РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

подлинник

15 августа 2022 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Бронниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области о признании права собственности Тверской области на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд в порядке особого производства с заявлением о признании права собственности Тверской области на бесхозяйное недвижимое имущество: гаражи № и № в Автокооперативе № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (том 1 л.д. 3-6).

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что гаражи № и № в Автокооперативе № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев подлежат изъятию для государственных нужд в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером№, на котором они расположены, в целях размещения линейного объекта «Мостовой переход через реку Волга в городе Твери (Западный мост)», на основании ст. ст. 56.3, 56.4, 56.5 ЗК РФ. Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данные гаражи, а принятыми в установленном ст. 56.5 ЗК РФ порядке мерами не представилось возможным установить правообладателей изымаемых гаражей, на основании п. 10 ст. 56.5 ЗК РФ предъявлено данное заявление о признании права собственности Тверской области на бесхозяйное недвижимое имущество: гаражи № № и № № в Автокооперативе № № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (л.д. 3-6).

В судебном заседании представитель заявителя Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Автокооператива № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев – председатель автокооператива ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что по данным Автокооператива № сведения о собственнике гаража № отсутствуют. Данный гараж не используется с 2013 года и находится в заброшенном состоянии. По данным Автокооператива № сведения о собственнике гаража № отсутствуют. Данный гараж не используется с 2013 года и находится в заброшенном состоянии.

В судебное заседание представители заинтересованных лиц: Администрации г. Твери, Администрации Пролетарского района г. Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Территориального управления Росимущества в Тверской области, Министерства транспорта Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Данные заинтересованные лица также не представили письменных возражений по существу заявленных требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

В силу требований п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу требований п. 1 ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 3 ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу требований п. 2 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения.

В силу требований п. 1 ст. 56.5 ЗК РФ в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, не менее чем за шестьдесят дней до принятия решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд обязаны: 1) запросить сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества; 2) обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если такие земельные участки расположены на межселенной территории), по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 3) обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, и официальном сайте указанного в подпункте 2 настоящего пункта муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 4) обеспечить размещение сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1, 4, 6 и 7 пункта 5 настоящей статьи, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах соответствующего муниципального образования.

В силу требований п. 8 ст. 56.5 ЗК РФ собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, подлежащих изъятию, собственники расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, лица, которым такие объекты недвижимого имущества принадлежат на иных правах (далее также - правообладатели изымаемой недвижимости) и права которых на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в течение шестидесяти дней со дня опубликования сообщения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, подают заявления в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, об учете их прав (обременений прав) на земельные участки и (или) объекты недвижимости (далее также - заявления об учете прав на недвижимость) с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав). В таких заявлениях указывается способ связи с заявителями, в том числе их почтовый адрес.

В силу требований п. 10 ст. 56.5 ЗК РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.

В силу требований п. 11 ст. 56.5 ЗК РФ правообладатели изымаемой недвижимости, права которых на земельные участки и (или) объекты недвижимости не были выявлены в порядке, установленном настоящей статьей, имеют право требовать возмещения от лица, которому предоставлены такие земельные участки (за исключением лиц, которым земельные участки предоставлены на праве безвозмездного пользования), либо при отсутствии указанного лица вправе требовать возмещения за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования. Возврат земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества прежним правообладателям не осуществляется.

Судом установлено, что на основании п. 32 Положения «О Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области», утвержденного Постановлением Правительства Тверской области № 73-пп от 18.10.2011 года, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области уполномочено принимать решения об изъятии земельных участков для государственных нужд Тверской области (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения, а также осуществляет в установленном порядке иные полномочия по изъятию земельных участков для государственных нужд Тверской области (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения, в связи с чем, на основании требований п. 10 ст. 56.5 ЗК РФ наделено правом обращения с данным заявлением.

Судом установлено, что гаражи № и № в Автокооперативе № по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев подлежат изъятию для государственных нужд в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером№, на котором они расположены, в целях размещения линейного объекта «Мостовой переход через реку Волга в городе Твери (Западный мост)», на основании ст. ст. 56.2,56.3, 56.4, 56.5 ЗК РФ (том 1 л.д. 27-39, 41-47).

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об ограничениях (обременениях) на гараж № и гараж № в Автокооперативе № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (том 1 л.д. 201, 203).

Судом установлено, что в архиве Управления Росреестра по Тверской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об ограничениях (обременениях) на гараж № и гараж № в Автокооперативе № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, а также кадастровые дела на данные гаражи (том 1 л.д. 196).

Судом установлено, что Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области приняты меры по выявлению собственников гаражей № и № в Автокооперативе № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев в порядке, предусмотренном ст. 56.5 ЗК РФ, которые не позволили установить собственников таких объектов недвижимости (том 1 л.д. 12, 15 оборот, 16 оборот, 20, 22, 22 оборот, 40, 41-49).

Судом установлено, что Тверское отделение АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не располагает сведениями о принадлежности гаражей № и № в Автокооперативе № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (том 1 л.д. 52 А).

Судом установлено, что ГБУ «Центр кадастровой оценки» не располагает сведениями о принадлежности гаражей № и № в Автокооперативе № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, техническая инвентаризация данных объектов не проводилась (том 1 л.д. 70).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером№, на котором расположены гаражи № и № в Автокооперативе № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, владельцам данных гаражей не предоставлялся (том 1 л.д. 79-130).

Из объяснений, данных в судебном заседании представителем заинтересованного лица Автокооператива № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев – председателем автокооператива ФИО2, представленных заявителем актов обследования гаража № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 233), гаража № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 235), судом установлено, что автокооператив не располагает сведения о принадлежности данных гаражей, которые в течение длительного времени не используются их владельцами.

Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данные гаражи, а принятыми в установленном ст. 56.5 ЗК РФ порядке мерами не представилось возможным установить правообладателей изымаемых гаражей, принимая во внимание отсутствие возражений по существу заявленных требований со стороны заинтересованных лиц, основываясь на приведенных выше нормах закона, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и возможности их удовлетворения в полном объеме.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области удовлетворить.

Признать право собственности субъекта Российской Федерации – Тверской области на бесхозяйное недвижимое имущество: гараж № и гараж № в Автокооперативе № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для:

постановки на государственный кадастровый учет гаража № и гаража № в Автокооперативе № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев;

государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации – Тверской области на бесхозяйное недвижимое имущество: гараж № и гараж № в Автокооперативе № по по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Леонтьева Н.В.

1версия для печати