Дело № 2-622/2025
УИД:23RS0028-01-2025-000663-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 05 ноября 2025 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Лебенко Н.М.,
при секретаре Востриковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 16.09.2025 года 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости от 17.09.2025 года.
Другая 1/4 и 2/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, принадлежат ФИО3, <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> г.р., что так же следует из выписки из ЕГРН от <Дата>.
Фактически дом состоит из трех разных частей, с разными входами.
В настоящее время возникла необходимость в регистрации в её доле домовладения племянника - ФИО4, <Дата> года рождения.
Однако, отделом по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в Краснодарском крае отказано в регистрации, так как она обратилась без согласия других собственников домовладения - ФИО3, ФИО2
Собственник ФИО3 не поддерживает контактов, и у нее нет возможности получить ее согласие.
Собственник ФИО2 не возражает против регистрации её племянника в её доле домовладения.
Регистрация её племянника - ФИО4 в принадлежащей ей доле домовладения не нарушит прав второго собственников домовладения, либо их наследников.
На основании изложенного ФИО1 просила суд возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в Краснодарском крае зарегистрировать ФИО4, <Дата> года рождения, по адресу: <Адрес>, без согласия других собственников.
В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
Ответчики- ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие в суд не поступало.
Третье лицо -ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в суд не поступало.
В этой связи, суд, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 16.09.2025 года 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.
Другая 1/4 и 2/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, принадлежат ФИО3, <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> г.р.
Данные факты подтверждаются сведениями ЕГРН.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Собственник ФИО3 не поддерживает контактов, и у нее нет возможности получить ее согласие.
Собственник ФИО2 не возражает против регистрации её племянника в её доле домовладения.
Регистрация её племянника - ФИО4 в принадлежащей ей доле домовладения не нарушит прав второго собственников домовладения, либо их наследников.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 не имеет возможности получить согласие совладельца для регистрации в своем домовладении её племянника - ФИО4
Пунктом 17 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 года №208) также предусмотрено, что для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию, в том числе документ,, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Кроме того, судом установлено, что доли домовладения являются обособленными помещениями, соответственно регистрация ФИО4 в принадлежащей ФИО1 части домовладения не нарушит законных прав других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства, удовлетворить.
Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району провести регистрацию ФИО4, <Дата> года рождения, по адресу: <Адрес>.,без согласия участников долевой собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна:
Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-622/2025
Судья Н.М. Лебенко