Дело № 2-1830/2022
86RS0005-01-2022-003184-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивировав тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, является собственностью муниципального образования городское поселение ФИО3 В вышеуказанном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик ФИО2.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от 17.05.2019 № 26 как член семьи нанимателя ФИО4.
На основании заключения межведомственной комиссии от 30.12.2013 многоквартирный жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.
<адрес> в 2020 году <адрес>, городского поселения Белый Яр был снесен.
Договор социального найма жилого помещения от 17.05.2019 № 26 расторгнут на основании соглашения о расторжении от 03.08.2020.
Взамен утраченного жилого помещения Ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения № 67 от 13.02.2021.
Вследствие прекращения договора социального найма жилого помещения № 67 от 2.2021, истец полагал, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением
Факт регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно записи на почтовом конверте, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.
Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, является собственностью муниципального образования городское поселение ФИО3 В вышеуказанном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик ФИО1.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от 17.05.2019 № 26 как член семьи нанимателя ФИО4.
На основании заключения межведомственной комиссии от 30.12.2013 многоквартирный жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.
<адрес> в 2020 году <адрес>, городского поселения Белый Яр был снесен.
Договор социального найма жилого помещения от 17.05.2019 № 26 расторгнут на основании соглашения о расторжении от 03.08.2020.
Взамен утраченного жилого помещения Ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения № 67 от 13.02.2021.
Вследствие прекращения договора социального найма жилого помещения № 67 от 2.2021, истец полагал, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением
Факт регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Подпунктом «к» пункта 4 раздела II Договора № 26 установлено, что наниматель при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение.
Соглашением от 03.08.2020 года наниматель и наймодатель установили: считать договор социального найма жилого помещения от 17.05.2019 № 26 расторгнутым с момента подписания данного соглашения.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993г. гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В данном случае, с учетом вышеуказанных обстоятельств, ответчик, выехал из спорной квартиры на новое место жительства, вывез свои личные вещи, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В настоящее время многоквартирный <адрес>, городского поселения Белый Яр снесен.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением с момента выезда.
При таких обстоятельствах, требование администрации г.п. Белый Яр Сургутского района о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья подпись А.Л. Алешков
Копия решения верна
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков