Гражданское дело №

№27RS0004-01-2022-004253-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2022 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО18,

представителя ответчика – ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО20 к ТСЖ «Луч» о перерасчете коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО20 обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Луч» об обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей. В обоснование иска указав, что она является собственником квартиры № г.Хабаровска. За период времени с марта 2019 года по сентябрь 2021 года ТСЖ «Луч» необоснованно выставило квитанции (лицевой счет №, с августа 2020 лицевой счет №) на оплату за содержание жилья в размере 78 454 рублей 80 копеек. В период времени с 24.06.2018 по 08.07.2018 в МКД г.Хабаровска по инициативе правления ТСЖ «Луч» было проведено очередное общее собрание собственников помещений МКД. Итоги собрания оформлены протоколом б/н от 08.07.2018. Согласно протокола б/н от 08.07.2018 утвержден новый тариф за содержание жилья в размере 38 рублей за 1 кв.м. жилого помещения. Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 22.11.2019 решения общего собрания собственников МКД № по и членов ТСЖ «Луч» признаны недействительными. Протоколы общего собрания собственников помещений МКД № по от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными. Таким образом, за период времени с июля 2018 по сентябрь 2021 действовал тариф за содержание жилья в размере 33 рубля за 1 кв.м. жилого помещения, принятый голосованием собственников, проходившим в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по 20.11.20210, утвержденный протоколом общего собрания собственников от 20.11.2010 №1. На основании решения суда от 22.11.2019 по делу №2-1106/2019, ТСЖ «Луч» обязано было сделать перерасчет за оплату коммунальных услуг. Однако в выставленной квитанции на оплату коммунальных услуг (лицевой счет №, с августа 2020 лицевой счет №) за период с марта 2019 по сентябрь 2021, указаны суммы с учетом тарифа за содержание жилья в размере 38 рублей, что является незаконным. Согласно расчетам, ТСЖ «Луч» за период с марта 2019 по сентябрь 2021 начислил 78 454 рубля 80 копеек, по решению суда сумма с перерасчетом составляет 68 131 рубль 80 копеек. Таким образом, перерасчет составит 10 323 рубля 00 копеек. Просит суд обязать товарищество собственников жилья «Луч» произвести ей перерасчет коммунальных услуг, как собственнику . по по лицевому счету №, с августа 2020 лицевой счет № за период марта 2019 по сентябрь 2021 на сумму 10 323 рубля 00 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, штраф в размере 5 161 рубль 50 копеек.

В судебном заседании истец ФИО20 не присутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующая телефонограмма.

Представитель истца ФИО18 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Представитель ответчика ФИО21 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, дополнительно пояснила, что услуги оказывались в полном объеме, Товарищество ждало решений последующих инстанций, 31.10.2020 снова поставили на голосование вопрос о повышении тарифа за содержание жилья в размере 38 рублей, деньги не возвращали, потому что решением суда не обязали произвести перерасчет, просила применить последствия недействительности сделки в соответствии со ст. 167 ГК РФ, а также снизить штраф.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО20 является собственником жилого помещения . , что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 01.03.2007 и поквартирной карточкой от 06.04.2022.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 153 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 ст. 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой.

Пунктом 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23. 06. 2015г. № 25 «О применении судами положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относятся: соглашение об устранении или ограничении ответственности лица, указанного в пункте 3 статьи 53. 1 ГК РФ (пункт 5 статьи 53. 1 ГК РФ); соглашение участников товарищества об ограничении или устранении ответственности, предусмотренной в статье 75 ГК РФ (пункт 3 статьи 75 ГК РФ); сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (статья 169 ГК РФ); мнимая или притворная сделка (статья 170 ГК РФ); сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (пункт 1 статьи 171 ГК РФ); соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора (пункт 2 статьи 391 ГК РФ); заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства (пункт 4 статьи 401 ГК РФ); договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ); договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту его заключения (пункт 3 статьи 596 ГК РФ); кредитный договор или договор банковского вклада, заключенный с нарушением требования о его письменной форме (статья 820 ГК РФ, пункт 2 статьи 836 ГК РФ).

Пунктом 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181. 1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения…долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом помещении.

Пунктом 2 статьи 181. 1 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пунктом 1 указанной нормы ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В пункте 104 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. также содержится разъяснение, согласно которому, правила главы 9. 1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Специальные нормы, регулирующие порядок созыва, проведения собрания собственников помещений многоквартирного дома, в частности, в форме заочного голосования, определены ст. ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Как установлено судом, решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 22.11.2019 года исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО17, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ТСЖ «Луч», о признании решений общего собрания собственников многоквартирного дома и членов ТСЖ «Луч» недействительными удовлетворены, признан недействительным протокол очередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: , с датой начала собрания 24.06.2018, датой окончания собрания 08.07.2018, признан недействительным протокол очередного собрания членов ТСЖ «Луч» в МКД по адресу: , с датой начала собрания 24.06.2018, датой окончания собрания 08.07.2018, признаны недействительным протокол очередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: , с датой начала собрания 24.06.2018, датой окончания собрания 08.07.2018.

Поскольку протокол общего собрания собственников от 20.11.2010 № 1 не признан недействительным, то за период времени с июля 2018 года по сентябрь 2021 года действовал тариф за содержание жилья в размере 33 рубля за 1 кв.м. жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Расчет, предоставленный истцом проверен судом и принят как правильный. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ТСЖ «Луч» обязано произвести перерасчет по платежам ФИО20 по лицевому счету №, с августа 2020 лицевой счет № за период с марта 2019 года по сентябрь 2021 на сумму 10 323 рубля 00 копеек.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителя» от 07.02.1992 г. № 2300-1, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела видно, что истец 15.03.2022 направила ответчику претензию с требованием произвести перерасчет коммунальных услуг в соответствии с решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 22.11.2019 по делу № 2-1106/2019 в размере 10 323,00 руб.

Таким образом, исходя из сумм, взысканных в пользу потребителя, сумма штрафа, подлежащая взысканию составляет 5 161 рубль 50 копеек (10 323,00/2) =5 161,50).

Оснований для снижения суммы штрафа у суда не имеется, так как ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих исключительность обстоятельств, при которых сумма штрафа может быть снижена.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО20 к ТСЖ «Луч» о перерасчете коммунальных платежей - удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Луч» произвести перерасчет коммунальных услуг собственнику . в ФИО20 по лицевому счету №, с августа 2020 лицевой счет № за период с марта 2019 года по сентябрь 2021 года на сумму 10 323 рубля.

Взыскать с Товарищество собственников жилья «Луч» в пользу ФИО20 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, штраф в размере 5 161 рубль 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2022 г.