72RS0013-01-2025-010499-13
Дело № 2-1678/2026 (2-8431/2025;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 29 января 2026 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С.,
при секретаре Нуралиновой Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ СН «<данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась с иском в суд к СНТ СН «<данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что Постановлением Главы Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «<данные изъяты>» были выделены земли в бессрочное постоянное пользование и частную собственность. Истец за свой счет освоила часть заболоченного оврага перед дорогой с соседним товариществом, очистив ее от сорной растительности. ДД.ММ.ГГГГ разработан проектный план земельного участка СНТ «<данные изъяты>». С целью реализации программы территориального землеустройства в рамках исполнения государственного контракта №-Р-1 от ДД.ММ.ГГГГ, проводились землеустроительные работы по установлению границ земельного участка СНТ «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ правлением СНТ «<данные изъяты>» было принято решение о закреплении дополнительных участков, в списке которых значилась истец. Данные земельные участки относятся к землям садоводства. Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес> первоначально зарегистрирован на праве собственности за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план, согласно которому образуемый земельный участок расположен в границах кадастрового квартала № и территориальной зоны, предназначенной для ведения садоводства и огородничества, не имеет пересечений и наложений на землепользования, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведения садоводства.
На основании изложенного выше истец просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> +/- <данные изъяты> кв.м., границы которого определены следующими характерными точками границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н6
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н7
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н8
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н9
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Представитель истца ФИО2 – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, СНТ СН «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33)
В соответствии с приложением №1 к Постановлению Администрации Тюменской района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (Л.Д. 45)
Согласно проектному плану земельного участка СНТ «<данные изъяты>», земельные участки для садоводства выделены и согласованы в <данные изъяты> году (л.д.44)
Истец ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, что подтверждается копией членской книжки садовода №, справкой (л.д. 10, 26)
Межевым планом, утвержденным Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области определены характерные точки границ образуемого земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н6
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н7
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н8
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н9
<данные изъяты>
<данные изъяты>
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Кадастровый инженер ФИО7 пришла к выводу о том, что по границе н5-н7 расположен смежный участок с кадастровым номером №, по границе н7-н8 расположен смежный участок с кадастровым номером №, по границе н8-н2 расположен смежный участок, кадастровый номер и собственник отсутствует (л.д. 41)
В силу п. п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
На основании ч. 1 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 43 ГрК РФ).
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил (ч. 9 ст. 43 ГрК РФ).
В силу ч. 4 ст. 43 ГрК РФ проект межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.
В проекте межевания должны быть указаны: перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков); сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с настоящим Кодексом для территориальных зон.
На чертежах межевания территории отображаются: границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры; красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи; линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; границы публичных сервитутов (ч.ч. 5, 6 ст. 43 ГрК РФ).
В силу п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Исходя из буквального толкования приведенных выше правовых норм, право лица приобрести в собственность садовый земельный участок обусловлено наличием совокупности обстоятельств, а именно: образование спорного земельного участка из земельного участка, предоставленного СНТ, до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ для ведения садоводства; выделение испрашиваемого земельного участка в пользование лица как члена СНТ по решению общего собрания членов товарищества; нахождение земельного участка в гражданском обороте без ограничений.
Принимая во внимание садовый земельный участок выделен из земельного участка, предоставленного СНТ в <данные изъяты> г., право собственности зарегистрировано за истцом в <данные изъяты> г., отсутствие обременений, открытое давностное владение земельным участком, отсутствие спора, правопритязаний иных лиц на данный участок, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> +/- <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «<данные изъяты>», исковые требования следует удовлетворить
Руководствуясь статьей ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 191-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> +/-5<данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «<данные изъяты>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, в точках:
н1 с координатами Х <данные изъяты>, Y <данные изъяты>
н2 с координатами Х <данные изъяты>, Y <данные изъяты>
н3 с координатами Х <данные изъяты>, Y <данные изъяты>
н4 с координатами Х <данные изъяты>, Y <данные изъяты>
н5 с координатами Х <данные изъяты>, Y <данные изъяты>
н6 с координатами Х <данные изъяты>, Y <данные изъяты>
н7 с координатами Х <данные изъяты>, Y <данные изъяты>
н8 с координатами Х <данные изъяты>, Y <данные изъяты>
н9 с координатами Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>
н1 с координатами Х <данные изъяты>, Y <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.
Председательствующий судья А.С. Грахова