К делу 2-1665/2023

РЕШЕНИЕ

ФИО5

<адрес> 11 апреля 2023 г.

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО6

при секретаре ФИО4,

с участием:

- истца ФИО1,

- ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании ? доли квартиры, площадью 79,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее ФИО1 находился в браке с ответчиком, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. От брака у сторон имеется двое несовершеннолетних детей. Ответчик совместно с двумя несовершеннолетними детьми проживает в указанной квартире. На протяжении двух лет ответчик всячески препятствует проживать ФИО1 и членам его семьи в указанной квартире, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик иск не признала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст.301 ГК РФ собственник жилого помещения вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому ответчик обязан не препятствовать истцу в пользовании принадлежащей ему квартирой.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Т.к. сторонами не предоставлено сведений о невозможности предоставления для проживания части жилого помещения, ФИО1 наряду с ответчиком имеет право осуществлять права пользования принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартирой, и никто не вправе чинить истцу препятствий в этом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что доказательств того, что ответчик препятствует в пользовании квартирой, истцом в судебном заседании не представлено (согласно показаний последнего, он думает, что такие препятствия появятся в дальнейшем), суд находит исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчика не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 и членов его семьи в ? долю квартиры, площадью 79,9 кв.м., с кадастровым номером 23:40:0413075:797, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: