УИД № Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Воскресенский районный суд <адрес> в составепредседательствующего судьи: ФИО9
при ведении протокола судебного заседания секретарем: ФИО4,
с участием ФИО3, представителя ФИО10» - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 (паспорт серия 2210 №) к ГБУ НО «Государственное ветеринарное управление <адрес>» (ИНН <***> ОГРН <***>) об установлении сервитута на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ГБУ НО «Государственное ветеринарное управление <адрес>» об установлении сервитута на земельный участок, в обоснование своих требований указав следующее.
Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. р.<адрес>, площадью 514 кв.м, кадастровый № (далее - объект недвижимости), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ”ДД.ММ.ГГГГ г. N №1 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "28"июля 2016 г.).
Проезд и проход к данному объекту недвижимости возможен только через земельный участок, принадлежащий Ответчику, расположенный по адресу: <адрес> р.п. ж Воскресенское, <адрес>. <адрес>», кадастровый №.
Земельный участок кадастровый № оказался блокированным без возможности подъезда, подхода. На участке с ДД.ММ.ГГГГ стоит жилой двухквартирный в дом.
Дом был выделен под жилье для работников Воскресенского Ветобъединения (в настоящее время бывших работников).
ДД.ММ.ГГГГ<адрес> обратился к Ответчику с просьбой разрешить проезд, проход к земельному участку кадастровый номер № через земельный участок кадастровый номер №, так как земельный участок кадастровый № оказался блокированным без возможности подъезда, подхода.
"ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ответил, что данный вопрос решать неправомочен.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> обратился в администрацию поселка Воскресенское с просьбой рассмотреть вопрос по разрешению проезда, прохода к земельному участку кадастровый номер № через земельный участок кадастровый номер №, так как земельный участок кадастровый № оказался блокированным без возможности подъезда, подхода.
<адрес> <адрес> поселка Воскресенское сообщила, что при отказе собственника земельного участка с кадастровым № представить проезд и проход к земельному участку с кадастровым номером №, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прошу:
установить истцу право ограниченного пользования соседним участком (сервитут), кадастровый №, по адресу: <адрес> <адрес>. р.<адрес>, уд. Садовая. д.З «а», принадлежащего ответчику, в целях проезда и прохода к земельному участку кадастровый № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащего истцу.
Истец ФИО3, извещенный по адресу регистрации по месту жительства в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что спорный дом и земельный участок принадлежали ФИО6, которая завещала свое имущество ФИО7, фактически принявшему наследство и продолжавшему ухаживать за имуществом, поддерживать в надлежащем виде и улучшать.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц - администрации Воскресенского муниципального района <адрес>, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав позицию истца, представителя, с учетом позиции ответчика, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.
Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).
Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).
Как указано в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом) (пункт 7).
При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут (пункт 9).
Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. (пункт 10).
Как следует из материалов гражданского дела, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, площадью <данные изъяты>.м, кадастровый № (л.д. 7-8).
В судебном заседании и истец и представитель ответчика показали суду, что на протяжении долгого времени ФИО3 проходит к своему дому через участок ГБУ НО «Государственное ветеринарное управление <адрес>», поскольку квартира, принадлежащая ФИО3 относиться к жилью, предоставленному бывшим работникам Ветуправления. Других подходов к участку истца не имеется за исключением аварийного проезда Пожарного депо. Установление сервитута нужно истцу для документального оформления газификации участка. При этом ответчик не возражает против установления сервитута, однако сомневается, что у него есть право давать такие разрешения, поскольку земельный участок на который необходимо установить сервитут с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. р.<адрес>, <адрес> не находится в собственности ответчика.
Как следует из ответа руководителя Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>. р.<адрес>, <адрес>. <адрес>, площадью 13 558 кв.м. в реестре федерального имущества не числится (л.д. 39).
Как следует из ответа администрации Воскресенского муниципального района <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>. <адрес>. р.<адрес>, <адрес>. <адрес> передан в постоянное (бессрочное) пользование Ветлечебницы (л.д. 43).
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес> выделен под производственную базу Ветлечебницы (л.д. 47).
Поскольку никто из сторон не возражает против установления сервитута, при этом спорный земельный участок фактически используется истцом длительное время для прохода к своему земельному участку, суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование и установить сервитут на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>. р.<адрес>, уд. Садовая. д.З «а» сроком действия до прекращения права постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком Ветлечебницей. Оплату за установленный сервитут ответчик с истца не просит, в связи с чем оснований для назначения такой оплаты суд не находит. В судебном заседании истцом и ответчиком согласован вид и размер сервитута – от входа на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>. р.<адрес>, уд. Садовая. д.З «а» по проходной/проезжей части шириной 3 метра и поворотом налево в проулок до земельного участка, принадлежащего истцу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия <адрес> №, к ГБУ НО «Государственное ветеринарное управление <адрес>» (№) об установлении сервитута на земельный участок удовлетворить.
Обязать Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Государственное ветеринарное управление <адрес>» предоставить ФИО3 право ограниченного пользования (сервитут) на земельном участке с кадастровым номером №, имеющем адресный ориентир: <адрес>, р.<адрес>А, проходная часть шириной 3 метра от края земельного участка, левее основного здания Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Государственное ветеринарное управление <адрес>» с поворотом налево в проулок до земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, принадлежащем на праве собственности ФИО3.
Сервитут установлен сроком до прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Государственное ветеринарное управление <адрес>».
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Воскресенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ФИО11