Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Балашова В.А.,

при секретаре Горбатовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2112/2022 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании реестровой ошибки и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО город Новомосковск, в котором указал, что им в 2004 г. построен гараж № № в ПГСК № № по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о полной выплате пая. С целью межевания земельного участка под гаражом он обратился к кадастровому инженеру в <данные изъяты> При проведении геодезических измерений кадастровым инженером была выявлена ошибка, заключающаяся в пересечении границы формируемого земельного участка истца под гаражом № № в ПГСК № № по адресу: <адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

Просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельным участком с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о координатах его границ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик администрация МО город Новомосковск не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, представителя не направил.

На основании статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО2 в 2004 году построил своими силами и за свой счет гараж № № в ПГСК № № по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о полной выплате пая № № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился в <данные изъяты>» с целью межевания земельного участка под гаражом. При проведении геодезических измерений согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ была выявлена ошибка, заключающаяся в пересечении границы формируемого земельного участка истца под гаражом № в ПГСК № по адресу: <адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

Таким образом, установлено, что несоответствия фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и его границ, установленных в Едином государственном реестре недвижимости, классифицируются ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", как реестровая ошибка.

На основании изложенного, с целью приведения в соответствие границ земельного участка с кадастровым номером № и формирования земельного участка под гаражом истца № в ПГСК № по адресу: <адрес>, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) к администрации муниципального образования город Новомосковск (ИНН <***>) о признании реестровой ошибки и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 19 октября 2022 года.

Председательствующий подпись