Решение по делу № 02-0077/2025 от 06.05.2025 - о признании прекратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску <ФИО> к <ФИО>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>, <ФИО> о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/2025 (77RS0031-02-2024-004742-37) по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: адрес, кроме истца, зарегистрированы несовершеннолетняя дочь истца ФИО2, паспортные данные, отец истца фио, а также брат истца ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь фио (паспортные данные), при этом ответчик ФИО3 выехал из квартиры добровольно более 12 лет назад после женитьбы к своей супруге, его несовершеннолетняя дочь в квартиру никогда не вселялась, ответчики не проживают в указанной квартире. Несовершеннолетняя Мария вместе со своими родителями проживает в квартире по адресу: адрес. Ответчиком в браке с супругой было приобретено недвижимое имущество, которое оформлено на имя его жены, между тем является совместно нажитым имуществом супругов. 23.02.2024г. ответчик, поссорившись с женой, приехал в квартиру по адресу: адрес и устроил скандал, выгнав из квартиры истца и ее гражданского мужа, дочери истца стало плохо и она была госпитализирована в больницу. Регистрация ответчика и его дочери в квартире носит формальный характер, наличие регистрации ответчиков препятствует истцу осуществлять право пользования указанным жилым помещением. Истец самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг. Истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снять его с регистрационного учета, признать фио не приобретшей право пользования вышеуказанной квартирой и снять ее с регистрационного учета.

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: адрес находится в муниципальной собственности, в которой зарегистрированы истец по встречному иску, его несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные, а также ответчики. Квартира была предоставлена фио на условиях социального найма, в том числе с вселением в качестве члена семьи ФИО3 Истец вселился в квартиру на законных основаниях., из квартиры не выезжал, всегда периодически проживал до 23.02.2024г., когда между ним и его сестрой ФИО1 произошел конфликт, так как в квартире был обнаружен посторонний мужчина, которого она представила своим спутником. Ввиду конфликтных отношений с ФИО1, истцу по встречному иску и его несовершеннолетней дочери чинятся препятствия в пользовании квартирой. Истец по встречному иску вынужденно, по вине ответчиков, не вносит оплату ЖКУ. Истец по встречному иску просит суд обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку своего представителя, который в судебное заседание явился, заявленные требования по первоначальному иску с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) и его представитель в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, возражали против удовлетворения требований первоначального иска.

Третье лицо по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) фио в судебное заседание явился, заявленные требования по первоначальному иску с учетом уточнения поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.ст.67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения является третье лицо по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) фио, в указанное жилое помещение вселены члены семьи нанимателя жилого помещения: ФИО1 (дочь нанимателя, истец по первоначальному иску), ФИО3 (сын нанимателя, ответчик по первоначальному иску).

Согласно выписке из домовой книги и ЕЖД в вышеуказанной квартире зарегистрированы с 14.11.2002г. истец по первоначальному иску ФИО1, с 01.08.2014г. несовершеннолетняя ФИО2, паспортные данные (дочь истца по первоначальному иску ФИО1), с 13.09.1999г. ФИО3 (ответчик по первоначальному иску, брат истца по первоначальному иску ФИО1), с 10.08.1988г. фио (наниматель), с 12.03.2024г. несовершеннолетняя фио, паспортные данные (дочь ответчика по первоначальному иску ФИО3).

Как следует из первоначального искового заявления и объяснений стороны истца по первоначальному иску, ответчик по первоначальному иску ФИО3 выехал из квартиры добровольно более 12 лет назад после заключения брака со своей супругой, его несовершеннолетняя дочь в квартиру никогда не вселялась, ответчики не проживают в указанной квартире. Несовершеннолетняя Мария вместе со своими родителями проживает в квартире по адресу: адрес. Ответчиком в браке с супругой было приобретено недвижимое имущество, которое оформлено на имя его жены, между тем является совместно нажитым имуществом супругов. 23.02.2024г. ответчик, поссорившись с женой, приехал в квартиру по адресу: адрес и устроил скандал, выгнав из квартиры истца и ее гражданского мужа, дочери истца стало плохо и она была госпитализирована в больницу. Регистрация ответчика и его дочери в квартире носит формальный характер, наличие регистрации ответчиков препятствует истцу осуществлять право пользования указанным жилым помещением. Истец самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела ответчик по первоначальному иску ФИО3, а также его несовершеннолетняя дочь фио фактически проживают в жилом помещении по адресу: адрес, которое согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности фио (супруга ФИО3, мать несовершеннолетней фио), что также подтверждается материалами дела, в том числе сведениями, представленными ОМВД России по адрес, согласно которым в ходе проведения проверки по обращению истца по первоначальному иску ФИО1 был осуществлен поквартирный обход, со слов граждан, проживающих по адресу: адрес, установлено, что ФИО3 длительное время проживает со своей семьей (женой и ребенком) дочь фио, паспортные данные в квартире № 117.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля фио( тетя сторон, сестра третьего лица) , допрошенной в судебном заседании 09.10.2024г. и не были опровергнуты показаниями свидетеля фио(супруга ответчика), допрошенной в судебном заседании 09.10.2024г.

