Дело №2-2574/2023

УИД: 07RS0002-01-2023-003104-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года город Баксан КБР

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Баксанского районного суда КБР Алакаева Р.Х., при секретаре Мизаушевой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Далее истец указывает, что домовладение, расположенное по адресу : <адрес> принадлежит ей на праве личной собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за № на жилой дом, N9 №2/2 на земельный участок и выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 07-АВ 475205 и 07-АВ 475204.

ФИО2 является ее родным сыном, поэтому после регистрации брака с ФИО4 ответчики проживали в ее домовладении. Брак между ответчиками ФИО2 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, но остались зарегистрированными,. хотя фактически не проживают. Истец неоднократно обращалась к сыну ФИО2 с просьбой найти ответчиков, чтобы сами снялись с регистрационного учета, а также чтобы он сам выписался. Истец не владеет информацией о месте жительстве.

Оставаясь зарегистрированными у истца ответчики - ФИО2; ФИО4 и их дочь ФИО3 чинят ей препятствия в пользовании моей собственностью. Каких- либо вещей, принадлежащих ответчикам в ее доме нет, в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг не участвуют, не производят ремонта дома. После приобретения домовладения истец сделала косметический ремонт. Также не желает дальше оплачивать коммунальные платежи, приходящиеся на долю ответчиков, которые не проживают у нее. Дом зарегистрирован на истца, поэтому лишние платежи для нее ощутимые затраты, является пенсионеркой, кроме пенсии у меня других доходов не имеется.

Межмуниципальный отдел МВД России «Баксанский» по вопросу снятия ответчиков ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ/р ; ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ/р и ФИО3- ДД.ММ.ГГГГ/р с регистрационного учета, истцу отказали в удовлетворении заявления, мотивируя свой отказ тем, что для этого указанные граждане должны сами с паспортом явиться к ним или мне необходимо представить решение суда о признании утратившим их право на жилое помещение.

Истец ФИО1 извещенная в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, также не просила об отложении судебного заседания на более поздний срок.

Ответчиком ФИО2, ФИО3, ФИО4, направленное извещение о дне и времени рассмотрения дела, согласно официальному сайту «Почта России» имеется отметка «возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

Третье лицо ОВМ МО МВД России «Баксанский» Отдел по вопросам миграции, извещенный в установленном порядке о времени и месте, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, также не просил об отложении судебного заседания на более поздний срок.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (абзац первый), а если оно адресовано гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, - по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом (абзац второй).

В абзаце третьем названного пункта постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, изучив представленные письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что собственником данного домовладения является истец ФИО1

В указанном домовладении, прописаны ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые там не проживают, на протяжении длительного времени, и не предпринимает никаких мер по добровольному снятию с регистрационного учета. Указанные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от пользования жилым помещением и, выбытия в другое постоянное место жительство, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении указанного домовладения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственник и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника, жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе и по уплате коммунальных платежей, ремонту и содержанию жилых помещений.

Согласно ст. ст. 235, 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также закреплено в статье 30 ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письма отдела по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в снятии ответчиков с учета истцу отказано и рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в суд.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятия гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд считает обоснованным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования, жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Баксанский районный суд, в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись

Копия верна:

Судья Баксанского районного суда КБР Р.Х. Алакаев