78RS0007-01-2022-001378-45

Дело № 2-1600/2022 29 июня 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

при ведении протокола помощником судьи Глущенко М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о взыскании денежной компенсации за пользование 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> за период с декабря 2020 г. по декабрь 2021 г. в размере 92862 руб., взыскивать с ФИО2 денежную компенсацию за пользование 1/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 7738 руб. 50 коп. ежемесячно.

Истец обосновывает требования тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, б-р Трудящихся, <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире и являются долевыми собственниками в праве собственности на квартиру, в квартире также зарегистрирована несовершеннолетия ФИО10 Ксения и ФИО6 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство после отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца ФИО1 вынужден был выехать по месту регистрации матери ФИО8 по адресу: <адрес>, <адрес> по требованию ФИО6, где и проживает по настоящее время. Иного жилого помещения у истца нет. Вселиться в квартиру у ФИО1 возможности нет, т.к. ответчик сменил замки, ключи предоставлять в добровольном порядке отказывается. Членом семьи ответчиков истец не является. Выделить долю истца не представляется возможным, т.к. в квартире две комнаты 14 и 12 кв.м. Выдел доли в натуре без ущемления других собственников невозможен.

По информации Санкт-Петербургского издания «Бюллетень недвижимости», вторичное жилье Санкт-Петербурга (аренда) средняя стоимость квадратного метра при аренде жилого помещения в Колпинском районе составляет 469 руб. по состоянию на октябрь 2021 г. Компенсация за 1/3 долю в месяц будет составлять 7738 рублей 50 коп.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2001 г. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, б-р Трудящихся, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, б-р Трудящихся, <адрес> являются ФИО3, ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доле каждый.

Согласно справке о регистрации в квартире по адресу: <адрес>, б-р Трудящихся, <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО1, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно характеристике жилого помещения квартира состоит из двух изолированных комнат 14,6 кв.м. и 11,4 кв.м., общая площадь <адрес>,50 кв.м.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 августа 2021 г. определен порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в вышеуказанной квартире: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 за себя и ФИО3 – 2/3 доли.

Из объяснений ФИО1 усматривается, что в суд с заявлением о вселении и нечинении препятствий к проживанию он не обращался. с момента рождения спорным помещением не пользовался.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Вместе с тем истцом не представлено доказательств того, что им предпринимались попытки вселения в спорную квартиру, равно как и доказательств чинения ответчиком истцу препятствий в пользовании данным жилым помещением. Само по себе право пользования ФИО1 квартирой по адресу: <адрес> следует из наличия у него права общей долевой собственности на данное имущество. Доли сторон в квартире в натуре не выделены, при этом истец в указанный им период времени попыток вселения в квартиру не предпринимал, фактически постоянно проживает по иному адресу. С учетом указанных обстоятельств суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика стоимости арендной платы за пользование долей квартиры, факт совершения ответчиком виновных действий по нарушению прав истца по отношению к спорному жилому помещению не установлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.