РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

представителя истца фио,

представителя третьих лиц фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/2022 по иску ФИО1 к наследственному имуществу ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной), применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 23.04.2019, заключенного между ФИО2, умершей 16.08.2020 и ООО «Риада», ничтожной (недействительной) сделкой по основаниям п. 1 ст. 170 ГК РФ, совершенной с целью вывода активов от кредиторов.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика ООО «Риада» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Финансовый управляющий банкротства наследственной массы фио в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-х лиц фио, фио – фио в судебное заседание явилась, выразили несогласие с заявленными требованиями, просила отказать в их удовлетворении.

3-е лицо нотариус фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно доводам искового заявления, ФИО1 являлась кредитором ФИО2

Решением Люблинского районного суда адрес от 07.11.2019 в ее пользу с ФИО2 взысканы денежные средства (сумма основного долга по договору займа от 30.12.2015 в размере сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; проценты за пользование суммой займа в размере сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, госпошлина сумма), которые до настоящего времени не выплачены.

Заключенную сделку между ФИО2 от 23.04.2019, по которой фио произвела отчуждение своей недвижимости в пользу ООО «Риада» истец считает мнимой, совершенной с целью вывода активов от обращения взыскания.

16.08.2020 фио умерла.

Решением Арбитражного суда адрес от 12.05.2021 по делу А40-224430/2020-66-276 фио признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества.

В качестве оснований мнимости договора истцом указано на то, что платежи по договору ООО «Риада» не производились, фио и ответчик являлись аффилированными лицами, имели общие бизнес-интересы, спорный договор содержал нерыночные условия оплаты цены договор, ООО «Риада» является коммерческой организацией, преследующей извлечение прибыли в качестве основной цели деятельности, однако с момента приобретения объекты не вовлечены в гражданский оборот и не используются в хозяйственной деятельности ООО «Риада», цена сделки по договору занижена относительно рыночных цен.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Вместе с тем, каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих мнимый характер договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 23.04.2019, ФИО1 не представлено.

Из материалов дела следует, что 23.04.2019 между ФИО2 и ООО «Риада» заключен договор купли-продажи недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041010:4, общей площадью 6 534 кв.м., расположенный по адресу: адрес, д. 4, д/п Успенское и жилого строения: дачный дом с хозяйственными пристройками с кадастровым номером 50:20:0000000:301701, общей площадью 429,1 кв.м., расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041010:4), стоимостью сумма

Переход права собственности на объекты недвижимости в установленном порядке зарегистрированы Управлением Росреестра по адрес.

Правовым последствием сделок купли-продажи является переход титула собственника от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора.

В данном случае переход права собственности на объекты недвижимости в действительности состоялся, кроме того, ФИО1 не является заинтересованным лицом, имеющим право оспаривать совершенную сделку.

Истец ФИО1 не доказала, что указанный договор был направлен на достижение других правовых последствий, порочности воли каждой из сторон сделки, равно как и не доказала отсутствие правовых последствий заключения сделки, или отсутствие намерения исполнять данную сделку.

Следовательно, совокупность обстоятельств, которые позволяли бы суду признать договор купли-продажи объектов недвижимого имущества от 23.04.2018 в полном соответствии с положениями ст. 170 ГК РФ, в настоящем деле отсутствует.

Материалами дела также объективно подтверждено, что Определением Арбитражного суда адрес от 06.12.2021 по делу № А40-224430/2020-66-276 договор займа от 30.12.2015 признан незаключенным, договор поручительства от 30.12.2015 признан недействительным, в удовлетворении заявления ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2022г. по делу А40- 224430/2020-66-276 определение Арбитражного суда адрес от 06.12.2021 по делу № А40- 224430/2020-66-276 отменено, требование ФИО1 включено в реестр требований кредиторов фио. И.Э.

Постановлением Арбитражного суда адрес от 26.04.2022 по делу № А40- 224430/2020-66-276 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2022 по делу № А40-224430/20 отменно, определение Арбитражного суда адрес от 06.12.2021 по делу № А40-224430/20 оставлено в силе.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о недоказанности истцом обстоятельств, изложенных в иске, и отказывает в его удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к наследственному имуществу ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной), применении последствий недействительности сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий фио

Решение суда в окончательной форме принято 19.08.2022