50RS0026-01-2022-012464-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2023 года Савеловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3041/2023 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по госпошлине сумма
Мотивируя заявленные требования, истец указал, что осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и имеет задолженность перед управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» по оплате расходов за жилое помещение за период с 01.10.2018 г. по 30.04.2020 г. в размере сумма Начисление за коммунальные услуги производились с 01.10.2018 г. по 30.04.2020 г. при помощи системы Управдом ЕИРЦ, после 30.04.2020 г. был заключен договор с МосОблЕИРЦ. 21.04.2021 г. мировым судьей судебного участка № 347 адрес, по заявлению ООО «ПИК-Комфорт» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения за период с 01.10.2018 г. по 30.04.2020 г. в размере сумма, пени в размере сумма 30.11.2021 г. мировым судьей судебного участка № 347 адрес вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению фио Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом судебными повестками, в исковом заявлении представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований поскольку исковое заявление подано неуполномоченным лицом.
Выслушав ответчика, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание жилья путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 с 16.10.2017 г. является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 59,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес, городской адрес на основании договора участия в долевом строительстве № ЛКГ-2-2-17-4 от 06.02.2015 г., что подтверждается выпиской ЕГРН, представленной в материалы дела.
Согласно п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи.
Согласно протоколу от 18.07.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, управляющей организацией было выбрано ООО «ПИК-Комфорт» (вопрос №5. Таким образом, управление домом, расположенным по адресу: адрес осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».
Как следует из искового заявления, ответчик имеет задолженность перед ООО «ПИК-Комфорт» по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 30.04.2020 в размере сумма По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.
Расчет задолженности, представленный истцом, признан судом арифметически верным, ответчиком не оспорен. Доводы письменных возражений ответчиком не были представлены ни в Люберецкий городской суд, в который иск был первоначально, ни в Савеловский районный суд адрес, в который гражданское дело было передано по подсудности, с указанием на то, что исковое заявление принято судом неправомерно, исковое заявление подписано неуполномоченным лицом.
Доводы ответчика не являются основанием для освобождения его от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые были фактически предоставлены истцом, что подтверждается выставленными счетами, и должны быть оплачены в соответствии с нормами действующего законодательства.
Доказательств того, что ответчику жилищно-коммунальные услуги не были предоставлены или были оказаны иной организацией, суду не представлено.
На основании изложенного, суд полагает иск подлежащим удовлетворению со взысканием в пользу истца суммы задолженности за период с 01.04.2020 по 31.01.2022 в размере сумма
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что за период образования первоначальной задолженности по состоянию на 18.07.2022 составляет сумма Пени в указанном размере подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 года