Дело № 2-1873/2025

УИД: 67RS0007-01-2025-002837-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 14 ноября 2025 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего (судьи): Кривчук В.А.,

при секретаре : Полуэктовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КИГиЗ Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к КИГиЗ Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>, указав в обоснование требований, что дд.мм.гггг её матери А.В.В. был выдан ордер № ххх на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес>, состоящее из 2 комнат, площадью 27,4 кв.м, на состав семьи, состоящий их трех человек: А.В.В. (мать истца), М.В.Г. (отец истца) и А.Е.В. (истец). Отец истца М.В.Г. умер дд.мм.гггг Нотариусом Сафоновского нотариального округа <адрес> В. утверждено согласие от дд.мм.гггг в отказе от приватизации данного жилого помещения матери истца А.В.В. Предоставленные справки из ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» и выписки из ЕГРН в отношении истца и её матери А.В.В. свидетельствуют о неиспользовании ими права на приватизацию. При обращении в Управление имущества и землепользования Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> с заявлением об оказании муниципальной услуги по приватизации квартиры истцу было отказано по причине отсутствия сведений о месте регистрации на территории Российской Федерации в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг Истец запрашивала данные сведения в отделе по вопросам миграции МО МВД России «Сафоновский» УМВД России по <адрес>. Предоставленная адресная справка свидетельствует о регистрации по указанному адресу лишь с дд.мм.гггг и не предоставляет сведения о месте регистрации за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг Истец с 1990 г. по 1995 г. проходила обучение в Смоленском государственном педагогическом институте, что подтверждается копией диплома ЭВ № ххх от дд.мм.гггг Согласно справки Юго-Восточного территориального комитета Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> от дд.мм.гггг за исх. № ххх истец по состоянию на дд.мм.гггг была зарегистрирована по адресу: д. <адрес>. Документы, подтверждающие факт регистрации в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг у истца отсутствуют. С дд.мм.гггг по настоящее время истец работает в Зимницкой школе основного общего образования и проживает на территории <адрес>. Поскольку в приватизации жилья истец не участвовала и лицо, зарегистрированное в жилом помещении, отказалось от участия в приватизации, истец полагает, что имеются законные основания для признании за ней права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение. В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № ххх в порядке приватизации.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле привлечены в качестве соответчика Управление имущества и землепользования Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - А.В.В.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков КИГиЗ Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>, Управления имущества и землепользования Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо А.В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адрес суда представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон от 04 июля 1991 года № 1541-1), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона от дд.мм.гггг № ххх передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с дд.мм.гггг, несет бремя содержания жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг, при этом ранее участия в приватизации не принимала.

На указанное жилое помещение дд.мм.гггг матери истца – А.В.В. был выдан ордер № ххх, на состав семьи, состоящий из трех человек: А.В.В. – мать истца, М.В.Г. – отец истца, ФИО2 (в настоящее время Носко) Е.В. – истец.

В спорном жилом помещении также зарегистрирована мать истца – А.В.В., которая не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес>, и отказывается от включения её в договор передачи в собственность указанной квартиры, о чем дд.мм.гггг дала нотариально удостоверенное согласие.

Отец истца М.В.Г. умер дд.мм.гггг.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями ордера на жилое помещение № ххх от дд.мм.гггг, свидетельства о рождении истца серии I-МП № ххх от дд.мм.гггг, свидетельства о смерти М.В.Г. серии I-МП № ххх от дд.мм.гггг, справки ООО УК «Интекс» от дд.мм.гггг, адресной справки от дд.мм.гггг, нотариально удостоверенного согласия А.В.В. <адрес>6, справки ОГБУ «Смоленское областное БТИ» от дд.мм.гггг № ххх и другими документами.

Таким образом, судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение фактически на основании договора социального найма, её право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, однако, по независящим от истца причинам она не может реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, что усматривается из письменного отказа ответчика в приватизации спорного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, вышеуказанным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищному фонду социального использования относится совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 3, 8 Постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных обстоятельств, препятствующих ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено.

Таким образом, отказ в безвозмездной передаче ФИО1 занимаемого ею жилого помещения в собственность ущемляет её законное право на приватизацию жилья.

При таких установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, истец ранее право на приватизацию не использовала, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт: № ххх) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.