Дело * (*)

УИД: *

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года ***

(***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи А.В. Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Худина А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

акционерного общества «Теплоэнерго» к Макаровой Зое Г., администрации *** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Теплоэнерго» (далее – АО «Теплоэнерго») обратилось в Московский районный суд *** с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, ул. ***, лицевой счет *.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составляет основной долг 51 258,55 рублей, пени 24 749,16 рублей, всего 76 007,71 рублей.

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * Московского судебного района *** вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, определением от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ был отменен.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 51 258,55 руб., пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 24 749,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 480,23 руб., а всего 78 487,94 руб.

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требовании относительно предмета спора, привлечена администрация ***.

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* администрация *** привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, согласно письменного заявления поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия. Также в суд ответчиком были представлены возражения на исковое заявление, в котором просит суд применить к требованиям истца срок исковой давности, а также указывает, что квартира ею была куплена в 2015 году с использованием ипотечных средств с целью сдачи в аренду, однако, после перехода права собственности она узнала, что дом признан аварийным и подлежит сносу. Коммунальные платежи ею оплачивались до 2020 года, поскольку в 2020 году в ее квартире демонтировали систему отопления. Оплаченные квитанции не сохранились, утилизированы в январе 2024 года.

Ответчик администрация *** в судебное заседание представителя не направил, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном отзыве указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку на основании постановления администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * многоквартирный *** лит. А, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, ул. *** признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией *** ЧЧ*ММ*ГГ* принято постановление * «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном *** по ул. ***». На основании указанного постановления администрацией города проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов. После изъятия жилого помещения, находящегося по адресу: г. Н.Новгород, ул. *** для муниципальных нужд ЧЧ*ММ*ГГ* право собственности на данное помещение было зарегистрировано за муниципальным образованием г. Н.Новгород.

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Городское управление домами».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Городское управление домами» в судебное заседание представителя не направило, извещено о рассмотрении дела надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункта и) п. 34 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

...а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;...

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* являлась собственником квартиры по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ЧЧ*ММ*ГГ* между администрацией *** и ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

После изъятия жилого помещения для муниципальных нужд ЧЧ*ММ*ГГ* право собственности на данное помещение было зарегистрировано за муниципальным образованием ***, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Как следует из расчета истца за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* по указанному лицевому счету у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению в размере 51 258,55 рублей (основной долг).

На указанную сумму задолженности истцом были начислены пени в размере 24 749,16 рублей.

Ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности по иску.

Как следует из представленных истцом расчетов задолженности, долг рассчитан за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Истец обратился в суд ЧЧ*ММ*ГГ* с иском о взыскании задолженности за указанный период.

При этом истец обращался к мировому судье судебного участка * Московского судебного района *** с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, мировым судьей ЧЧ*ММ*ГГ* был вынесен судебный приказ *, который был отменен определением от ЧЧ*ММ*ГГ* в связи с возражениями ответчика.

Согласно ГК РФ исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (ст.ст. 195 и 196); течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст.ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

С учетом заявления ответчика, исковая давность может быть применена по требованиям о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг за период до ЧЧ*ММ*ГГ*.

С ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* сумма задолженности составила 41 124,19 руб., пени 17629,02 руб.

Рассматривая требования истца, суд приходит к выводу, что задолженность с ответчика ФИО2 подлежит взысканию с учетом применения к требованиям истца срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф, пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Как следует из представленных истцом расчетов задолженности, долг в размере 41 124,19 руб. рассчитан за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, неустойка за данный период на указанную сумму долга составила 17 629,02 руб.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг суд учитывает необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о снижении общего размера неустойки до 5 000,00 рублей. Данная сумма с учетом обстоятельств конкретного дела соответствует принципам разумности и справедливости, балансу интересов сторон.

На основании изложенного, с Макаровой Зои Г. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме: основной долг 41124,19 рублей, пени 5 000,00 рублей.

Доводы ФИО2 об оплате задолженности в полном объеме до 2020 года, а также об отсутствии отопления в период с 2020 года судом отклоняются, поскольку доказательств оплаты задолженности ФИО2 не представлено, расчет истца не опровергнут. Доказательств того, что ФИО2 обращалась к управляющей организации с заявлениями об отсутствия отопления в принадлежащем ей жилом помещении, перерасчете задолженности в связи с отсутствием отопления, ответчиком не представлено.

Исковые требования к администрации *** удовлетворению не подлежат, поскольку в указанный в исковом заявлении период времени администрация *** не являлась собственником квартиры по адресу: ***, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению в указанный период времени у администрации *** отсутствует.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, приведенным в абз. 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Согласно пп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Истец после отмены судебного приказа мировым судьей судебного участка * Московского судебного района *** (определение от ЧЧ*ММ*ГГ*), ЧЧ*ММ*ГГ* обратилось в Московский районный суд г. Н.Новгород с иском о взыскании задолженности.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ истец при обращении в суд обязан был произвести оплату государственной пошлины.

В подтверждение оплаты государственной пошлины представлены платежные поручения * от ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 1 240,12 рублей и от ЧЧ*ММ*ГГ* * на сумму 1 240,11 рублей.

Таким образом, суд в соответствии со ст. 333.20 НК РФ полагает необходимым произвести зачет уплаченной за выдачу судебного приказа государственной пошлины 1 240,12 рублей в счет подлежащей уплате по настоящему иску государственной пошлины.

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (с учетом применения судом срока исковой давности) подлежат взысканию с ответчика ФИО2 пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 962,60 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Теплоэнерго» к Макаровой Зое Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с Макаровой Зои Г. (ИНН *) в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН *) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) по лицевому счету * за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 46 124,19 рублей, из которых основной долг 41 124,19 рублей, пени 5 000,00 рублей.

Взыскать с Макаровой Зои Г. (ИНН *) в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН *) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 962,60 рублей.

В удовлетворении требований акционерного общества «Теплоэнерго» о взыскании с Макаровой Зои Г. задолженности и пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, - отказать.

В удовлетворении требований акционерного общества «Теплоэнерго» о взыскании с Макаровой Зои Г. пени в большем размере, - отказать.

В удовлетворении требований акционерного общества «Теплоэнерго» к администрации *** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Московский районный суд *** в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*

Судья А.В.Русинов