Дело № 2- 1914/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-000715-02)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой А.В., с участием прокурора Терских Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что 21 июня 2021 года ФИО1 обратилась в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, на приобретение жилья на территории Белгородской области на состав семьи из двух человек: ФИО1, ФИО3 (дочь). В соответствии с условиями Подпрограммы ФИО1 и членами ее семьи ФИО2 и ФИО3 было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения по адресу: <данные изъяты> занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения от 09.10.2008 № 537. ФИО1 была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы, и 19 апреля 2022 Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № 0231/2022 на сумму 2 908 962 рубля для приобретения жилья на территории <данные изъяты> Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства были перечислены 17 ноября 2022 года в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца, и ФИО1, ФИО3 было приобретено в долевую собственность (по 1/2 доле) жилое помещение общей площадью 51,4 кв.м. по адресу: <данные изъяты> В соответствии с Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы "Улучшение жилищный условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края", государственной Программы Красноярского края "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края", утвержденной постановлением Администрации г.Норильска от 27.06.2011 № 330, исполнение обязательств осуществляется посредством заключения между Управлением и участником Программы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и последующего освобождения жилого помещения в 2-х месячный срок с даты перечисления банком бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи. 23 ноября 2022 Управлением ФИО1 было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательства по сдаче жилого помещения, которое получено ответчиком лично 07 декабря 2022 года. Срок сдачи жилого помещения истек 18 января 2023 года, однако до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения не исполнено, в связи с чем законные права и интересы Администрации города Норильска нарушены.
Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 537 от 09 октября 2008 года и выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.
Истец представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО4 в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, не оспаривая предоставление ею и членами ее семьи ФИО2 и ФИО3 обязательства о сдаче жилого помещения в г.Норильске и приобретение жилого помещения за счет средств социальной выплаты в <данные изъяты>, просила предоставить возможность проживать в квартире до мая 2023 года, в связи с необходимостью сбора вещей и переезда.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией, направленной по адресу регистрации по месту жительства. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 307 ч. 1 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.6 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных с ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
Постановлением Администрации г. Норильска № 330 от 27 июня 2011 года утвержден Порядок освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п.
В соответствии с п. 1.4 вышеуказанного Порядка по условиям Программы освобождению подлежат все жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, занимаемые участниками Программы и (или) членами их семей (с учетом которых определяется размер социальной выплаты) по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования или по договору найма специализированного жилого помещения, передаче в муниципальную собственность - все жилые помещения, принадлежащие участникам Программы и (или) членам их семей на праве собственности.Освобождение жилого помещения во исполнение Обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Программы (с согласия членов его семьи) соглашения о расторжении договора найма жилого помещения. (п. 2.1)
Участник Программы и члены его семьи, занимающие жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения, в течение 2 месяцев с даты реализации свидетельства (датой реализации свидетельства считается дата перечисления банком денежных средств в счет оплаты договора купли-продажи) обращаются в Управление жилищного фонда с заявлением о заключении соглашения о расторжении договора найма жилого помещения. (п.2.2)
Участник Программы и члены его семьи (совместно проживающие с участником Программы), в том числе временно отсутствующие, обязаны сняться с регистрационного учета на дату обращения в Управление жилищного фонда с заявлением о заключении соглашения о расторжении договора найма жилого помещения, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка. (п.2.2.1)
Согласно п.2.2.4 Порядка в случае уклонения нанимателя жилого помещения, подлежащего передаче в собственность муниципального образования город Норильск, от подписания соглашения о расторжении договора найма жилого помещения расторжение договора найма и выселение нанимателя и (или) членов его семьи осуществляется Управлением жилищного фонда в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> было предоставлено ФИО1 по договору социального найма № 537 от 09 октября 2008 г. на состав семьи из трех человек: нанимателя ФИО1 и дочерей ФИО2 и ФИО5
Фамилия ответчиком ФИО5 изменена на «Тонковская» в связи с вступлением в брак 18 сентября 2013 года, что подтверждается свидетельством о браке.
21 июня 2021 года ФИО1 обратилась в Администрацию г. Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в 2022 году в рамках Закона Красноярского края от 21.12.2010 № 11-5540 "О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа город Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края" на территории Белгородской области на состав семьи включая дочь <данные изъяты>
В тот же день ФИО1 дано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с которым ответчик обязалась в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить жилое помещения со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Указанное обязательство подписано ФИО1 от своего имени и от имени дочерей ФИО2 и ФИО3 на основании нотариально удостоверенных доверенностей № 03/401-н/50-2019-2-764 от 09 марта 2019 года и № 114 от 01 марта 2019 года.
Таким образом, нанимателем и членами её семьи выражено согласие сдать жилое помещение органу местного самоуправления в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы.
В рамках участия в Программе переселения согласно свидетельству № 0231/2022 ФИО1 была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья, исчисленная на состав семьи из двух человек, в размере 2 908 962 рубля.
Из выписки из реестра оплаченных свидетельств усматривается, что предоставленная ФИО1 социальная выплата на приобретение жилого помещения в размере 2 908 962 рубля 17 ноября 2022 года перечислена в счет оплаты заключенного договора купли-продажи жилого помещения в <данные изъяты>
14 ноября 2022 года зарегистрировано право собственности ФИО1 и ФИО3 каждой на 1/2 долю в праве общей собственности на указанное жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи от 09 ноября 2022 года.
Между тем, обязательство по сдаче жилого помещения после приобретения жилья за счет средств социальной выплаты, двухмесячный срок исполнения которого истек 18 января 2023 года, ответчиками не исполнено.
По смыслу приведенной выше Программы переселения наниматель и члены его семьи после приобретения за счет средств социальной выплаты жилого помещения обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение и передать его муниципальному образованию. Таким образом, в соответствии с условиями программы указанные лица после приобретения за счет средств социальной выплаты жилого помещения утрачивают право пользования ранее занимаемым жилым помещением на основании данного ими обязательства.
Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что ответчик ФИО1, получив социальную выплату, после приобретения жилого помещения в <адрес> в двухмесячный срок была обязана с членами семьи освободить жилое помещение и расторгнуть договор социального найма жилого помещения.
В свою очередь Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска выполнило условия долгосрочной целевой программы в полном объеме, что в судебном заседании не оспаривалось. Каких-либо нарушений условий долгосрочной целевой программы со стороны Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не установлено.
Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением дом мая 2023 года, как того просит ответчик, суд не усматривает.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать расторжения договора социального найма и выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем заявленные Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из удовлетворенных требований о расторжении договора социального найма, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.
Расторгнуть договор № 537 от 09 октября 2008 года социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Выселить ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения
Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого.
Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Норильский городской суд заявление об отмене заочного решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В.Иванова
Решение в окончательной форме принято 06 апреля 2023 года