Дело №2- 4771/22г.

05RS0031-01-2022-012646-65

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 05 октября 2022 г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего - судьи Магомедрасулова Б.М.,

при секретаре Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом мебели» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Дом мебели» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг всего в сумме 164 943 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей и государственной пошлины в размере 4498 рублей, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>а, <адрес>. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременной и полной оплате оказанных коммунальных услуг, за ответчиком образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

В суде представитель ТСЖ «Дом мебели» - Мазиев О.Н. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Истец в суд представителя не направил, обратился с заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения по делу не представил.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ судом дело определено рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно Жилищному кодексу РФ (далее - ЖК РФ) плата за коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за электроэнергию, потребляемую в ходе использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Внесение платы за коммунальные услуги, включая услуги за пользование электроэнергией, осуществляется ежемесячно. Оплата производится наличными или безналичными (электронными) денежными средствами (ст. 154).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.В соответствии со ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствие со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями договора.

На основании ст. 155 п.14 ЖК РФ, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, должны уплатить кредитору пени.

Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Из поквартирной карточки ФИО1 является нанимателем <адрес> в <адрес>.

В соответствии ст. 196. ч.3. ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно расчету задолженности ФИО1 составляет:

Техническое обслуживание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 499.33 руб.

Пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего 25 523.63 руб.

Отопление с 01. 01.2016 г. по 01.11.2018г. в размере 42 849.52 руб.

Пеня с 01. 01.2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17498.87 руб.

Горячая вода с 01. 01.2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8218 руб.

Пеня с 01. 01.2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 356.59 руб.

Всего 159 943,00 руб.

Соответственно суд находит требования о взыскании задолженности за услуги и пени за несвоевременную оплату необходимыми удовлетворить.

Кроме того, в соответствии ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В данном случае госпошлину в размере 4498 руб., а также расходы истца за юридические услуги в размере 5000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Дом мебели» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом мебели» задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в сумме 164 943,00 руб., уплаченной госпошлины – 4498 руб. и за услуги представителя 5000 руб. Всего 174441 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Магомедрасулов М.Б.