Дело № 2-306/2025

18RS0023-01-2024-003458-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г.Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шикалова Д.А.

при секретаре Дыньковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности в порядке наследования. Заявленные требования мотивированы тем, что его отцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал гаражный за номером № в гаражном кооперативе <данные изъяты>. Гараж, площадью 23,5 кв.м., был выстроен ФИО1 в 2003 году и предназначался для хранения транспортного средства. 02.01.2015 ФИО1 умер, завещание не составил. После смерти наследодателя открылось наследство, в виде гаражного бокса площадью 23,5 кв., расположенного по адресу: <адрес> в ГСК <данные изъяты>. Принадлежность гаража наследодателю подтверждается членской книжкой и справкой, выданной ГСК <данные изъяты>. Гараж ФИО1 выстроен в пределах отведенного под его застройку земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных гаражей Гаражно-строительному кооперативу «Ёлочка». кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 16.10.2013. Гаражный кооператив выстроенные членами гаражи в эксплуатацию не сдавал. Наличие гаража, его характеристики, соответствие объекта строительным градостроительным номам и правилам подтверждаются данными технического паспорта, подготовленного ООО Агентство «Земельная артель» от 05.09.2024. Истец является наследником первой очереди по закону. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии гаража в порядке наследования по закону, поскольку документы на гараж, оформленные в установленном законом порядке, отсутствуют. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии объекта наследования в виде гаражного бокса площадью 23,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В частности, истец непосредственно с января 2015 года вступил во владение и распоряжение гаражом площадью 23,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит суд признать за истцом ФИО2 <данные изъяты> года рождения право собственности на индивидуальный гараж площадью 23,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 11.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> (л.д. 91-92).

Ответчик Администрация г. Сарапула направила отзыв на исковое заявление ФИО3, в котором указала, что согласно Генеральному плану г. Сарапула, утвержденному решением Сарапульской городской Думы № 6-697 от 19.11.2009 (с изменениями), гараж расположен в функциональной зоне объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, объектов коммунальной и общественно-деловой застройки с включением складских и производственных объектов. Согласно Правилам землепользования и застройки города Сарапула, утвержденным решением Сарапульской городской Думы № 3-174 от 22.12.2011 (с изменениями), вышеуказанный объект недвижимости находится в территориальной зоне ПЗ- зона объектов транспортной инфраструктуры, для которой вид использования «хранение автотранспорта (код 2.7.1)», является одним из основных видов разрешенного использования, характерных для данной зоны. При этом, исходя из представленных материалов (в том числе схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, технического плана здания, подготовленные кадастровым инженером ФИО7, данных публичной кадастровой карты Росреестра, ограничения использования гаража в виде охранных зон сетей инженерно - технического обеспечения отсутствуют. Гараж расположен на землях, находящихся в неразграниченной государственной собственности, распоряжение которыми в силу ст. 33 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», осуществляет Администрация города Сарапула. При условии доказанности фактического принятия ФИО3 имущества наследодателя, а также что ФИО3 является единственным наследником, Администрация г.Сарапула не возражает в удовлетворении требований (л.д. 47).

В судебное заседание истец ФИО3, представитель ответчика Администрации г. Сарапула, третьи лица представитель Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, ФИО4, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик Администрация г. Сарапула просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации. Третьи лица ФИО4, ФИО6 направили заявления о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Вместе с тем, в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской Республики от 08.08.1990 исполкомом горсовета для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок по новому ижевскому тракту, площадью 4,0 га, как указано на прилагаемом плане (л.д. 35-37).

Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула Удмуртской Республики № от 27.11.1997 у гаражного кооператива <данные изъяты> изъят земельный участок площадью 20116 кв.м. в связи с добровольным отказом и переведен в земли запаса; за ГК <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 19884 кв.м. в существующих границах, как указано на прилагаемом плане; определена форма пользования земельным участком – аренда, сроком на 3 года; землепользователю постановлено заключить договор аренды в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству постановлено внести соответствующие изменения в материалы земельного кадастра (л.д. 38).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 05.09.2024 Гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> зарегистрирован в качестве юридического лица 16.10.2013, сведения о видах экономической деятельности по ОКВЭД: деятельность стоянок для транспортных средств; строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки; управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 24-28).

Согласно справке Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> от 05.09.2024 ФИО2 <данные изъяты> является членом Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> с января 2015 года и имеет во владении гаражный бокс по адресу: <адрес>. Задолженности по членским взносам не имеет. Гаражный бокс № перешел во владение ФИО2 <данные изъяты> после смерти его отца ФИО1, являвшегося членом гаражного кооператива с 2003 года, о чем в реестр членов ГСК внесена соответствующая запись (л.д. 33).

Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой, выданной гаражным кооперативом на гараж №, владельцем гаража указан ФИО3; выпиской из Списка членов гаражного кооператива <данные изъяты> на 3101.2002, согласно которой под № ФИО1 значится членом гаражного кооператива <данные изъяты> (л.д. 31-32, 59-62).

Из Технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7 05.09.2024 на здание расположенное по адресу: <адрес>, следует, что в кадастровом квартале № расположен кирпичный гараж, площадью 23,5 кв.м.; место расположения объекта недвижимости - <адрес>, Городской округ город Сарапул; вид (виды) разрешенного использования здания, сооружения, недвижимого комплекса - индивидуальный гараж; год завершения строительства объекта недвижимости - 2003. Также из заключения кадастрового инженера следует, что гараж по адресу: <адрес> соответствует всем требованиям строительных норм и правил СНиП применяемых в строительстве, а так же соответствует экологическим, санитарнотехническим требованиям СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг» противопожарным нормам ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г. действующих на территории Российской. Федерации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (гаража) и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей в иных третьих лиц (л.д. 7-22).

Согласно Техническому заключению от 08.11.2024, на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выполненному кадастровым инженером ИП ФИО8, в результате визуального обследования гаража №, расположенного по адресу: <адрес> дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. В настоящее время гараж используется по назначению и угрозы для людей не представляет. Гараж (строение) № соответствует всем требованиям строительных норм и правил применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно- техническим требованиям СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг», противопожарным нормам ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях, пожарной безопасности» от 22.07.2008, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (гаража) и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц (л.д. 106-119).

Таким образом, исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 являлся членом Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, зарегистрированного в установленном законом порядке, а также владельцем и пользователем гаража №, находящегося в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>; в настоящее время право собственности на спорный гараж за ФИО1 не зарегистрировано; указанный гараж ФИО1 возведен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу в установленном законом порядке; возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на гараж независимо от государственной регистрации.

ФИО1 умер 02.01.2015, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула Удмуртской Республики Российской Федерации 03.01.2015 (л.д. 29).

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному повторно гор. ЗАГС г. Сарапула 12.06.1973, записи акта о рождении №, составленной Отделом ЗАГС г. Сарапула Удм. АССР 20.09.1971, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2 <данные изъяты>. Его родителями являются: отец - ФИО1 и мать - ФИО6 (л.д. 30,85).

Согласно записи акта о браке №, составленной Исполкомом Сарапульского городского Совета народных депутатов УАССР 16.02.1971, 16.11.1971 зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО5. После заключения брака присвоены фамилии – ФИО1, ФИО2 (л.д. 84).

Согласно записи акта о рождении №, составленной ОЗАГС г. Сарапула Удм. АССР 15.09.1978, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2 <данные изъяты>. Его родителями являются: отец - ФИО1 и мать - ФИО2 <данные изъяты> (л.д. 86).

Таким образом, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются ФИО6, ФИО3, ФИО4

Как указано выше, после смерти ФИО1 открылось наследство, в виде гаражного бокса площадью 23,5 кв., расположенного по адресу: <адрес> в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>, права на которые наследодателем при жизни не были оформлены надлежащим образом.

ФИО3 предъявлено требование о признании за ним права собственности на спорный гараж в порядке наследования.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

С учетом вышеприведенных положений закона и разъяснений Пленума, отсутствие у наследодателя в установленном законом порядке зарегистрированного права собственности на объект недвижимости не может влиять на права наследников после смерти наследодателя.

Таким образом, спорный гараж, которым при жизни владел умерший ФИО1, вошел в наследственную массу после его смерти и перешел к его наследнику по закону с даты его смерти.

Из справки Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> от 05.09.2024 ФИО2 <данные изъяты> является членом Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> с января 2015 года и имеет во владении гаражный бокс по адресу: <адрес>. Задолженности по членским взносам не имеет. Указанный гаражный бокс № перешел во владение ФИО2 <данные изъяты> после смерти его отца ФИО1 (л.д. 33).

Из членской книжкой, выданной гаражным кооперативом на гараж №, также усматривается, что владельцем гаража значится ФИО3; в счет уплаты членских взносов производились платежи за период с 2015 года по 2024 год, то есть после смерти ФИО1 (л.д. 31-32).

Исходя из изложенного следует, что после смерти ФИО1 наследником по закону его имущества в виде гаража по адресу: <адрес> является ФИО3, в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации к нему перешли имущественные права ФИО1 в том объеме, в каком они принадлежали ему на день смерти.

Таким образом, после смерти ФИО1 к его наследнику - ФИО3 перешло наследство в виде принадлежащего ему гаража, находящегося по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО3 приобрел право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество на законных основаниях.

Следовательно, за ФИО3 должно быть признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, исковые требования ФИО3 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к Администрации г.Сарапула (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на гараж, площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года.

Судья Шикалов Д.А.