Кроме того, согласно материалам дела несовершеннолетняя фио прикреплена к медицинской организации с указанием фактического места проживания по адресу: адрес, также фио является обучающейся 6-Л класса ГБОУ Школа № 1238, то есть по месту жительства по адресу: адрес.

Также согласно сведениям, предоставленным ОМВД России по адрес от 16.07.2024г. на обращение истца по первоначальному иску ФИО1 в ходе проведения проверки сотрудниками ОМВД, с учетом предоставленных материалов и полученных объяснений, отработки жилого сектора по адресу: адрес, было установлено, что ФИО3 до 22.02.2024г. с заявлениями в ОМВД России по адрес не обращался. Факты, подтверждающие, что ФИО3 не пускали в квартиру по адресу: адрес, не установлены. В ходе проверки установлено, что 17.03.2024г. и 19.03.2024г. ФИО3 завозил в квартиру вещи (опрос соседей, видео материалы, заявление самого ФИО3), вход в квартиру ФИО3 совершает беспрепятственно, так как имеет ключи от входной двери. Согласно объяснениям ФИО3 от 24.02.2024г. он постоянно проживает по адресу: адрес.

Доводы истца по первоначальному иску суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

В ходе судебного разбирательства также были допрошены свидетели фио (сожитель истца) и фио( соседка и подруга истца), которые показали, что ответчик в спорной квартире не проживал, выехал добровольно, истец пользованию помещением ответчику не препятствовала. Кроме того, указанные свидетели показали, что ответчик ФИО3 появился в спорной квартире 23 февраля 2024 г.

Показаниям свидетелей суд доверяет в той мере, в какой они согласуются с иными собранными по делу доказательствами.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиками по встречному иску сведений, опровергающих изложенные истцом по первоначальному иску обстоятельства, не представлено, в связи с чем, заявленные истцом по первоначальному иску требования суд считает подлежащими удовлетворению частично, поскольку ответчик по первоначальному иску расходов по содержанию квартиры не несет, в квартире ответчики по первоначальному иску не проживают, доказательств обратного ответчиками по первоначальному иску суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик по первоначальному иску ФИО3 выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма. Доказательств чинения препятствий ответчикам по первоначальному иску в пользовании спорным жилом помещении, суду не представлено. Намерение ответчика по первоначальному иску ФИО3 отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ответчика по первоначальному иску ФИО3 как стороны в договоре найма жилого помещения, в том числе, проживание в ином месте жительства, доказательств обратного суду не представлено, ответчики длительное время проживают в ином жилом помещении, несение расходов на содержание спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчики не несут, в связи с чем суд приходит к выводу, что не проживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца по первоначальному иску удовлетворить частично и признать ответчика по первоначальному иску ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. Решение суда является основанием для снятия ответчика по первоначальному иску ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения требований истца по первоначальному иску заявленных в отношении несовершеннолетней фио по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Из Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.10.2011) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию") видно, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Как усматривается из материалов дела, несовершеннолетняя фио была зарегистрирована по месту своей регистрации в спорном жилом помещении, являясь дочерью ФИО3

Суд принимает во внимание, что временное отсутствие несовершеннолетних, согласно ст.71 ЖК РФ (временное отсутствие кого-либо из членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору соцнайма) не влечет за собой изменение их прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст.38, ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей; каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст.65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1 ст. 70 ЖК РФ).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети, независимо от факта вселения, приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

Имея право на спорную жилую площадь, дети, будучи несовершеннолетними, не могут, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свои права пользования жилыми помещениями.

Согласно положениям СК РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияет на права ребенка (п.1 ст.55, п.1 ст.62 СК РФ), в том числе и на жилищные права.

В связи с вышеизложенным, разрешая требования истца по первоначальному иску о признании несовершеннолетней фио не приобретшей право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: адрес, суд не находит оснований для их удовлетворения.

Также суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований о нечинении препятствий в пользовании ФИО3 спорным жилым помещением, поскольку последний признан судом прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, квартире, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2025 г.

Судья фио