РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.02.2023г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В..

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета лесного

хозяйства <адрес> к ФИО1 о расторжении

договора аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ :

Комитета лесного хозяйства <адрес> предъявил к ФИО1 иск о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований представитель в исковом заявлении указал, что 21.12.2016г между Комитетом лесного хозяйства <адрес> и ФИО3 заключен договор № аренды лесного участка площадью 0.155 га, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, Истринское лесничество, Опалиховское участковое лесничество, квартал 25, выделы 36, 31, кадастровый №

07.06.2019г между Комитетом лесного хозяйства <адрес>, ФИО3 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды, по условиям которого к ответчику перешли права арендатора земельного участка.

Право аренды участка лесного фонда зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> 24.10.2019г

Подпунктом «е» пункта 11 вышеуказанного договора аренды установлено, что арендатор в течение шести месяцев после регистрации договора аренды обязан в установленном законом порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы.

Ответчик, являясь арендатором по договору аренды, до настоящего времени не разработал проект освоения лесов и не получил положительное заключение на проект освоения лесов арендованного лесного участка.

Истцом были предприняты меры досудебного урегулирования, направлены почтой претензии с требованием о расторжении договора аренды.

На основании вышеизложенного просит расторгнуть договор аренды лесного участка, обязать ФИО1 возвратить по акту приема-передачи лесной участок являющийся предметом договора аренды.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил дополнительные пояснения, из которых следует, что 28.12.2022г утверждено положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения спорного земельного участка.

Ответчик ФИО1 просил в удовлетворении иска отказать в связи с наличием положительного заключения экспертизы.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).В силу ст.ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. П.2 ст.452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Согласно ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ. В соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. Согласно приказу Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ К 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов содержит сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов. Раздел проекта «Мероприятия по охране, защите и воспроизводству лесов» содержит, в том числе, характеристику территории лесного участка по классам пожарной опасности, обоснование и характеристика проектируемых видов и объемов мероприятий по противопожарному обустройству лесов с учетом объектов, созданных при использовании лесов в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), и их территориальное размещение, тематическая лесная карта: сведения о наличии и потребности пожарной техники, оборудования, снаряжения, инвентаря и др. на лесных участках в соответствии с действующими нормативами, тематическая лесная карта с указанием мест размещения техники, оборудования, инвентаря. Статьей 89 Лесного кодекса РФ установлено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе. Согласно части 2 статьи 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком. Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель Комитета лесного хозяйства ссылается на невыполнение ответчиком, как арендатором лесного участка площадью 0.155 га, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, Истринское лесничество, Опалиховское участковое лесничество, квартал 25, выделы 36, 31, кадастровый №, условий договора аренды в части разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы. Между тем, как следует из представленных сторонами доказательств, 28.12.2022г утверждено положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения спорного земельного участка. Учитывая, что ответчиком выполнены условия договора аренды лесного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Комитету лесного хозяйства <адрес> в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка – отказать. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.Судья: О.В. Каверина.