2-585/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 71,3 кв.м., закрепив за истцом комнату 9,00 кв.м., за ответчиком ФИО2 - комнату 14,90 кв.м., за ответчиком ФИО3 – комнату 10,40 кв.м., за ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в общее пользование комнату 13,8 кв.м.
В обоснование требований указала о том, что проживала с супругом фио в квартире № 24 дома № 28 по адрес в адрес с 1998 года. В сентябре 2019 года фио скончался. После смерти мужа получила наследство, состоящее из ¼ доли от 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, доля истца составляет 1/12 спорного жилого помещения, доля ответчика ФИО2 составляет - 5/12, ответчика ФИО3 составляет - 5/12, ответчика ФИО4 – 1/12. Спорное жилое помещение состоит из четырех комнат, общая площадь жилья – 71,30 кв.м., жилая площадь – 48,10 кв.адрес каждой комнаты составляет: 14,9 кв.м., 13,8 кв.м., 10,4 кв.м., 9 кв.м., кухни 7,10 кв.м., один санузел. Жилые комнаты 14,9 кв.м., 10,4 кв.м., 9 кв.м. являются изолированными, а комната 13,8 кв.м. проходная. Наследство после смерти мужа получили также и его дети: ФИО2, фио, ФИО4 в виде ¼ от 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. фио С.Ф. распорядилась своей долей в пользу ФИО3, что составило 5/12 общей долевой собственности. На регистрационном учете в спорной квартире состоят только она, истец ФИО1 и ФИО2, но не проживает в квартире. Другие собственники также не проживают в спорном жилом помещении, но кто то из собственников пустил квартирантов для проживания. Истец другого жилья не имеет и вынуждена проживать вместе с сыном в комнате 9 кв.адрес возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, отсутствует.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме,
Ответчики ФИО2, фио, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ответчика ФИО2 по доверенности фио в судебное заседание явился, требования иска ФИО1 не признал по доводам возражений на иск.
Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 3, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со п.п.1-2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес.
Данное жилое помещение принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, л.д. 15.
Доля истца составляет 1/12, доля ответчика ФИО2 составляет - 5/12, доля ответчика ФИО3 составляет - 5/12, доля ответчика ФИО4 – 1/12.
Спорная квартира состоит из четырех комнат, общая площадь жилья – 71,30 кв.м., жилая площадь – 48,10 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из ЕГРН от 27.04.2021г.
Жилые комнаты 14,9 кв.м., 10,4 кв.м., 9 кв.м. являются изолированными, а комната 13,8 кв.м. проходная.
Как следует из выписки из домовой книги № 7075027 на квартиру № 24 дома № 28 по адрес в адрес, по данному адресу имеют регистрацию по месту жительства ФИО2, с 03.11.1998г., ФИО1, с 19.10.2010г.
Судом при рассмотрении дела также установлено, что соглашения о порядке пользования квартирой, не имеется.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 17, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 210, 247, 252, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 17, 30 ЖК РФ, учитывая разъяснения, данные в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, поскольку судом установлено, что ответчиками истцу не чинятся препятствия в пользовании указанной квартирой, доказательств обратного истцом не представлено, ответчики ФИО2 и фио в квартире не проживают, фактически, между сторонами имеется сложившийся порядок пользования четырехкомнатной квартирой, общей площадью 71,30 кв.м., расположенной по адресу: адрес. При этом суд учитывает, что на 1/12 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую истцу, приходится 5,94 кв.м. жилой площади, что превышает принадлежащую истцу долю в праве собственности на указанное помещение, комнаты площадью 5 кв.м., что, соответствовало бы принадлежащей доле истца 1/12, в спорной квартире не имеется, ФИО4 уступила принадлежащую ей долю, - ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Миронова
Решение суда принято в окончательной форме 15.08.2022г.