РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр. дело №2-1168/2023

г. Бузулук 21 июня 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области, Администрации МО Шахматовский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру и земельный участок,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области, Администрации МО Шахматовский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование иска указала, что ** ** **** умерла ее бабушка П.Е.Н., ** ** **** года рождения, в <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности у наследодателя возникло на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ** ** ****. Земельный участок под квартирой, общей площадью 500 кв.м. предоставлялся П.Е.Н. на основании распоряжения администрации Шахматовского сельсовета Бузулукского района от ** ** ****. После смерти П.Е.Н. нотариусом г. Бузулука и Бузулукского района ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются сыновья: П.А.И., ** ** **** года рождения, умерший ** ** ****, П.А.И., ** ** **** года рождения, умерший ** ** **** и П.П.И.. Истец, ее сестра ФИО2 и П.П.И. написали отказ от принятия наследства после смерти бабушки в пользу П.А.И.. П.А.И. принял наследство после смерти П.Е.Н. После смерти П.А.И. наследником по закону является ФИО1 В связи с тем, что при принятии наследства выяснилось, что площадь квартиры, указанная в договоре от ** ** **** (19 кв.м.) не соответствует площади, содержащейся в ЕГРН (22 кв.м.) и отсутствует подлинный экземпляр договора, а также земельный участок не поставлен на кадастровый учет, истец просит включить в состав наследственного имущества после смерти наследодателя П.ЕН., умершей ** ** ****, <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 22 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №. Признать право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 22 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № за ФИО1, ** ** **** года рождения в порядке наследования после смерти П.Е.Н., умершей ** ** **** в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, с воем заявлении, адресованном суду заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики - Администрация МО Бузулукский район Оренбургской области и Администрация МО Шахматовский сельсовет Оренбургской области в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее суду представили отзыв, в котором просили суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.35 (ч.ч.1-3), ст.40 (ч.ч.1, 2) Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 2 статьи 165 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ** ** **** родилась ФИО4, в графе отец записан- П.А.И., в графе мать - П.Н.Б., что подтверждается свидетельством о рождении № № от ** ** ****

После регистрации брака со С.Д.Н. ** ** ****, ФИО4 присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

Согласно свидетельству о рождении № № от ** ** **** (повторное), родителями отца ФИО1 А.И., ** ** **** года рождения являются П.И.П. и ФИО5 ЕН

П.А.И.. умер ** ** ****, о чем имеется свидетельство о смерти № № от ** ** **** (повторное).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Бузулук и Бузулукского района ФИО6 от ** ** **** №, наследственное дело после смерти П.А.И., умершего ** ** ****, не заводилось.

Помимо П.А.И. у супругов П.А.И и П.Е.Н.. имеются дети: П.А.И., ** ** **** года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ** ** ****, и П.П.И., ** ** **** года рождения.

Бабушке ФИО1 Е.Н по договору на передачу квартир в собственность граждан <адрес> от ** ** ****, в общую долевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 2 комнат, жилой площадью 13 кв.м. и общей площадью 29 кв.м.

Согласно архивной выписки №, выданной архивным отделом администрации МО Бузулукский район Оренбургской области от ** ** ****, на основании распоряжения № администрации Шахматовского сельсовета Бузулукского района Оренбургской области от ** ** **** П.ЕН. был предоставлен в собственность земельный участок, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ** ** ****.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилую квартиру, П.Е.Н. принадлежит на праве частной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №№ за ** ** **** гг. в лицевой счете № администрации Шахматовского сельсовета Бузулукского района Оренбургской области ** ** **** сделана запись.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН №№ от ** ** **** сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 22 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, –отсутствуют.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от ** ** ****, выданной ГБУ «<адрес>», сведения о зарегистрированных правах на квартиру, общей площадью 22 кв.м., жилой площадью 11.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в архиве ГБУ «<адрес>» отсутствуют.

П.Е.Н умерла ** ** ****.

После смерти П.Е.Н нотариусом нотариального округа г. Бузулук и Бузулукского района ФИО6 было открыто наследственное дело №. Наследниками первой очереди являются ее дети: П.П.И.П.А.И. по праву наследования после смерти П.А.И. – ФИО1 и ФИО2

С заявлением о принятии наследства обратился сын П.Е.Н - П.А.И., ** ** **** года рождения.

Сын П.П.И. отказался от наследства, открывшегося после смерти П.Е.Н. в пользу П.А.И. по всем основаниям наследования, о чем в наследственном деле имеется заявление от ** ** ****.

От внучки П.Е.Н. - ФИО2, ** ** **** поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования.

Также в наследственном деле имеется заявление внучки П.ЕН - ФИО1 от ** ** **** о приостановке выдачи свидетельства о праве на наследство ввиду намерения обратиться в суд для восстановления своего права наследования. ** ** **** ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением, согласно которому не возражает против получения свидетельства о праве на наследство П.А.И., обращаться в суд за восстановлением срока для принятия наследства не желает.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированному за № от ** ** ****, наследником имущества после смерти П.Е.Н умершей ** ** ****, является П.А.И., ** ** **** года рождения.

П.А.И. умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ** ** ****.

После смерти П.А.И.. нотариусом нотариального округа г. Бузулук и Бузулукского района ФИО6 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, ** ** **** года рождения. ** ** **** от П.П.И. поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу ФИО1

Судом установлено, что единственным наследником, претендующим на наследство после смерти П.А.И. является ФИО1 Иных заявлений о принятии наследства к нотариусу не поступало.

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152,1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности П.Е.Н., но не была зарегистрирована надлежащим образом. После смерти П.Е.Н имущество, в виде спорной квартиры вошло в состав наследства наследственной массы, принявшим на себя П.А.И.. После смерти П.А.И. квартира вошла в порядке правопреемства в состав наследственной массы, принявшей на себя племянницей - ФИО1

В таком положении, учитывая, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом, исходя из предусмотренных законом способов защиты гражданских прав, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на спорный объект недвижимости на основании договора купли-продажи, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца, признав право собственности.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области, Администрации МО Шахматовский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти наследодателя П.Е.Н., умершей ** ** ****, <адрес> кадастровым номером № общей площадью 22 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Признать за ФИО1, ** ** **** года рождения право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 22 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Баймурзаева

Решения в окончательной форме принято 28 июня 2023 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1168/2023 (УИД 56RS0008-01-2023-000859-78), находящемся в производстве Бузулукского районного суда.