УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2025 года г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Ефремовой И.В.
при секретаре Рожковой Е.А.
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о разделе земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> выделе в натуре часть земельного участка площадью 466 кв.м. согласно плана границ земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обосновании заявленных требований, о том, что она является правообладателем жилого помещения площадью 40,7 кв.м. и 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, пом. 1. Сособственниками помещения № и земельного участка с кадастровым номером № по 1/3 доли расположенных по адресу: <адрес> являются ответчики. Указанные помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м. В настоящее время она имеет намерение выделить в натуре находящуюся у нее долю земельного участка, в связи с чем обратилась в суд с требованиями о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> выделе в натуре часть земельного участка площадью 466 кв.м. согласно плана границ земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ года
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечив в суд явку представителя по доверенности ФИО2 который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования истца признала в полном объеме.
Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключенное между ФИО6, администрацией Донского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО4 и ФИО3 мировое соглашение, согласно которому:
Жилой дом общей площадью 97,6 кв.м по <адрес> разделить в натуре в соответствии с техническим заключением ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» от 2018 года, в соответствии с которым:
- ФИО6 выделяется в натуре на праве собственности жилое помещение № площадью 40,7 кв.м, состоящее из следующих помещений: № жилая площадью 8,3 кв.м, № санузел площадью 5,7 кв.м, № коридор площадью 3,7 кв.м, № коридор площадью5,2 кв.м, № кухня площадью10,4 кв.м, № жилая площадью 7,4 кв.м;
- ФИО4 и ФИО3 выделяется в натуре на праве общей долевой собственности, по ? доле каждой, жилое помещение №, состоящее из следующих помещений: № жилая площадью10,4 кв.м, № жилая площадью 12,3 кв.м, № кухня площадью 6,8 кв.м, № жилая площадью15,6 кв.м, № коридор площадью 4,7 кв.м, № жилая площадью 7,1 кв.м, а также холодных пристроек I площадью 8,8 кв.м, II площадью 6,4 кв.м, III площадью 7,3 кв.м.
В целях обеспечения изоляции жилого помещения № и жилого помещения № жилого <адрес> произвести переоборудование в соответствии с техническим заключением ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» от 2018 года: заложить дверной проем между помещениями № и №; пробить дверной проем между помещениями № и №, № и №.
ФИО6 переходит в пользование гараж, прилегающий к части № жилого <адрес>, обозначенный в техническом паспорте, составленном по состоянию на 23.09.2010г., под №.
Признается за ФИО6, ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на земельный участок общей площадью 1400 кв.м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО6 вправе забрать из комнат №, №, № пластиковые окна, батареи отопления и перекрыть водоснабжение и газоснабжение к жилому помещению № с сохранением целостности дома и возможности его использования по прямому назначению.
Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются.
Производство по делу по иску ФИО6 к администрации Донского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО4 и ФИО3 об изменении соотношения долей жилого дома, признании права собственности на долю дома и земельного участка и разделе дома в натуре; по встречному иску ФИО4 и ФИО3 к ФИО6 и к администрации Донского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на долю дома и земельного участка и разделе дома в натуре прекращено.
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО8, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и долю земельного участка удовлетворены. Признано за ФИО1 право собственности 1/ 3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Признано за ФИО1 право собственности на помещение № общей площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> пом. 1, площадью 40,7 кв.м. является ФИО1, на основании решения Тамбовского районного суда Тамбовской области №.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь 1 300 кв.м, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля), о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации за номером № ФИО3 (1/3 доля) о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации за номером № ФИО4 (1/3 доля) о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации за номером №
Согласно данным ЕГРН и реестрового дела на вышеуказанном земельном участке расположено жилое помещение № с кадастровым номером № площадью 40,7 кв.м. собственник ФИО1 и помещение № с кадастровым номером № площадью 56,9 кв.м. собственник ФИО4, ФИО3
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Проанализировав предоставленный стороной план границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что план выполнен с учетом фактического пользования и площади участка по правоустанавливающим документам, сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц в материалах дела отсутствуют.
Согласно вышеуказанного плана границ, площадь выделяемого земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1, определена в размере 466 кв.м.
Споры о границах земельного участка с правообладателями смежных земельных участков отсутствуют.
При таких обстоятельствах, с учетом позиции истца, ответчика, отсутствии возражений сторон и третьих лиц, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.
В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признала, о чем в материалах дела имеется заявление.
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд отмечает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска и положить его в основу решения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о разделе земельного участка в натуре удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки РФ, паспорт серии № на земельный участок площадью 1400 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером № и выделить ей в натуре часть указанного земельного участка площадью 466 кв.м, согласно плана границ земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.В. Ефремова