Гражданское дело № 2-1698/2023
УИД 47RS0005-01-2023-000077-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2023 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Адеевой Е.Д.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес>, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом садоводческого товарищества «Смородинка», в котором за ней закреплен участок № площадью 600 кв.м, пользуется указанным земельным участком. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.
Земельный участок СНТ «Смородинка» был предоставлен постановлением Главы администрации <адрес> № от Дата в общую совместную собственность.
С целью получения в собственность бесплатно указанного земельного участка истец обратилась в Администрацию МО «<адрес>» <адрес> с заявлением, но было отказано в предоставлении земельного участка в собственность.
Истец не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ обращается в Выборгский городской суд <адрес> за защитой своего права.
Истец, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям.
Ответчик Администрация МО «<адрес>» <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений не представили.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Смородинка», извещено надлежащим образом, представители в суд не явились, возражений и ходатайств не подавали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, что подтверждается материалами дела.
Постановлением Главы администрации <адрес> № от Дата членам садоводческого товарищества «Смородинка» в коллективно-совместную собственность 6,8 га земель общего пользования.
Истец в СНТ «Смородинка» является собственником земельного участка № кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно справке от Дата истица в СНТ «Смородинка» пользуется и земельным участком №, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно схеме земельный участок № находится в границах отведенного садоводству земельного участка, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Решения общего собрания садоводства об отказе истцу в приватизации указанного земельного участка не представлено.
В соответствии с законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также законом Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;
-земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Доводы ответчика Администрации МО «Выборгский район» об отсутствии правоустанавливающих документов на него, суд не может принять во внимание в качестве основания, препятствующего возникновению права собственности на спорный земельный участок истицы.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан 20.06.2005 43 ОМ <адрес> Санкт-Петербурга код подразделения 782-043, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.
Судья: Д.Н.Мазуров
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2023 г.