№2-1099/2025

26RS0020-01-2025-002378-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Маковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО3 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указано, что его отцом ФИО4 по договору приватизации жилой площади от 01.02.1993 года приобретена квартира в <адрес> по <адрес> в <адрес>. Договор приватизации был зарегистрирован 05.02.1993 года в похозяйственной книге администрации Барсуковского сельсовета Кочубеевского района СК №15 лицевой счет №<***>. 25.11.2002 года отец скончался, после его смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. В установленный законом срок 11.04.2003 года он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело №, однако наследственные права он не оформлял. В настоящее время ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону со ссылкой на те обстоятельства, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности отца на приобретенную квартиру, а также, что в договоре приватизации не указан номер квартиры. Считает, что право собственности на принадлежащую отцу квартиру принадлежит по праву наследования ему, хотя его право собственности не было при жизни зарегистрировано в ЕГРН, из похозяйственных книг администрации Барсуковского сельсовета Кочубеевского района следует, что квартира значится принадлежащей отцу. Согласно имеющейся отметки на договоре приватизации, он был зарегистрирован в Администрации Барсуковского сельсовета Кочубеевского района СК 05.02.1993 года, похозяйственная книга №15 лицевой счет №<***>. Хотя в договоре приватизации отсутствует номер квартиры, однако в сведениях похозяйственного учета администрации Барсуковского сельсовета имеются данные что по зарегистрированному в администрации 05.02.1993 года договору приватизации отцом приобретена квартира за номером 2.

Просил суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – квартиру, назначение – жилое, площадью 80,4 кв.м., этажность 1, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в здании с кадастровым номером №. Признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на недвижимое имущество - квартиру, назначение – жилое, площадью 80,4 кв.м., этажность 1, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в здании с кадастровым номером №.

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 09.10.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО5, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и его представителя.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признает полностью. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО3

Представитель ответчика - Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО6, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив заявление с просьбой провести судебное заседание в её отсутствии. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, наследственное дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 является сыном ФИО4 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении на л.д. 12.

Согласно свидетельства о смерти I-ДН №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 13).

В установленные законом сроки ФИО1, ФИО8 и ФИО9 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2

ФИО1, ФИО8 и ФИО9 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО2 на денежные средства, а также на земельную долю сельскохозяйственного назначения в СПКК «Восход».

Согласно свидетельства о смерти I-ДН №, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 14)

Также из материалов дела следует, что ФИО4 владел квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

16.04.2025 года ФИО5, действуя в интересах ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса Кочубеевского районного нотариального округа ФИО11 от 16.04.2025 года в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО2 на приобретенную квартиру, а также, что в договоре приватизации не указан номер квартиры. Рекомендовано обратиться в суд.

Суду представлен договор приватизации жилой площади от 02.02.1993 года, согласно которого ФИО2 приобрел квартиру в <адрес> в <адрес>.

Договор приватизации был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге администрации Барсуковского сельсовета Кочубеевского района СК № лицевой счет №.

Согласно ст.135 ГК РСФСР (действующей в период договора приватизации) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительно комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

По заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО10 изготовлен технический план помещения по адресу: <адрес>, ст. <адрес> <адрес> <адрес>, согласно которого кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение №.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ФИО2 владел квартирой по адресу: <адрес>, однако не зарегистрировал свои права на указанное имущество надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ наследование это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз.1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ч.2 ст.1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании чего, суд считает, что вышеуказанное недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является наследственным имуществом, которое должно быть включено в наследственную массу после наследодателя ФИО2

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании чего, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на наследственное имущество после умершего ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, (паспорт №) удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: квартиру, назначение – жилое, площадью 80,4 кв.м., этажность 1, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ (село), <адрес> здании с кадастровым номером №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей 25.11.2002 года, на недвижимое имущество: квартиру, назначение – жилое, площадью 80,4 кв.м., этажность 1, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ (село), <адрес> здании с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 01.12.2025 года.