УИД 11RS0001-01-2025-008282-95

Дело № 2-6050/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А..,

с участием:

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилыми помещениями (комнатами) №... и №... по адресу: ..., возложении на ответчика обязанности заключить договоры социального найма указанных жилых помещений.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с семьей в составе 5 человек проживает спорной квартире в комнате №.... Комната №... в квартире была предоставлена ФИО21 по ордеру от ** ** ** №.... Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... ФИО7 признан умершим. Комната №... была закреплена за ФИО23 на основании ордера от ** ** ** №..., однако он в жилом помещении никогда не жил. Ответчик в заключении договора социального найма в отношении пустующих комнат №... и №... истцу отказывает.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСЖ «Аврора», ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18

В заявлении об уточнении исковых требований от ** ** ** истец просила признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой №... в квартире, обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с истцом договора социального найма в отношении указанной комнаты №....

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и не вправе выйти за их пределы.

В судебном заседании истец участия не приняла, извещена. Её представитель на уточненных требованиях настаивал, указал, что истец с супругом ФИО18 занимают комнату №... в квартире, в комнате №... проживает бывший супруг истца ФИО11, комната №... свободна от проживания. При этом, истец несёт расходы по содержанию всех жилых комнат жилого помещения.

Представитель ответчика иск не признала.

Третьи лица участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежаще. Третье лицо ФИО18 в письменном отзыве просил иск удовлетворить.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему выводу.

Судом по делу установлено, что ФИО6, её дочь ФИО14, и бывший супруг ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: .... В квартире также сохраняет регистрацию ФИО8 (брат умершего нанимателя ФИО7).

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 62,0 кв.м, жилой площадью 45,2 кв.м, в составе которой имеются три жилые комнаты: №... площадью ... кв.м, №... площадью ... кв.м, №... площадью ... кв.м.

Комната площадью ... кв.м. (№... по техпаспорту) в квартире по обменному ордеру от ** ** ** была предоставлена на условиях найма ФИО19

Комната площадью ... кв.м. (№... по техпаспорту) в названной квартире предоставлена на основании ордера от ** ** ** №... ФИО6 на состав семьи 5 человек, в том числе ФИО11 (...), ФИО11 (...), ФИО20 (...), ФИО14 (...).

Комната площадью ... кв.м. (№... по техпаспорту) по ордеру от ** ** ** №... предоставлялась на условиях найма ФИО7 с составом семьи 3 человека, в том числе ФИО24 (жена), Рудометов Конст.А (сын).

ФИО22 умер ....

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... удовлетворено заявление ФИО12, ФИО7 признан умершим.

Другие две дочери истца ФИО16 и ФИО17, сын ФИО26 – ФИО25 ... из квартиры по адресу: ..., выехали, изменив место своего проживания.

Истец ФИО6 с ** ** ** состоит в браке с ФИО18, который зарегистрирован по постоянному месту жительства в жилом помещении по адресу: ....

В 2021 году ФИО6 обращалась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» по вопросу заключения с ней договора социального найма на жилые помещения в квартире по адресу: ... на состав семьи 5 человек, в том числе: ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО14 Решением комиссии по жилищным вопросам от ** ** **, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., ФИО6 отказано в заключении договора социального найма по мотиву непредставления документов в отношении членов семьи заявителя, а также лиц, которым предоставлены иные комнаты в названной квартире (Р-вы и ФИО9).

В соответствии с ч.1 ст.59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч.1 данной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Согласно ч.3 ст.59 Жилищного кодекса РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 данной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В силу ч.4 указанной статьи при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 данной статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном указанным Кодексом.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Решением Совета МО «Город Сыктывкар» от ** ** ** №... норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере ... кв.м. общей площади жилого помещения.

Истец ФИО3 и члены её семьи дочь ФИО2, бывший супруг ФИО1 жилых помещений в собственности не имеют, в составе семьи ФИО13 состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д. 172, 173).

Исходя из обеспеченности семьи истца в составе 3 человека, в том числе дочь ФИО2, бывший супруг ФИО1, жилой площадью 17,4 кв.м., истец вправе заключить договор социального найма в отношении жилого помещения - комнаты №... площадью 10,4 кв.м. (№... по техпаспорту), ранее предоставленной ФИО9 и свободной от проживания иных лиц.

Комната №... площадью 17,4 кв.м. (№... по техпаспорту) свободной от проживания не является, поскольку в ней продолжает сохранять регистрацию брат умершего нанимателя ФИО7 - ФИО12

С учетом изложенного, требования ФИО3 подлежат удовлетворению в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением - комнатой №... (согласно данным технической инвентаризации комната №... общей площадью ... кв.м) в квартире по адресу: ... на условиях социального найма.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>, ОГРН <***>) предоставить ФИО6 (паспорт №...) на состав семьи три человека, в том числе ФИО11, ФИО14 по договору социального найма жилое помещение - комнату №... (согласно данным технической инвентаризации комната №... общей площадью ... кв.м) в квартире по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение суда составлено 26.12.2025