№ 2-76/2025 г.
25RS0036-01-2025-000065-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Яковлевка 29 апреля 2025 г.
Яковлевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Нестеровой Т.А.
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в Яковлевский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО3, дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним единоличное право собственности в порядке наследования на имущество - дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО3 После его смерти открылось наследство, в виде недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Завещание ФИО3 не оставил, в соответствии с Законом наследниками первой очереди является он и его брат - ФИО2 Истец в установленный срок обратился к нотариусу Яковлевского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти отца, свидетельства о праве на наследство не получал. После смерти отца он фактически проживал в доме, осуществлял его содержание, оплачивал коммунальные услуги, обрабатывал земельный участок, пользовался имуществом отца, находящемся в доме, в зимний период топил печь, убирал снег. Ответчик ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, фактически наследство не принял, при этом он зарегистрирован в указанном жилом доме, но более десяти лет, в том числе на момент открытия наследства в нем не проживает и место жительства его не известно. Родственные отношения они не поддерживают.
В ходе оформления наследства у нотариуса выяснилось разночтение адресов в документах на дом: в договоре купли-продажи данного жилого дома указан адрес: <адрес>, в техническом паспорте на дом от 23.07.1998г. адрес жилого дома: <адрес>. При этом схема расположения объекта недвижимости совпадает со схемой в техническом паспорте, также совпадает площадь дома - 39,7 кв. м. В поквартирной карточке указан адрес жилого дома: <адрес>. Согласно записи в похозяйственной книге Исполнительного комитета Яковлевского сельского Совета народных депутатов (<адрес>) за 1976-1979 годы жилой дом имел адрес: <адрес>. В похозяйственных книгах за 1983-1985 и 1986-1990 годы указанный жилой дом имеет адрес: <адрес>. Указанные обстоятельства послужили основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на жилой дом в порядке наследования.
Он как один из двух наследников первой очереди имеет право на ? долю жилого дома, а так как он является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего отца, просит признать за ним право собственности на оставшуюся ? часть жилого дома, и окончательно признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик – ФИО2, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Повестки, направленные по месту его жительства возвращены в суд с отметкой « истек срок хранения».
Положениями ст. 165.1 ГК РФ, подлежащими на основании разъяснений п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» применению к судебным извещениям и вызовам, определено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд принял меры к извещению ответчика, а последний уклонился от получения судебных повесток, доказательств наличия объективных причин препятствующих получению судебных извещений ответчик суду не представил.
В связи с вышеизложенным суд находит возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просил признать факт владения и пользования ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на праве лично собственности; включить указанные жилой дом в наследственную массу ФИО3; признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом. Он проживает в доме с 1988 года. Фактически он принял наследство, смотрит за домом, оплачивает платежи. С момента смерти отца никто не заявлял права на указанный дом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены вещные права лиц, не являющихся собственниками. В частности, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268).
В п. 1 ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельств
Из договора купли-продажи от 24.06.1976г. следует, что ФИО3 приобрел у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта, составленного БТИ по <адрес> 23.07.1998г., следует, что собственником жилого дома индивидуального жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 25:25:120001:3380.
Из представленной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» по запросу суда Выписке № от 03.04.2025г. из реестровой книги о праве собственности, дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО3
Как следует из ответа начальника управления по работе с территориями администрации Яковлевского муниципального округа <адрес> № от 02.04.2025г. дома под № по <адрес> в <адрес> не существует.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 приходится отцом ФИО1, они совместно проживали и вели общее хозяйство в жилом доме по адресу: <адрес>, по дату смерти отца - ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу также зарегистрирован ФИО2, фактическое место жительства которого истцу не известно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3 владел и пользовался недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>. При жизни он не оформил дом в собственность в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № - ФЗ от 21.07.1997г.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что открывшееся со смертью ФИО3 наследство - жилой дом по адресу: <адрес>, является имуществом ФИО3
ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу ФИО1, он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Из справки № от 26.03.2025г. нотариуса Яковлевского нотариального округа <адрес> ФИО6 следует, что открыто наследственное дело№ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Наследником к имуществу умершего является сын – ФИО1 Иными наследниками права не заявлены. Наследственное имущество по закону состоит из денежных вкладов и компенсации, жилого дома по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать факт владения и пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом в виде жилого дома с кадастровым номером 25:25:120001:3380, расположенным по адресу: <адрес>, на праве лично собственности.
Включить жилой дом с кадастровым номером 25:25:120001:3380, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 25:25:120001:3380, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Т.А. Нестерова