№ 2-1998/2023
10RS0011-01-2023-000655-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ермишиной Е.С., при секретаре Шмуйло Я.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Государственному унитарному предприятию Республики Карелия РГЦ «Недвижимость» об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,
установил:
Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с общедоступными сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> жилой <адрес> в <адрес> поименован одновременно и как многоквартирный, и как индивидуальный жилой дом. Год постройки <адрес>. В указанном доме с кадастровым номером № на кадастровый учет поставлены следующие объекты: <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №. Права на указанные квартиры не зарегистрированы. В отношении указанного дома в администрацию Петрозаводского городского округа лица с заявлениями о выдаче разрешений на строительство, реконструкцию или перепланировку не обращались. В соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес> в границах Петрозаводского городского округа, утвержденными решением Петрозаводского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № в границах которого расположен жилой <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными и жилыми домами блокированной застройки (Жи). В соответствии с Генеральным планом <адрес> земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными) с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (код зоны ЖД). В соответствии с Постановлением Правительства РК от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории <адрес>, режимов использования земель в границах данных зон и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон» земельный участок с кадастровым номером № в границах которого расположен жилой <адрес>, находится в зоне охраны объектов культурного наследия – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-У (1). С учетом вышеуказанных положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования в указанном месте в границах спорного земельного участка размещение многоквартирного дома не предусмотрено. Постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусматривалось ни нормами законодательства, действовавшими до ДД.ММ.ГГГГ, ни действующими в настоящее время. Администрация Петрозаводского городского округа полагает, что постановка на кадастровый учет, а затем регистрация прав на спорные квартиры в <адрес> приведут в своей совокупности к смене статуса дома «многоквартирный дом», что не согласуется с указанными выше нормами Правилами землепользования и застройки и Генеральным планом, и может повлечь необоснованное возникновение обязанностей на стороне Администрации Петрозаводского городского округа, как исполнительно-распорядительным органе власти, например, по реализации положений ЖК РФ о расселении аварийного жилья. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о следующих объектах: <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №, ошибочно, недостоверно и было произведено безосновательно. На основании вышеизложенного, истец просит признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о существовании следующих объектов недвижимости, расположенных в <адрес> в <адрес>: <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером № <адрес> кадастровым номером №; исключить соответствующие записи из ЕГРН о существовании следующих объектов недвижимости, расположенных в <адрес> в <адрес>: <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером 10:01:0050138:160. Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о существовании следующих объектов недвижимости, расположенных в <адрес> в <адрес>: <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №; исключить соответствующие записи из ЕГРН о существовании следующих объектов недвижимости, расположенных в <адрес> в <адрес>: <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером № <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером 10:01:0050138:160; признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения в отношении жилого <адрес> в <адрес>, кадастровый №, в части указания на характеристику указанного дома «многоквартирный»; исключить соответствующие записи из ЕГРН в отношении жилого <адрес> в <адрес>, кадастровый №, в части указания на характеристику указанного дома «многоквартирный».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГУП РК РГЦ «Недвижимость».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией в порядке ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией в порядке ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений и представлении доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, могла обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда.
Суд, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, дело №, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого определено как: <адрес>, на земельном участке расположено здание жилого <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки (эксплуатация жилого дома), площадь – 1138 кв.м.
В соответствии с распоряжением Министерства природных ресурсов Республики Карелия ФИО7 предоставлен из земель населенных пунктов в собственность бесплатно неделимый земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 1138 кв.м, местоположение: <адрес>, на земельном участке расположено здание жилого <адрес>, для индивидуальной жилой застройки (эксплуатация жилого дома).
На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за ФИО7, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером 700 кв.м, на указанном земельном участке расположен один бревенчатый (деревянный) дом, жилой площадью 82 кв.м.
При этом указано, что принадлежность указанного жилого дома наследодателю подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Республиканским Бюро технической инвентаризации КАССР от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Республиканского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право владение на одноэтажный жилой дом, полезной площадью 105 кв.м, в том числе жилой – 82 кв.м.
Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а именно, в сведениях ЕГРН содержатся значения координат характерных точек границ, определяющих его местоположение.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в Единый государственный реестр земель кадастрового района (в последующем – государственный кадастровый недвижимости (далее – ГКН), ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризационной описи (перечня вновь выявленных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), переданного Управлением Роснедвижимости по <адрес> в соответствии с п.3.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № № (действовавшего на момент внесения сведений).
Государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 10:01:0050138:2 был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на тот момент, по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений № от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся сведения о незарегистрированных ограничениях и обременениях прав на земельные участки, предусмотренные ст.56 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с расположением его в зоне с особыми условиями использования территории, реестровый №, наименование зоны – Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-У (2)), тип зоны – зона охраны объекта культурного наследия.
Сведения о зоне с особыми условиями использования территорий реестровый № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом о регистрации, на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 21.05.2021 № 184-П «Об установлении зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г.Петрозаводска, режимов использования земель в границах данных зон и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон», текстового и графического описания местоположения границы.
