Дело № 2-2929/2023

УИД 23RS0036-01-2023-004068-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2023 года город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Ищенко Д.Ю.,

при секретаре Галаевой А.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Ахмеду о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Ахмед Ф.И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что 14 октября 2008 года согласно договору купли-продажи квартиры приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> Указанное право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01 ноября 2008 года (запись регистрации №). С января 2021 года с ведома и согласия истца на данной жилплощади зарегистрирован знакомый (не в качестве члена семьи) – ответчик ФИО2 Ахмед. Ответчик проживал на указанной жилплощади до июля 2021 года, после чего съехал из квартиры, куда не известно. В настоящее время вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания недвижимого имущества не несет, однако до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в указанной квартире, при этом расходы по коммунальным платежам не оплачивает.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО2 Ахмед, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОП Карасунский округ Управления МВД России по городу Краснодару снять с регистрационного учета ответчика – ФИО2 Ахмед, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал, пояснил суду, что ответчик не проживает в квартире с января 2022 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется, его местонахождение в настоящее время неизвестно, поскольку он выехал за пределы Российской Федерации и более не возвращался.

Ответчик ФИО3 Ф.И.А. в судебное в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу. Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО3 Ф.И.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, куда было направлено судебное извещение, однако почтовые отправления №, 35099173566778, 35099173566792 возвращены в адрес суда с отметками об истечении сроков хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав истца, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены истцом обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 14 октября 2008 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 июня 2023 года.

С 11 января 2021 года и до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания ответчик Ахмед Ф.И.А.. не являющийся членом семьи истца.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая разъяснения п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд приходит к выводу, что ответчик в спорном домовладении не проживает, не является членом семьи собственника ФИО1, утратив согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер, и не порождает для ответчика каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника домовладения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Ахмеду Ф.И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат частичному удовлетворению, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и/или о выселении гражданина из жилого помещения является безусловным основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, требования истца об обязании Отдела по вопросам миграции ОП Карасунский округ Управления МВД России по городу Краснодару снять с регистрационного учета ответчика – ФИО2 Ахмед, уроженца <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворению не подлежат, поскольку истцу надлежит самостоятельно обратиться в орган миграции после вступления решения суда в законную силу, для реализации указанного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Ахмеду о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 Ахмеда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 Ахмеда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Решение в окончательной форме изготовлено 11августа 2023 года.

Председательствующий –