставляет для него Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес или наименование организации. За ошибки в счетах на оплату (платежных поручениях), которые совершает ГБУ МФЦ адрес, ГКУ адрес Кунцево» никоим образом не должны нести ответственности собственники квартир. Кроме того, истец указывает, что в квитанции о задолженности, которая была получена истцом по почте был проставлен период 04.2021 г., а не дата - дата По мнению истца, у Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес и ГБУ МФЦ адрес было три года за период с дата по дата для перерасчета задолженности, обращения с иском в суд, но пользуясь своим служебным положением и статусом они включили задолженность превышающую исковую давность в платежный документ, не оставляя истцу возможности ее оспорить. Истец указывает, что действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес причиняют ей убытки, поскольку пока будет проводиться разбирательство, ей могут начисляться пен за неуплату, которые истцу придется впоследствии оплатить и взыскивать через суд из-за недобросовестных действий Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес. На основании вышеизложенного, истец была вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд и просит признать незаконными действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес по начислению взносов за капитальный ремонт в период с дата по дата в размере сумма; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере сумма за период с дата по дата; взыскать с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, компенсацию морального вреда, причиненного истцу в результате действий ответчика размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, также обеспечила явку своего представителя, которые настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирного домов адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам отзыва на иск.

Третьи лица ГБУ МФЦ адрес в лице филиала Межрайонный адрес Можайский и Кунцево, фио в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, представителя ответчика, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца не обоснованы и подлежат отклонению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственников квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.

В обосновании своих требований истец указывает на то, что ответчик не правомерно выставляет к оплате задолженность ввиду пропуска сроков исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч. 1,3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.012010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

В силу пл. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с дата.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях Формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде Обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального Ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от дата № 834-ПП учрежден Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, осуществляет адрес Можайский и Кунцево в рамках соответствующего Договора, заключенного между Фондома капитального ремонта многоквартирного домов адрес, ГБУ МФЦ адрес и наименование организации.

Специфика начисления жилищно-коммунальных платежей на территории адрес обусловлена использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио). Данная программа разработана во исполнение Распоряжений Мэра Москвы от дата № 180, от дата № 2497-РП, от Закона адрес от дата № 52 «Об информационных ресурсах и информатизации адрес».

Информационное обеспечение деятельности фио регламентировано в постановлении Правительства Москвы от дата № 132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио», пунктом адрес которого установлено, что в целях обеспечения единообразия процессов формирования начислений и расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги, единства норм и правил указанных расчетов субъектам системы фио запрещается использование иных, кроме фио, автоматизированных систем и программного обеспечения.

Функции по начислению платежей за жилые помещения. коммунальные и прочие услуги. а также функции формирования единого платежного документа (ЕПД.) в силу пункта 3.2.1 постановления Правительства Москвы от дата № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» возложены на наименование организации (далее - ГБУ МФЦ адрес).

При этом, п.2.2.1.4. постановления Правительства Москвы от дата № 132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио» установлено, что финансовым оператором системы фио является наименование организации (наименование организации), осуществляющий комплекс работ по расчетному обслуживанию системы фио: обработку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и их распределение в адрес поставщиков ресурсов и услуг.

Поскольку в силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, в целях организации порядка начислений и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт между наименование организации (наименование организации) заключен договор «Об организации порядка начисления и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес и информационном обеспечении расчетов» от дата № 302-5504/53/4, в соответствии с которым Банком осуществляется перечисление полученных от собственников помещений взносов на капитальный ремонт на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

По данным Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с дата на праве собственности принадлежит истцу ФИО1

Ранее указанное жилое помещение принадлежало иному лицу.

В соответствии со п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с дата на ФИО1 возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из общей площади данного жилого помещения.

Одновременно к ФИО1 перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за предшествующий период, неисполненная предыдущим собственником помещения.

Из ответа Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес от дата № ФКР-05-13268/21, направленного в адрес истца ФИО1 следует, что по данным адрес Можайский и Кунцево сведения о принадлежности собственнику вышеуказанного жилого помещения внесены в дата.

В том же месяце произведены начисления взносов на капитальный ремонт за дата.

До дата начисления по данному помещению производились за услуги, предусмотренные для государственных (муниципальных) квартир. Начисления взносов на капитальный ремонт не производились.

В дата, по результатам проведенной инвентаризации, адрес Можайский и Кунцево внесены соответствующие изменения в базу Данных и произведены начисления взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере сумма

Начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, производились/производятся:

-в период с дата по дата включительно на коде, исходя из общей площади 42,2 кв. м.;

-с дата по настоящее время, исходя из общей площади 40,6 кв. м. В том же месяце произведена корректировка начислений взносов на капитальный Ремонт за дата, исходя из общей площади 40,6 кв. м.

Вместе с тем, при формировании начислений взносов на капитальный ремонт за дата произведена корректировка начислений взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата включительно, исходя из общей площади 40,6 кв.м.

Начисления взносов на капитальный ремонт по данному жилому помещению за период с дата по дата включительно производятся без учета каких-либо льгот и составили сумма Оплата взносов на капитальный ремонт за указанный период произведена в размере сумма Задолженность составила сумма (в том числе текущая задолженность за дата в размере сумма).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, выполняя возложенные на него функции регионального оператора, правомерно выставляет собственнику жилого помещения суммы по взносам на капитальный ремонт, подлежащие обязательной оплате в соответствии с действующим законодательством.

В связи с чем, требования истца о признании действий ответчика незаконными, суд находит несостоятельными и подлежащими отклонению.

Рассматривая довод истца о пропуске ответчиком сроков исковой давности суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 адрес, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ просроченная задолженность может быть взыскана кредитором в судебном порядке.

Положениями ГК РФ, ЖК РФ, правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 354, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренным гл. 26 ГК РФ, а списание задолженности, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом вышеуказанного, о пропуске сроков исковой давности истец мог бы заявить при предъявлении к нему исковых требований со стороны ответчика, однако материалы дела не содержат доказательств обращения ответчика в суд с исковыми требованиями к истцу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не обращался.

Следовательно, вопрос о применении сроков исковой давности при рассмотрении настоящего гражданского дела исследован быть не может.

Отказывая в удовлетворении основных требований о признании действий незаконными, суд также не находит оснований для удовлетворения производных требований об обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, в связи с чем отказывает в удовлетворении требований в данной части.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства с их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, применив методы систематического и логического толкования норм права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирного домов адрес о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, в следствие чего, отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирного домов адрес о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Подопригора К.А.