Дело № 2-1-10689/2025

40RS0001-01-2025-014748-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Конопелкиной Н.С.,

при секретаре Джанжаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 04 декабря 2025 года гражданское дело по иску ООО «УК на Карачевской» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

13 октября 2025 года представитель ООО «УК на Карачевской» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 109 506 руб. 34 коп., сумму неустойки за период с 26 апреля 2019 года по 05 апреля 2020 года, с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года, с 02 октября 2022 года по 16 сентября 2025 года в размере 78 038 руб. 52 коп., почтовые расходы, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК на Карачевской» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, просила суд их удовлетворить. На рассмотрение дела в порядке заочного решения согласилась.

Ответчик ФИО1 извещался о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «ООО «УК на Карачевской» на основании договора управления многоквартирным домом от 12 мая 2023 года № 19/2023 осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном жилом доме.

Ответчик - собственник <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости из Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калужской области от 17 сентября 2025 года.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора.

Согласно ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт.

Как следует из расчета истца, плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком своевременно и в полном объеме не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

За период с 01 марта 2019 года по 31 декабря 2024 года размер задолженности ответчика составил 109 506 руб. 34 коп.

Расчет задолженности судом проверен, суд находит его верным.В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислена неустойка за период с 26 апреля 2019 года по 05 апреля 2020 года, с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года, с 02 октября 2022 года по 16 сентября 2025 года в размере 78 038 руб. 52 коп.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК на Карачевской» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу ООО «УК на Карачевской» (ИНН № задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг в размере 109 506 руб. 34 коп., неустойку в размере 78 038 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 626 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Конопелкина

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года