Дело №2-567/2025
УИД 04RS0019-01-2025-000639-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 г. с. Турунтаево
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Омутовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 С.чу, ФИО5, ФИО6 о включении доли жилого дома в состав наследства
установил:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее сына Б.И.С., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни право собственности Б.И.С. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. После его смерти нотариусом открыто наследственное дело, истцу и супруге наследодателя Б.В.В. выданы свидетельство о праве на наследство по закону в долях на автомобиль и квартиру в <адрес>. Для того, чтобы в наследственную массу была включена 1/8 доля жилого дома в <адрес>, необходимо обратиться в суд, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует полный адрес объекта (район, субъект РФ), полные имена и отчества лиц, которым передан дом, номер ордера, ссылка на реквизиты доверенности должностного лица, уполномоченного от леспромхоза на передачу жилья, и др. Постановлением главы МО СП «Туркинское» от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Какой-либо спор относительно включения доли в состав наследства отсутствует.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО7, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении судебного заседания не просили, истец ФИО1 в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает, от ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что с доводами искового заявления ФИО1 согласны, против удовлетворения требования не возражают. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР (утвержден ВС РСФСР 11 июня 1964 г., действовал до 31 декабря 1994 г.) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В соответствии со ст.ст. 2, 3, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей по 09 января 1993 г.):
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.
Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Учреждения Росреестра были образованы в 1998 г., а в Прибайкальском районе РБ - 01 марта 1999 г., до этого момента согласно действующему законодательству функции по регистрации договоров в отношении жилых помещений городскими (сельскими) Советами народных депутатов могли быть делегированы органам технической инвентаризации (БТИ) согласно Постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. №83.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
По сведениям ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером № стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства 1968 г., площадь 38 кв.м, зарегистрировано право общей долевой собственности на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № следующих лиц: ДД.ММ.ГГГГ - ФИО10 С.И. (1/8 доля), ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 (1/8 доля), ФИО5 (1/8 доля), ФИО10 С.С. (1/8 доля), ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 (1/8 доля), ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (1/4 доля, в том числе 1/8 доля на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № и 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство Г.В.А. по закону от ДД.ММ.ГГГГ), жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> который стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 1800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» на запрос суда следует, что по данным архива БТИ до ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в собственности граждан не зарегистрирован, договор от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве отсутствует.
По сведениям ЕГР ЗАГС Б.И.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются ФИО2 и ФИО1, Б.И.С.. состоял в браке с ФИО10 (до брака С.) В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведений о рождении у него детей нет, Б.И.С.. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса Октябрьского нотариального округа Ростовской области Т.И.В. следует, что в нотариальной конторе открыто наследственное дело № к имуществу Б.И.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, подавшими заявления о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону являются: в 2/3 долях супруга Б.В.В. в 1/3 доле мать ФИО1, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 1/2 доли автомобиля марки <данные изъяты> 2013 г.в., 1/2 доли в праве на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами, завещание Б.И.С.. не составлялось.
Принадлежность Б.И.С. на праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> на день открытия его наследства подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ № между Байкальским леспромхозом в лице директора С.А.Я. и ФИО10 С.И. о передаче в порядке приватизации жилого дома по адресу: <адрес> собственность Б.И.С.., ФИО1, ФИО9 (в браке ФИО11) Н.А., Г.В.А., ФИО4, Б.И.С.., ФИО10 С.С., ФИО10 (в браке Овчеренко) О.С., на договоре стоит отметка о его регистрации в похозяйственной книге № Туркинской поселковой администрации за 1992 г., лицевой счет №. Согласно справке Администрации МО СП «Туркинское» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением номеров строений и наименований улиц жилому дому с ранее присвоенным адресом: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
Несмотря на то, что Б.И.С.. не зарегистрировал свое право на 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес>, но при жизни как участник общей долевой собственности на основании зарегистрированного в установленном порядке договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № владел и пользовался указанной долей, которая принадлежала ему и на день его смерти (открытия наследства), сведений о каком-либо споре о принадлежности этой доли ФИО10 И.С. не имеется, поэтому указанная 1/8 доля жилого дома подлежит включению в состав наследства после его смерти по решению суда.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО8 С.чу (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №) удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Б.И.С., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 г..
Судья Горковенко С.В.