УИД 23RS0015-01-2022-002612-10 ДINCLUDEPICTURE "A:\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET ело № 2 –1812/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 28 сентября 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд и просят устранить им препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – ФИО8 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик – ФИО9 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/6 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.

Собственниками другой ? доли жилого дома являются ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО9 (л.д. 53-56).

В 2020 истцы обратились в отдел ГБУ КК «Краевая Техническая инвентаризация — Краевое БТИ» по Ейскому району для изготовления технического паспорта жилого дома, после изготовления которого выяснилось, что принадлежащая им пристройка к жилому дому литер А3 (1982 г.) построена без предъявления разрешающих документов. За счет включения в площадь жилого дома ранее неучтенных площадей подвалов литер под А2, литер под а2, площади пристройки литер А3. площадь дома увеличилась с 171,30 кв.м. до 200,9 кв.м.

Решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено сохранить жилой дом с кадастровым номером 23:42:0202260:211, находящийся по адресу: <адрес>, угол <адрес>, общей площадью 200,9 кв.м. в реконструированном виде (л.д. 18-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейском району был подготовлен технический план жилого дома в реконструированном состоянии (л.д. 24-43).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений жилого дома, но им было отказано в постановке на кадастровый учет в связи с тем, что отсутствует совместное обращение всех собственников жилого дома с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета (л.д. 44-45).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения, о том, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Оценивая установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования истцов основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Устранить препятствия ФИО1 и ФИО2 в осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.

Решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений основных характеристик жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес> на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером отделом ГБУ «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> без совместного заявления собственников жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий