№2-2960/2025
61RS0024-01-2025-003661-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года г.Аксай Ростовской области
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Тесленко А.В.,
при секретаре Петренко М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица: СНТ «Донское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к Администрации Ольгинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, указав что ей был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, в садоводческом товариществе «Донское», номер по садоводству 1023, позже поставленный на кадастровый учет с номером ..., адрес (местоположение): ..., ..., с.... Истец является членом садоводческого товарищества с 1990 годов, задолженности по членским взносам не имеет, на протяжении всего периода владения обрабатывает свой земельный участок. Комитетом по имущественным и земельным отношениям ... отказано в предоставлении истцу земельного участка по тем основаниям, что СТ «Донское» исключено из ЕГРЮЛ, а вновь образованное ДНТ «Донское» не является его правопреемником. Отсутствие в архиве второго экземпляра препятствует регистрации права собственности за истцом.
Обращаясь в суд, истец просит за ней право собственности из земельный участок с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): ..., ....
Истец, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика – Администрации Ольгинского сельского поселения не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, в отзыве просил принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо - СНТ «Донское» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в отзыве не возражал против удовлетворения требований.
Третье лицо - Управление Росреестра, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило.
Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.1 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданин)" для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства: использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природном) и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от ... N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Согласно ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона ...-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ... члены садоводческого объединения имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства указанному объединению.
Ликвидация садоводческого объединения не прекращает прав его членов и не является препятствием для признания права собственности на садовый участок.
Судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества «Донское» с 1990 года, задолженности по членским взносам не имеет, на протяжении всего периода владения обрабатывает земельный участок ..., расположенный в границах СНТ «Донское», участвует в устройстве и содержании имущества общего пользования садового товарищества.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером ... адрес (местоположение): ....
Согласно выписке ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Как указано, в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ..., для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ...; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Таким образом, действующее до ... и с ... законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии права у истца на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку истец является членом СНТ «Донское», спорный земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу «Донское».
В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Ольгинского сельского поселения ... о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 (паспорт ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд ... в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Тесленко
Решение в окончательной форме изготовлено ....