Решение по делу № 2-2178/2025 от 12.12.2025 - об устранении препятствий в регистрации по месту жительства.

Дело №2-2178/2025

УИД: 26RS0012-01-2025-003649-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

“02“ декабря 2025 года г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Носкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в регистрации по месту жительства,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в регистрации по месту жительства, указав, что ФИО4 и ее трое детей: ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения и ФИО7, <дата> года рождения являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником жилого дома является ФИО2.

У их дочери с ее детьми и ФИО2 по документам долевая собственность, но фактически дом разделен на две части: у каждого собственника свои помещения и свой выход на земельный участок. Это подтверждается техническими документами, представленными в приложении к иску.

Истцы проживают с дочерью и ее детьми и после того, как она приобрела ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, также проживают с ней. Зарегистрированы временно у родственников в поселке Санамер, но поскольку фактически проживают с семьей дочери в Ессентуках, то решили и зарегистрироваться по фактическому месту жительства.

Они обратились в отдел по вопросам миграции ОМВД Росси по г. Ессентуки, где им было предложено принести письменные согласия о их вселении всех собственников жилого дома. ФИО4, и ее совершеннолетний сын ФИО5 свое согласие дали. А вот собственник другой ? доли жилого дома - ФИО2 отказался давать такое согласие. Свой отказ он никакими объективными доводами не мотивировал. Все их попытки мирного разрешения проблемы не увенчались успехом, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Считают, что их регистрация по месту фактического проживания права ответчика ФИО2 не нарушит, т.к. они пользуются разными частями жилого дома, а, соответственно, и проживают в различных помещениях, поэтому нарушать его право пользования своими помещениями не собираются. Также у долевых собственников (ФИО8 и ФИО4) разделены лицевые счета, поэтому и за коммуникации будут платить истцы, материальные интересы ответчика их проживание затрагивать не будут.

Считают, что отказом в регистрации истцов по фактическому месту проживания нарушаются их гражданские права, так как в соответствии с п.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализаций гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Они фактически проживают со своей дочерью, поэтому имеют право и быть зарегистрированы по месту фактического проживания. А ответчик ФИО2 совершенно необоснованно чинит им в этом препятствия.

На основании вышеизложенного, просит суд устранить препятствия, чинимые ФИО2 в осуществлении регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО3; Поручить Отделу по вопросам миграции ОМВД России по городу Ессентуки принять заявления ФИО1 и ФИО3 на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, без письменного согласия собственника жилого дома ФИО2

Впоследствии, истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и к моменту принятия решения просят суд устранить препятствия, чинимые ФИО2 в осуществлении регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО3; Указать, что решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Ессентуки принять заявления ФИО1 и ФИО3 на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, без письменного согласия собственника жилого дома ФИО2.

Определением суда от 02.12.2025 г. производство по настоящему делу прекращено в части исковых требований ФИО3 в связи с его смертью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО2 пояснил суду, что не возражает против регистрации истцов в спорном жилом помещении, о чем сообщал в ОВМ ОМВД России по г.Ессентуки и писал соответствующее заявление, которое не было принято, поскольку он не зарегистрировал в Управлении Росреестра своё право на 1/2 долю жилого дома.

В судебное заседании третьи лица ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО5, представитель ОВМ ОМВД России по г. Ессентуки в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО9 - 51/94 доли;

- ФИО7 - 215/1880 доли;

- ФИО5 - 215/1880 доли;

- ФИО6 - 215/1880 доли;

- ФИО4 - 215/1880 доли

Из материалов наследственного дела ***** к имуществу ФИО9, умершего <дата> следует, что его наследниками, принявшими наследство, являются ответчик ФИО2 и ФИО8

При этом, вся причитавшаяся доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> завещана ФИО9 сыну ФИО2 (ответчику).

Ответчик ФИО2 до настоящего времени не зарегистрировал в установленном законом порядке право на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако принял наследство, открывшееся после смерти ФИО9, в том числе долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, несмотря на отсутствие у ФИО2 регистрации права собственности на долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, он является надлежащим ответчиком в спорных правоотношениях.

А при таких обстоятельствах, наличие иного наследника к иному имуществу ФИО9 в данном случае не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что ответчик чинит им препятствия в осуществлении регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец обратилась в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки с заявлением о регистрации по месту постоянного жительства (пребывания), ФИО1 получили ответ от 15.08.2025 года о том, что в соответствии со ст. 247 ГК РФ для регистрации граждан РФ по месту жительства, либо по месту пребывания необходимо письменное согласие всех участников долевой собственности жилого помещения. В случае не достижения согласия участников долевой собственности, заявитель вправе обратиться в суд с иском.

В с силу ч.1 ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Однако ответчик ФИО2 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцов по месту жительства в принадлежащей их дочери 1/2 доле жилого дома по адресу: Ессентуки, <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями регламентируются жилищным законодательством

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Исходя из смысла приведенных норм, для регистрации по месту жительства иных лиц в жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, которая является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, необходимо наличие волеизъявления всех сособственников данного объекта на производство указанных действий, выраженное путем их письменного заявления (согласия) на регистрацию.

Ответчик ФИО2 не оспаривал заявленные требования.

Между тем, не зарегистрировав право собственности на спорное жилое помещение, ФИО2 создал препятствие истцу в регистрации её по месту жительства, поскольку не являясь титульным собственником (право собственности не зарегистрировано в ЕГРН), не предоставляет в ОВМ ОМВД России по г.Ессентуки письменное согласие на регистрацию истца по месту жительства.

Вместе с тем, в рамках рассмотрения настоящего дела суд не вправе возлагать на ФИО2 обязанность зарегистрировать в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

А при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право истца может быть восстановлено путем её регистрации по месту жительства в спорном жилом доме без письменного согласия ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в регистрации по месту жительства, - удовлетворить.

Обязать ФИО2, <дата> года рождения, паспорт *****, выдан <дата> <адрес>, не чинить препятствия в осуществлении регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО1.

Решение суда является основанием для регистрации Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Ессентуки ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>, без письменного согласия собственника 1/2 доли жилого дома ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 12 декабря 2025 г.

Председательствующий- Е.В.Иванова