Дело № 2-418/2026

УИД 23RS0037-01-2025-005879-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 19 января 2026г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Толстенко Н.С.,

с участием представителя истца ФИО9,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО7,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО8,

при помощнике судьи Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ЛПХ. Право собственности зарегистрировано 29.04.2024г., на основании договора дарения. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. На местности участок огорожен со всех сторон. На земельном участке расположен жилой дом с к.н.№, площадью 92, 6 кв.м. В 2025 году с целью установления границ земельного участка по заказу истца выполнены геодезические измерения, подготовлен межевой план, который был направлен в Управление Росреестра и кадастра. Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ году истцу дан ответ, что осуществить уточнение границ принадлежащего ему земельного участка невозможно, так как обнаружено пересечение с земельным участком с к.н. №. Площадь пересечения составляет 210,68 кв.м. Согласно схеме кадастрового инженера, являющейся неотъемлемой частью межевого плана, земельный участок с к.н. №, находится внутри границ принадлежащего истцу земельного участка. Данное пересечение является следствием реестровой ошибки, совершенной с момента подготовки межевого плана на земельный участок с к.н. №, так как адрес данного участка, <адрес>. Территориально участки находятся очень далеко друг от друга и не могут физически пересекаться друг с другом, влиять на права собственников.

Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №. Фактическая площадь земельного участка в настоящее время составляет 1900 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера при нанесении координат на НСПД земельного участка с КН №, выяснилось, что земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> расположен не на своем месте. Кадастровый инженер полагает, что в связи с переходом на централизованное ведение ГКН, координаты характерных точек границ з.у.с к.н. № были приведены в системе координат МСК-23. В связи с отсутствием в филиале учреждений ключей перехода в систему координат МСК-23 оценить корректность пересчета координат и исправить в сведениях ГКН сведения о данном земельном участке представляется возможным только с самой организацией.

Просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 292 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, по адресу, <адрес>.

Считать решение суда г. Новороссийска основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления реестровой ошибки относительно сведений о границах земельного участка с кадастровым №, площадью 292 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, по адресу, <адрес>, путем аннулирования из ЕГРН сведений о границах и площади участка, заменив «уточненную» площадь участка на «декларированную».

В судебном заседании представитель истца поддержала исковое заявление, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3 – ФИО7 в судебном заседании подали заявления о признании иска. В которых указали о том, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО8 просила вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 153.7 ГПК РФ, признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска (требований) полностью или в части принимаются судом в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

С учетом вышеизложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС № №) об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 292 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 292 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, по адресу: <адрес>, путем аннулирования сведений о границах и площади указанного земельного участка, заменив «уточненную площадь» на «декларированную».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Мотивированное решение составлено 19.01.2026г.

Председательствующий Толстенко Н.С.