Дело № 2-559/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Череповец 16 июня 2022 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Фединой А.В.
при секретаре Березиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Череповецкого муниципального района к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка,
установил:
Администрация Череповецкого муниципального района обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что на основании решения Комитета имущественных отношений администрации района от <дата> <№> утверждена схема расположения земельного участка площадью 692 кв.м. в <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства.
С заявлением и схемой обратился ФИО1 При рассмотрении заявления в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ нарушений земельного законодательства выявлено не было.
Информация о предоставлении земельного участка размещена в газете и в сети Интернет.В ходе информирования поступило заявление от иного лица, и земельный участок стал предметом аукциона.
Комитет имущественных отношений администрации района в соответствии со статей 39.11 ЗК РФ провел кадастровые работы по образованию земельного участка для реализации с торгов. По заказу Комитета подготовлен межевой план от <дата>, земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <№>, площадь 692 кв.м.
После постановки на кадастровый учет земельного участка выявлен факт пересечения границ вновь образованного земельного участка с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, но границы которого не установлены в ЕГРН.
Границы вновь образованного земельного участка, не были согласованы со смежным землепользователем ФИО2, что свидетельствует о том, что межевание земельного участка с кадастровым номером <№> было проведено с нарушением требований действующего законодательства Российской Федерации.
Составленный по итогам кадастровых работ межевой план нарушает права и законные интересы собственника смежного земельного участка.
Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 692 кв.м, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера <дата>, образованного на основании межевого плана от <дата>.
В судебное заседание представитель истца – администрации Череповецкого муниципального района не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал. Суду пояснил, что не оспаривает, что образованный земельный участок фактически пересекает земельный участок ФИО2
В судебном заседании третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в результате образования спорного земельного участка произошло наложение на принадлежащий ему земельный участок, границы которого не установлены.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Представитель третьего лица – Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
По правилам ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что на решением Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района от <дата> <№> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» на основании заявления ответчика ФИО1 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории № <№> площадью 692 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, месторасположение – <данные изъяты>, территориальная зона Ж-2 Зона застройки малоэтажными домами, установлен вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.
Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района в соответствии со статей 39.11 ЗК РФ провел кадастровые работы по образованию земельного участка для реализации с торгов. Кадастровым инженером В. подготовлен межевой план от <дата> на основании указанного решения, <дата> земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <№>, площадь 692 кв.м.
В судебном заседании установлено и признано ответчиком, что образованный земельный участок фактически пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, границы которого не установлены в ЕГРН.
Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, установленные обстоятельства и признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку земельный участок с кадастровым номером <№> был образован с нарушением требований действующего земельного законодательства, поэтому имеются основания для признания недействительными результатов кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером <№>.
Признание недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <№> повлечет за собой снятие земельного участка с кадастрового учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 692 +/- 5.29, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, выполненные по заказу Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, оформленные в виде межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером В.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Федина
Текст мотивированного решения составлен 23 июня 2022 года.
Согласовано
Судья А.В. Федина