По сведениям ЕГРН в пределах границы земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости – здание с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, назначение здания – многоквартирный дом, наименование здания – индивидуальный жилой дом, материал стен – рубленые, количество этажей – 2 этажа, площадь – 189,7 кв.м, год завершения строительства (год ввода в эксплуатацию) – 1974.
Сведения о здании с кадастровым номером № были внесены ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастровый недвижимости (в последующем – ЕГРН) в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании технического паспорта на <адрес> Республики Карелия, инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, переданного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в установленном порядке. По сведениям ЕГРН в здании с кадастровым номером № расположены следующие объекты недвижимости: помещение с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, помещение расположено на 1 этаже здания, номер на поэтажном плане – 2, площадь – 36,8 кв.м; помещение с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, помещение расположено на 1 этаже здания, номер на поэтажном плане – 4, площадь – 57,4 кв.м; помещение с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, помещение расположено на 1 этаже здания, номер на поэтажном плане – 3, площадь – 59,8 кв.м; помещение с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, помещение расположено на 1 этаже здания, номер на поэтажном плане – 1, площадь – 35,7 кв.м.
Сведения о зарегистрированных правах, ограничении (обременении) прав в отношении помещений с кадастровыми номерами № №, №, № в ЕГРН отсутствуют.
Сведения о помещениях с кадастровыми номерами №, №, №, №, как о ранее учтенных, были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (соответственно) органом регистрации прав, уполномоченным на принятие соответствующего решения, в соответствии с ч.5 ст.69 Закона о регистрации на основании технического паспорта на <адрес> в <адрес>, инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, переданного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в установленном порядке.
Из экспликации жилого <адрес> в <адрес>, площадью 189,7 кв. м, содержащейся в техническом паспорте (инвентарный номер N 9492), следует, что спорный жилой дом фактически разделен на помещение №, площадью 35,7 кв.м, помещение №, площадью 36,8 кв.м, помещение №, площадью 59,8 кв.м, помещение №, площадью 57,4 кв.м.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес> в границах Петрозаводского городского округа, утвержденными решением Петрозаводского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого расположен жилой <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными и жилыми домами блокированной застройки (Жи).
В соответствии с Генеральным планом <адрес> земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными) с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (код зоны ЖД).
В соответствии с Постановлением Правительства РК от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г.Петрозаводска, режимов использования земель в границах данных зон и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон» земельный участок с кадастровым номером № в границах которого расположен жилой <адрес>, находится в зоне охраны объектов культурного наследия – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-У (1).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома с кадастровым номером №
В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ст.ст. 7-8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов; 7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.
В силу ч.3 и ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
При разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. Лицо, заявляющее требование об исправлении реестровой ошибки, должно доказать ее наличие, дать ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указать, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки, и способ ее исправления.
В соответствии с ч.5 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 4) решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов, указанных в частях 16 и 17 статьи 69.1 настоящего Федерального закона.
Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ, а также в объединенном архиве Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (п.14 Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации").
Учет принадлежности домовладения, здания (строения), жилого помещения осуществляется в соответствующем разделе технического паспорта на основе информации, поступающей от учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в техническом паспорте отражаются фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные или полное наименование юридического лица - (по Уставу), документы, подтверждающие право собственности, пользования, владения и долевое участие (п.6.1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37).
П. «г» § 1 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, действовавшей на момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Многоквартирные дома жилищно-строительных коллективов индивидуальных застройщиков регистрируются в реестре жилых домов граждан, при этом указываются фамилия, имя и отчество каждого участника данного коллектива застройщиков (в графе 7), номер квартиры (в графе 5), размер ее полезной и жилой площади (в графе 8), закрепляемой за ним на праве личной собственности (Постановление Совета Министров РСФСР от 9 июля 1959 г. N 1184 "О мерах содействия коллективному строительству многоквартирных и одноквартирных жилых домов" - СП РСФСР, 1959, N 9, ст. 77) (§ 6 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83).
Оценивая первичные правоустанавливающие документы и документы, содержащие техническое описание спорного объекта недвижимости, учитывая, что в техническом паспорте имелись сведения о регистрации в реестрах БТИ права собственности ФИО7 на жилой дом, суд приходит к выводу, что у органа кадастрового учета не имелось оснований для внесения в ЕГРН сведений о назначении данного объекта как «многоквартирный дом» и о расположенных в нем самостоятельных объектах недвижимости с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>).
С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, в части назначения – «многоквартирный дом» и о расположенных в нем помещениях с кадастровыми номерами №, №, №, №. В порядке исправления реестровой ошибки: в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте с кадастровым номером № указать назначение – «жилой дом»; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимого имущества с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>).
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации Петрозаводского городского округа к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республики Карелия, ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части назначения – «многоквартирный дом» и о расположенных в нем помещениях с кадастровыми номерами №, №, №, №
В порядке исправления реестровой ошибки:
- в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте с кадастровым номером № указать назначение – «жилой дом»;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимого имущества с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>).
Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Судья Е.С. Ермишина
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023.